РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 мая 2025 года г. Шелехов
Шелеховский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Николаевой Л.В., при секретаре Кутузовой А.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-591/2025 по иску ФИО2 к администрации Шелеховского муниципального района, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок,
установил:
в обосновании исковых требований, уточненных в порядке ст. 39 ГПК РФ, указано, что *дата скрыта* приказом *номер скрыт* директора <данные изъяты> за истцом, ФИО2, был закреплен земельный участок в *адрес скрыт*, площадью <данные изъяты> гект. для приусадебного хозяйства..
Согласно выписки из ЕГРН спорный земельный участок, (кадастровый *номер скрыт*) поставлен на учет *дата скрыта* категория испрашиваемого земельного участка указана как земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для приусадебного хозяйства.
Границы спорного земельного участка до настоящего времени установлены не были.
В *дата скрыта* года по инициативе истца с помощью <данные изъяты>» проведены кадастровые работы, установлены фактические границы спорного земельного участка.
Согласно схемы расположения земельного участка кадастровый *номер скрыт*, фактическая площадь спорного земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м., по адресу: *адрес скрыт*, кадастровый *номер скрыт*, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения приусадебного хозяйства.
Земельный участок имеет следующие характерные точки:
Х
У
Н1
376687.91
3316896.46
Н2
376699.15
3316913.44
Н3
376707.94
3316927.40
Н4
376709.69
3316930.01
Н5
376715.72
3316938.99
Н6
376712.73
3316941.30
Н7
376689.55
3316959.55
Н8
376679.15
3316969.62
Н9
376664.19
3316981.84
Н10
376651.03
3316992.93
Н11
376640.94
3316981.96
Н12
376635.52
3316974.96
Н13
376623.66
3316959.98
Н14
376621.16
3316956.60
Н15
376618.45
3316953.20
Н16
376620.36
3316951.67
Н17
376628.23
3316945.39
Н18
376639.28
3316937.29
Н19
376643.67
3316932.41
Н20
376656.89
3316921.41
Н21
376667.27
3316913.16
Н1
376687.91
3316896.46
Фактически границы земельного участка были сформированы более *дата скрыта* леи назад, огорожены забором и более не изменялись. Спора по границам участка не имеется. Так истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком.
Согласно выписки из приказа *номер скрыт* по <данные изъяты>» от *дата скрыта*, спорный земельный участок был закреплен за ФИО2
Согласно свидетельству о праве собственности на землю, выданному *дата скрыта* за *номер скрыт*, земельный участок принадлежит по <данные изъяты> доли в праве за ФИО2 и ФИО1
ФИО1 являлся сожителем истца, с которым они прожили вместе с *дата скрыта* года без регистрации брака. Спора на предмет раздела совместно нажитого имущества не имелось. При жизни ФИО1 в устной форме отказался от своей доли на спорный земельный участок в пользу истца, в связи с болезнью и скоропостижной смертью, зарегистрировать переход права не успел.
*дата скрыта* ФИО1 умер.
Наследников у ФИО1 нет.
По истечении шестимесячного срока со дня смерти ФИО1 претензий со стороны третьих лиц к истцу не поступало.
Администрация Шелеховского муниципального района требований о признании бесхозяйной ? доли спорного земельного участка в установленные законом сроки не обращалась.
Истец просила суд установить границы земельного участка, местоположение которого: *адрес скрыт* согласно представленной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, признать за ней право собственности в порядке приобретательной давности на спорный земельный участок.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без своего участия.
Представитель истца ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, ранее поддерживала заявленные требования в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Шелеховского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен надлежащим образом.
Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не известны.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по *адрес скрыт* о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв, в котором указывает, что просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Суд определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие сторон в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности и каждое в отдельности, суд находит заявленное требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствие со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права, иными способами, предусмотренными законом.
Согласно части 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В пункте 3 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Исходя из системного толкования указанных норм права и разъяснений к ним, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.
Под добросовестным владельцем понимают того, кто приобретает имущество внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество. Добросовестность давностного владельца определяется, прежде всего, на момент получения имущества во владение, причем в данный момент давностный владелец не имеет оснований считать себя кем-либо, кроме как собственником соответствующего имущества. Из материалов дела судом установлено, что приказом от *дата скрыта* <данные изъяты>» за ФИО2 закреплен приусадебный участок на землях <данные изъяты> площадью, <данные изъяты>.
ФИО2, ФИО1 было выдано свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от *дата скрыта* *номер скрыт* для ведения приусадебного хозяйства.
Из выписки ЕГРН следует, что спорный земельный участок имеет кадастровый *номер скрыт*, расположен по адресу: *адрес скрыт*, Шелеховский р-он, *адрес скрыт*, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., правообладателем ? доли является истец ФИО2
Из материалов дела следует, что ФИО1 свою ? долю в праве совместной собственности не зарегистрировал надлежащим образом, что также подтверждается выпиской из ЕГРН.
*дата скрыта* ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии *номер скрыт*, выданным Отделом о *адрес скрыт* и *адрес скрыт* управления службы ЗАГС *адрес скрыт* от *дата скрыта*.
Наследственное дело к имуществу ФИО1 не открывалось, что подтверждается реестром наследственных дел.
Истцом ФИО2 заключен договор электроснабжения жилого дома, расположенного по адресу: *адрес скрыт*, Шелеховский р-он, *адрес скрыт*, *адрес скрыт*, что подтверждается договором электроснабжения *номер скрыт* от *дата скрыта*.
На имя истца налоговый орган направляет налоговые уведомления об оплате земельного налога на спорный земельный участок.
Данный обстоятельства подтверждают довод истца о том, что она пользуется, несет бремя содержания спорного земельного участка.
В соответствии со ст. 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как разъяснено в п. 9 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Анализируя установленные обстоятельства в совокупности, исследовав материалы дела, опросив свидетеля, суд приходит к выводу, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, поддерживает его в надлежащем состоянии. Притязаний на данное недвижимое имущество со стороны третьих лиц, в том числе муниципального образования, не имеется.
В этой связи, требования истца о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт* законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
Исковые требования ФИО2 к администрации Шелеховского муниципального района, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.
Установить границы земельного участка, местоположение: *адрес скрыт* кадастровый *номер скрыт*, в следующих координатах:
Х
У
Н1
376687.91
3316896.46
Н2
376699.15
3316913.44
Н3
376707.94
3316927.40
Н4
376709.69
3316930.01
Н5
376715.72
3316938.99
Н6
376712.73
3316941.30
Н7
376689.55
3316959.55
Н8
376679.15
3316969.62
Н9
376664.19
3316981.84
Н10
376651.03
3316992.93
Н11
376640.94
3316981.96
Н12
376635.52
3316974.96
Н13
376623.66
3316959.98
Н14
376621.16
3316956.60
Н15
376618.45
3316953.20
Н16
376620.36
3316951.67
Н17
376628.23
3316945.39
Н18
376639.28
3316937.29
Н19
376643.67
3316932.41
Н20
376656.89
3316921.41
Н21
376667.27
3316913.16
Н1
376687.91
3316896.46
Признать за ФИО2 право собственности в порядке приобретательной давности на ? доли в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: *адрес скрыт*, кадастровый номер *номер скрыт*, общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование -для ведения приусадебного хозяйства, в границах согласно схеме расположения земельного участка в следующих координатах:
Х
У
Н1
376687.91
3316896.46
Н2
376699.15
3316913.44
Н3
376707.94
3316927.40
Н4
376709.69
3316930.01
Н5
376715.72
3316938.99
Н6
376712.73
3316941.30
Н7
376689.55
3316959.55
Н8
376679.15
3316969.62
Н9
376664.19
3316981.84
Н10
376651.03
3316992.93
Н11
376640.94
3316981.96
Н12
376635.52
3316974.96
Н13
376623.66
3316959.98
Н14
376621.16
3316956.60
Н15
376618.45
3316953.20
Н16
376620.36
3316951.67
Н17
376628.23
3316945.39
Н18
376639.28
3316937.29
Н19
376643.67
3316932.41
Н20
376656.89
3316921.41
Н21
376667.27
3316913.16
Н1
376687.91
3316896.46
Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд Иркутской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного текста решения, которое будет изготовлено 22.05.2025 г.
Судья: Л.В. Николаева
Мотивированный текст решения суда изготовлен 16 июня 2025 г.