№
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 мая 2025 года г. Хабаровск
Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:
председательствующего судьи Руденко А.В.,
при секретаре Айдарове Ф.М.
с участием истца ФИО4
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд с настоящим иском в обоснование указав, что с рождения (ДД.ММ.ГГГГ) зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>
Указанное жилое помещение предоставлено ФИО1, бабушке истца по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на право занятия 1 комнаты площадью 16 кв.м. в <адрес> в <адрес>.
В данное жилое помещение совместно с бабушкой вселилась мама истца – ФИО2 и ее сестра ФИО3.
Бабушка ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ,после ее смерти ФИО2 нанимателем не признавалась и в дальнейшем снялась с регистрационного учета.
В соответствии с постановлением администрации г. Хабаровска от 11.10.20021 № 3873 многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в нем создает опасность для жизни.
В заключении с ФИО4 договора социального найма отказано поскольку она не является членом семьи выбывшего нанимателя.
Просила суд обязать администрацию г. Хабаровска заключить с ней договор социального найма на признанное аварийным жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>
При рассмотрении дела истец изменила исковые требования, просила суд признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.
В судебном заседании ФИО4 поддержала заявленные требования по изложенным в иске основаниям, просила суд удовлетворить их.
Представитель администрации г. Хабаровска ФИО5, уведомленная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила мотивированный письменный отзыв, в котором просила суд в случае непредставления истцом относимых и допустимых доказательств своих требований отказать в иске, заявила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Заслушав истца, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.
На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Пунктом.3 ст.6 Жилищного кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие.
С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие.
В соответствии с нормами ЖК РСФСР и ЖК РФ, значимыми обстоятельствами, которые истец должна доказать в совокупности для признания ее нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, являются: законность вселения в спорное жилое помещение, основания вселения, факт проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма.
Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> предоставлена на основании ордера № сер. Ж от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.
Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ по делу № установлен юридический факт, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является внучкой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со справкой МУП г. Хабаровска РКЦ в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
В соответствии с постановлением администрации г. Хабаровска от 11.10.20021 № 3873 многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу.
Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Поскольку истец вселилась в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирован проживающим, на ее имя открыт лицевой счет, являлся членом семьи выбывшего нанимателя то на основании ст. 53 ЖК РФ она приобрел равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратил после выбытия основного нанимателя, потому что продолжил проживать в жилом помещении после смерти ФИО1
С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права пользования жилым помещением комнатой площадью 16 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №)., право пользования жилым помещением комнатой площадью 16 кв.м. в квартире по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.
Судья А.В. Руденко
Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2025 года.
Судья А.В. Руденко