Дело № 2-4128/2023 УИД 53RS0022-01-2023-003417-79
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 октября 2023 года г. Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе:
председательствующего судьи Галкиной Н.А.,
при секретаре Ивановой А.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «ТК Новгородская», ООО «УК «Прометей», ФИО3 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском, в котором указал, что является собственником 5/6 доли в праве на квартиру по адресу: <адрес>. Другими долевыми собственниками 1/6 доли в праве на квартиру являются ФИО3 Поскольку между собственниками не достигнуто соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, истец просит определить такой порядок пропорционально принадлежащим сторонам долям. Истец обратился в ООО «УК «Прометей» и ООО «ТК Новгородская» по вопросу выставления отдельных платежных документов каждому собственнику жилого помещения, однако получил отказ.
К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МУП «Коммунальное хозяйство Новгородского района».
Лица, участвующие в деле, в суд не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила определить между собственниками квартиры порядок оплаты за квартиру по статьям: отопление, содержание жилого помещения, текущий и капитальный ремонт, общедомовые нужды.
Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Истец ФИО2 (5/6 доли) и ответчик ФИО3 (1/6 доли) являются участниками общей долевой собственности в праве на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
В силу статьи 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно положениям статьи 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В соответствии со статьей 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Аналогичные положения содержатся в статье 30 ЖК РФ, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.
Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Учитывая, что в данном случае между собственниками квартиры соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, суд приходит к выводу о том, что стороны вправе оплачивать расходы на содержание и ремонт, а также жилищно-коммунальные услуги по отдельным платежным документам в соответствии с их долями в праве собственности на квартиру.
Вступившее в законную силу решение суда, согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ, будет являться основанием для оформления обслуживающими организациями отдельных платежных документов каждому собственнику жилого помещения.
Оснований для удовлетворения иска по отношению к ООО «ТК Новгородская», ООО «УК «Прометей» не имеется, поскольку данные лица не имеют материально-правового интереса в разрешении настоящего спора и являются ненадлежащими ответчиками по делу.
На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО2 удовлетворить частично.
Определить следующий порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры по адресу: <адрес>:
ФИО2 (ИНН №) производит оплату в размере по 5/6 доли от причитающихся платежей; ФИО3 (ИНН №) производит оплату в размере по 1/6 доли от причитающихся платежей.
В удовлетворении иска ФИО2 к ООО «ТК Новгородская», ООО «УК «Прометей» - отказать.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.
Решение является основанием для оформления обслуживающими и предоставляющими коммунальные услуги организациями отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и соответствующих коммунальных услуг ФИО2 и ФИО3 в отношении квартиры по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Н.А. Галкина
Мотивированное решение составлено: 16 октября 2023 года.