Дело № 2-1051/2025 06 мая 2025 г.

29RS0018-01-2025-000695-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд г. Архангельска в составе

председательствующего судьи Поздеевой Ю.М.

при секретаре судебного заседания Бобковой С.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, в размере 82 404 руб. 00 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., расходов на проведение досудебной экспертизы в размере 10 500 руб. 00 коп., расходов за оказание юридический помощи в размере 3 000 руб. 00 коп.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является долевым собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г<адрес>. 09 января 2025 г. составлен акт о последствиях залива квартиры истца. Причина повреждений – протечка с ванной квартиры №. Ущерб добровольно не возмещен, в связи с чем истец обратился с настоящим иском в суд, ссылаясь на ст.ст.15 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в иске

Ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ознакомлена с материалами дела.

От третьего лица ФИО4 в материалы дела представлено заявление, в котором указала что не возражает против удовлетворения требований в пользу ФИО1

Администрация городского округа «Город Архангельск» разрешение спора оставила на усмотрение суда.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав пояснения лица, участвующего в деле, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд установил следующее.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.

Из буквального толкования вышеприведенных норм права следует, что обязательным условием для возложения обязанности по возмещению вреда является наличие юридического состава, включающего в себя противоправность действия (бездействие) причинителя вреда, виновность, наличие вреда, а также прямой причинной связи между действием либо бездействием и наступившими последствиями.

Как усматривается из материалов дела, ФИО5, ФИО6, ФИО1, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО5, ФИО6 являются собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, ФИО1, ФИО4 совместными собственниками 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение

Из акта обследования от 09 января 2025 г., составленного с участием представителя управляющей компании, следует, что залитие жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, произошло от соседей выше этажом кв.№, протечка с ванной, оставили кран открытым. Общедомовые коммуникации герметичны, заявок не поступало.

Собственником квартиры № по адресу: <адрес> является городской округ «Город Архангельск».

ФИО2 является нанимателем квартиры № по адресу: <адрес> на основании решения о предоставлении жилого помещения от 27 февраля 1987 г., типовой договор социального найма № 6458 заключён 27 мая 2015 г.

Как разъяснено в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации N 25 (далее - Правила пользования жилыми помещениями), которые предписывают немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию. В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ (подпункты "д" и "и" пункта 10).

В соответствии с положениями части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно пункту 4 типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315, наниматель обязан, в том числе, поддерживать в исправном состоянии жилое помещение, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в нем, обеспечивать их сохранность; при обнаружении неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, немедленно принимать возможные меры к их устранению и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию.

В силу положений статьи 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Определение гражданско-правового понятия вины содержится в пункте 1 статьи 401 Гражданского кодекса РФ, согласно абзацу второму данного пункта лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства. Вина ответчика подтверждается актом о залитии. В ходе рассмотрения дела ответчиком вина в данном залитии не оспаривалась. Более того, в материалах дела содержится расписка ФИО2 от 18 января 2025 г. о том, что она обязуется компенсировать причиненный материальный ущерб ФИО1 Ходатайства о назначении экспертизы по вопросу определения причины ущерба от ответчика не поступило.

Из заключения эксперта ООО «Респект» от 14 февраля 2025 г. № 29/25-СЭ следует, что стоимость восстановительного ремонта жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, пострадавшей в результате протечки из квартиры №, составляет 82 404 руб. 00 коп. Ходатайства о назначении экспертизы по вопросу определения размера ущерба от ответчика не поступило.

Каких – либо оснований ставить под сомнение вышеуказанные выводы ООО «Респект» у суда не имеется.

Суд взыскивает с ответчика в пользу истца ущерб в размере 82 404 руб. 00 коп.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб. 00 коп., что подтверждается чеком. Данные расходы подлежат взысканию с ответчика.

Статья 94 ГПК РФ устанавливает, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг экспертов и другие признанные судом необходимыми расходы.

Истец понес расходы на оплату услуг эксперта в размере 10 500 руб. 00 коп. Размер данных расходов документально подтвержден, представлены договор, чек. Данные расходы понесены в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления. Каких-либо доказательств, позволяющих сделать однозначный вывод о том, что данная сумма расходов значительно превышает средний размер стоимости оплаты услуг независимого эксперта, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги в Архангельской области, не представлено.

Также с ответчика подлежат взысканию понесенные истцом расходы в размере 3 000 руб. 00 коп. по договору оказания юридических услуг от 19 февраля 2025 г, в подтверждение которых в материалы дела представлена расписка. Данные расходы подлежат взысканию за составление искового заявления. Каких-либо доказательств, позволяющих сделать однозначный вывод о том, что данная сумма расходов значительно превышает средний размер стоимости оплаты услуг за составление иска, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные услуги в Архангельской области, не представлено.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании ущерба, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 (ИНН №) в пользу ФИО1 (ИНН №) стоимость ущерба в размере 82 404 руб. 00 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб. 00 коп., расходы на проведение досудебной экспертизы в размере 10 500 руб. 00 коп., расходы за оказание юридической помощи в размере 3 000 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено 07 мая 2025 г.

Председательствующий Ю.М. Поздеева