РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2023 года город Новосибирск
Ленинский районный суд города Новосибирска в составе:
судьи Шационка И.И.,
при секретаре судебного заседания Каширской О.А.,
с участием помощника прокурора Ленинского района г. Новосибирска Соловей А.В.,
истца ФИО1,
представителей истца ФИО2,
ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искоу ФИО1 к ФИО5, представляющей интересы несовершеннолетней ФИО13, о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО14 в лице законного представителя ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что согласно сообщения о результатах публичных торгов в деле о банкротстве № (должник – ФИО6) № от ДД.ММ.ГГГГ истец признана победителем публичных торгов по продаже жилого помещения – квартира по адресу: <адрес>, кадастровый №.
ДД.ММ.ГГГГ между финансовым управляющим ФИО7 и истцом был заключен соответствующий договор купли-продажи указанного жилого помещения.
ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН была внесена запись № о праве собственности на квартиру за ФИО1 на основании указанного договора купли-продажи.
ДД.ММ.ГГГГ истцом была получена выписка из домовой книги, согласно которой в спорном жилом помещении состоят на регистрационном учете следующие лица: ФИО5 (10.10.2019 – отметка о регистрации), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ – отметка о регистрации).
В рассматриваемом случае указанные лица фактически не проживают по указанному адресу и их местонахождение истцу неизвестно, однако право пользования ими жилым помещением по адресу: <адрес>, существенно нарушает права истца как собственника такого жилого помещения.
Просила признать ФИО5, ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1, представители истца ФИО11, ФИО12 исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчики ФИО5, ФИО15, в лице законного представителя ФИО5, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.
Суд, выслушав истца, представителей истца, заключение помощника прокурора Ленинского района г. Новосибирска Соловей А.В. о наличии оснований для удовлетворения заявленного требования, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Собственнику жилого помещения, в соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В ходе рассмотрения дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в результате проведения публичных торгов по продаже квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, победителем торгов стала ФИО1 (л.д. 5-6).
ДД.ММ.ГГГГ между финансовым управляющим ФИО6 ФИО7 и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому ФИО1 приобрела в свою собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 7-8).
Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 9-12).
Согласно выписке из домовой книги, ответа из адресно-справочной службы ответчики ФИО5, ФИО9 состоят на регистрационном учете в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13, 21).
Из искового заявления, пояснений истца в судебном заседании следует, что ФИО5, ФИО9 в квартире не проживают, их местонахождение истцу неизвестно, однако, с регистрационного учета ответчики не снимаются. Доказательств обратного ответчики, в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представили.
Ответчики ФИО5, ФИО16 членами семьи истца не являются, регистрация ответчиков в указанной квартире создает препятствия истцу в реализации своих прав на использование принадлежащего ей жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований истца о признании ФИО5, ФИО17 утратившими право пользования спорным жилым помещением.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении», поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.
Последствием признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является снятие его с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии с требованиями статьи 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ».
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение, вступившее в законную силу, является основанием для органа регистрационного учета для снятия ФИО5, ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья (подпись) И.И. Шационок
Решение в окончательной форме изготовлено судом 27 июня 2023 года.
Подлинник решения хранится в гражданском деле № 2-4398/2023 (54RS0006-01-2023-003918-78) Ленинского районного суда г. Новосибирска.
Секретарь судебного заседанияО.А. Каширская