Дело № 2-507/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
2 июня 2022 года г. Михайлов Рязанская область
Михайловский районный суд Рязанской области в составе: председательствующего судьи Пантелеева И.Е.,
при секретаре Печенкиной О.Н.,
с участием представителя истца ФИО1 – адвоката Мавриной С.В.,
рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО6 Л.Я.К., ФИО4, ФИО5 и ФИО2 С.Н.К. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО6 Л.Я.К., ФИО4, ФИО5 и ФИО2 С.Н.К. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано следующее, истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ По просьбе ФИО3, ФИО6 Л.Я.К., ФИО4, ФИО5 и ФИО2 С.Н.К. (ответчиков по делу) они были зарегистрированы в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме его родителями, так как он на момент их регистрации был несовершеннолетним. Регистрация ответчиков носила формальный характер.
Ответчики членами семьи истца не являются. Фактически в указанный жилой дом ответчики не вселялись и не проживали. Ответчики коммунальные платежи никогда не оплачивали. Письменного договора найма либо иного соглашения о пользовании жильем между истцом и ответчиками не заключалось.
Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме препятствует ему, как собственнику, в реализации прав по распоряжению указанным имуществом. Добровольно ответчики не снимаются с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого дома. Где в настоящее время находятся и проживают ответчики истцу неизвестно.
Просит суд признать ФИО3, ФИО6 Л.Я.К., ФИО4, ФИО5 и ФИО2 С.Н.К. не приобретшими права пользования жилым домом по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Маврина С.В., исковые требования поддержала в полном объеме, суду дав пояснения аналогичные изложенным в описательной части решения.
В судебное заседание истец ФИО1 надлежащим образом уведомленный о месте и времени проведения заседания, в суд не явился, представив суду заявление, в котором истец просил дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, по имеющимся в деле доказательствам.
Ответчики, надлежащим образом извивавшиеся о времени и месте судебного разбирательства по месту регистрации: <адрес>, в суд не явились, почтовая корреспонденция вернулась в суд с отметкой «истек срок хранения».
Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
Представитель третьего лица - МО МВД России «Михайловский» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в связи с чем, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица, с чем представитель истца согласилась.
Дело рассматривается в отсутствие истца ФИО1 и представителя третьего лица МО МВД России «Михайловский» на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ по их просьбе.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с п. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.
В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с подпунктом "ж" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г.(ред. от 25.05.2017г.) N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома по адресу: <адрес>, является истец ФИО1 что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном доме были зарегистрированы ответчики, которые фактически в указанное жилое помещение не вселялись и в нем не проживали, и не проживают в настоящее время, письменного договора найма, либо иного соглашения о пользовании жильем между истцом и ответчиками не заключалось.
Указанные обстоятельства подтверждаются следующим:
Свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Управлением Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, согласно которому ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с ответом на запрос от ДД.ММ.ГГГГ №, Межмуниципального отдела МВД России «Михайловский», зарегистрированными по месту жительства по адресу: <адрес>, значатся по настоящее время: ФИО3, ФИО6 к., ФИО4, ФИО5 и ФИО7 к.
Как указывает истец в своем заявлении, какого-либо соглашения с ответчиками по пользованию спорным жилым помещением не имеется, ответчики никогда не вселялись в жилое помещение принадлежащее истцу, иные основания для их проживания в принадлежащем истцу жилом доме отсутствуют.
Свидетель К.О.Н. - соседка истца суду показала, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ей известно, что в указанном доме, были зарегистрированы ФИО3, ФИО6 к., ФИО4, ФИО5 и ФИО7 к., которые членами семьи истца не являются, в указанном жилом доме они не проживали и не проживают в настоящее время, поскольку дом находится в аварийном состоянии и не пригоден для проживания.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ доказательств обратного стороной ответчиков в суд не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца к ФИО3, ФИО6 Л.Я.К., ФИО4, ФИО5 и ФИО2 С.Н.К. обоснованы и подлежат удовлетворению, так как жилищные отношения между истцом и ответчиками не возникли, и, следовательно, ФИО3, ФИО6 к., ФИО4, ФИО5 и ФИО7 к. могут быть признаны не приобретшим право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности истцу и подлежат снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО6 Л.Я.К., ФИО4, ФИО5 и ФИО2 С.Н.К. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.
Признать ФИО3, ФИО6 Л.Я.К., ФИО4, ФИО5 и ФИО2 С.Н.К. не приобретшими права пользования жилым домом по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО6 Л.Я.К., ФИО4, ФИО5 и ФИО2 С.Н.К. с регистрационного учета в жилом помещении – жилом доме расположенном по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Рязанского областного суда через Михайловский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня его принятия.
Мотивированное решение изготовлено 5 июня 2023 года.
Судья /подпись/ И.Е. Пантелеев
Копия верна. Судья И.Е. Пантелеев