Дело № 2-2420/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 июля 2025 года
Пушкинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,
при секретаре Дильман И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Межрайонного природоохранного прокурора <адрес> в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в <адрес>, Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов и неопределенного круга лиц к ФИО3 об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка,
установил:
Межрайонный природоохранный прокурор <адрес> в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в <адрес>, Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов и неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к А. об истребовании из чужого незаконного в собственность Российской Федерации части земельного участка с КН № общей площадью 32883 кв.м, расположенной в акватории и береговой полосе водного объекта, в координатах, указанных в схеме взаимного расположения земельного участка и водного объекта, подготовленной ГБУ «БТИ <адрес>».
В обоснование заявленных требований указано, что прокуратурой проведена проверка соблюдения законодательства при формировании и использовании земельного участка с КН №, расположенного на территории городского округа <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН, земельный участок КН № общей площадью 38735 кв.м отнесен к категории «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», поставлен на кадастровый учет <дата>, право собственности зарегистрировано за А.
По данным Министерства экологии и природопользования <адрес> (письмо от <дата> №Исх-50157) земельный участок расположен в границах береговой полосы р.Сумерь, частично расположен в акватории указанного водного объекта. Аналогичная информация предоставлена Отделом водных ресурсов по Московской, Тверской областям и <адрес>-Окского бассейнового водного управления Росводресурсов. Согласно информации Комитета по архитектуре и градостроительству <адрес> (письмо от <дата> №Исх-15933/37) земельный участок в соответствии с Генеральным планом городского округ <адрес> расположен вне границ населенных пунктов в территориальной холне СХ-1 (зона сельскохозяйственного назначения). В соответствии с Правилами землепользования и застройки земельный участок отображен в территориальной зоне СХ-3, частично расположен на землях, покрытых поверхностными водами.В соответствии с распоряжением Министерства экологии и природопользования <адрес> от <дата> №-РМ участок имеет пересечение с береговой линией р.Сумерь, частично расположен в береговой полосе р.Сумерь, полностью расположен в водоохранной зоне водного объекта. Сведения об ограничении оборотоспособности земельного участка внесены в ЕГРН. Кадастровым инженером установлено, что границы акватории береговой полосы р.Сумерь пересекают границы земельного участка на площади 32883 кв.м. Участок не огорожен, объект капитального строительства на земельном участке отсутствуют. Формирование земельного участка противоречит требованиям водного законодательства, нарушает закрепленное и гарантированное ст.42 Конституции Российской Федерации и ст.11 Федерального закона «Об охране окружающей среды» право каждого на благоприятную окружающую среду и тем самым затрагивает права неопределенного круга лиц, а также прямо нарушает требования водного законодательства, направленные на защиту поверхностных водных объектов.
В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика А. на надлежащего ответчика ФИО3
В ходе судебного разбирательства истец уточнил требования в связи с имеющимся вступившим в законную силу решением суда об истребовании части земельного участка и просил истребовать из чужого незаконного владения ответчика часть земельного участка КН № площадью 3011 кв.м, расположенную в акватории и береговой полосе водного объекта, в координатах, указанных в схеме взаимного расположения земельного участка и водного объекта, подготовленной ГБУ «БТИ <адрес>».
В судебном заседании представитель истца Межрайонной природоохранной прокуратуры <адрес> ФИО поддержал иск.
Представители Территориального управления Росимущества в <адрес>, Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов в судебное заседание не явились, извещены.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен. Представитель ответчика ФИО1 в ранее состоявшемся судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.
Представитель третьего лица - Администрации городского округа <адрес> ФИО2 разрешение спора оставила на усмотрение суда.
Представители третьих лиц Министерства экологии и природопользования <адрес>, Управления Росреестра по <адрес>, Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 1 Водного кодекса Российской Федерации (далее ВК РФ), водный объект - это природный или искусственный водоем, водоток либо иной объект, постоянное или временное сосредоточение вод в котором имеет характерные формы и признаки водного режима.
В силу положений ст.5 ВК РФ р.Сумерь является поверхностным водным объектом. Поверхностные водные объекты состоят из поверхностных вод и покрытых ими земель в пределах береговой линии. Береговая линия (граница водного объекта) определяется по нормальному подпорному уровню.
В соответствии со ст.6 ВК РФ поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования, то есть общедоступными водными объектами, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом. Ширина береговой полосы водных объектов общего пользования составляет двадцать метров, за исключением береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров. Ширина береговой полосы каналов, а также рек и ручьев, протяженность которых от истока до устья не более чем десять километров, составляет пять метров.
Каждый гражданин вправе пользоваться (без использования механических транспортных средств) береговой полосой водных объектов общего пользования для передвижения и пребывания около них, в том числе для осуществления любительского рыболовства и причаливания плавучих средств.
Ст.3 ВК РФ к принципам водного законодательства Российской Федерации, в том числе, отнесена значимость водных объектов в качестве основы жизни и деятельности человека, а также платность использования водных объектов.
Ст.8 ВК РФ установлено, что водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), за исключением случаев, установленных частью 2 настоящей статьи.
Ст.1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) определены основные принципы земельного законодательства, в том числе учет значения земли как основы жизни и деятельности человека, согласно которому регулирование отношений по использованию и охране земли осуществляется исходя из представлений о земле как о природном объекте, охраняемом в качестве важнейшей составной части природы, природном ресурсе, используемом в качестве средства производства в сельском хозяйстве и лесном хозяйстве, и основы осуществления хозяйственной и иной деятельности на территории Российской Федерации, и одновременно как о недвижимом имуществе, об объекте права собственности и иных прав на землю.
П.6 ст. 11.9 ЗК РФ установлено, что образование земельных участков не должно нарушать требования, установленные настоящим кодексом и другими федеральными законами.
В силу п.12 ст.85 ЗК РФ и п.8 ст.28 Федерального закона от <дата> №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» земельные участки в составе земель общего пользования, в том числе водные объекты, отчуждению (приватизации) не подлежат.
В соответствии с ч.8 ст.27 ЗК РФ запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с ВК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.102 ЗК РФ, землями водного фонда являются земли, на которых находятся поверхностные водные объекты.
Судом установлено, что земельный участок КН № отнесен к категории земель «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», расположен по адресу: <адрес>, г.о.Пушкинский, право собственности зарегистрировано за ФИО3 (л.д.192-193 т.1).
В соответствии с представленными Московско-Окским бассейновым водным управлением Федерального агентства водных ресурсов сведениями, Согласно информации государственного водного реестра, протяженность реки Сумерь составляет 15 км, площадь водосбора 35,1 кв.км, ширина водоохранной зоны 100м, ширина прибрежной защитной полосы 40м. В соответствии с положениями ст.ст.6, 8 ВК РФ река Сумерь является водным объектом общего пользования, полоса земли вдоль береговой линии (границы водного объекта) водного объекта общего пользования (береговая полоса) предназначается для общего пользования. Таким образом, ширина береговой полосы р.Сумерь составляет 20м. Земельный участок с кадастровым номером № расположен в прибрежной защитной полосе, акватории и, возможно, береговой полосе р.Сумерь (л.д.41-68 т.1).
Согласно справке главного специалиста управления кадастра и геодезии ГБУ «БТИ <адрес>», в результате анализа сведений, содержащихся в ЕГРН, документах градостроительного зонирования и территориального планирования, государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности <адрес> и на публичной кадастровой карте установлено пересечение земельного участка КН № с береговой полосой водного объекта – р.Сумерь (л.д.13-17 т.1).
Распоряжением Министерства экологии и природопользования <адрес> от <дата> №-РМ «Об определении местоположения береговых линий (границ водного объекта), установлении границ водоохранной зоны, прибрежной защитной полосы реки Сумерь в городском округе Пушкинский, Сергиево-Посадском городском округе <адрес>» определены береговые линии реки Сумерь, границы водоохраной зоны и прибрежной защитной полосы.
Земельный участок КН № общей площадью 38735 кв.м поставлен на кадастровый учет <дата>, что следует из выписки из ЕГРН (л.д.192-194 т.1).
Заочным решением Пушкинского городского суда <адрес> от <дата>, вступившим в законную силу, удовлетворен иск Пушкинского городского прокурора в интересах Российской Федерации, Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов и неопределенного круга лиц к ФИО3 об истребовании из чужого незаконного владения части земельных участков, в том числе истребована часть земельного участка КН №, общей площадью 38735 кв.м, занятая акваторией и береговой полосой водного объекта – реки Сумерь в координатах, указанных в заключении кадастрового инженера МКУ «УКС» (л.д.201-221 т.1). В связи с этим истец Межрайонный природоохранный прокурор <адрес> просит истребовать из чужого незаконного владения ответчика дополнительно часть земельного участка КН №, составляющую площадь 3011 кв.м, расположенную в акватории и береговой полосе водного объекта в координатах, указанных в схеме взаимного расположения земельного участка и указанного водного объекта, подготовленной ГБУ «БТИ <адрес>» (л.д.235-248 т.1).
В силу п. 1 ст. 302 ГК РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Как следует из разъяснений, данных в п. 35 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от <дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав», если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (ст. ст. 301, 302 ГК РФ).
Разрешая спор по существу, суд с учетом установленных по делу обстоятельств, правоотношений сторон, а также закона подлежащего применению по данному делу (статьи 1, 5, 6, 8 ВК РФ, статьи 11.9, 102 ЗК РФ), исходя из того, что водный объект и береговая полоса р.Сумерь находится в собственности Российской Федерации и не может находится в собственности ФИО3, спорный земельный участок был сформирован с нарушением требований законодательства, так как в границы участка были включены части водного объекта и береговой полосы р.Сумерь, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для истребования из чужого незаконного владения, в собственность Российской Федерации части земельного участка с КН №, занятой водным объектом и береговой полосой р.Сумерь, в координатах, указанных в схеме, составленной ГБУ «БТИ <адрес>».
Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Межрайонного природоохранного прокурора <адрес> в интересах Российской Федерации в лице Территориального управления Росимущества в <адрес>, Московско-Окского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов и неопределенного круга лиц к ФИО3 об истребовании из чужого незаконного владения части земельного участка удовлетворить.
Истребовать из чужого незаконного владения ФИО3 (паспорт №) в собственность Российской Федерации часть земельного участка (площадь 3011 кв.м) с кадастровым номером №, расположенную в акватории и береговой полосе водного объекта – реки Сумерь в координатах, указанных в схеме взаимного расположения земельного участка и указанного водного объекта, подготовленной ГБУ «БТИ <адрес>»:
Имя точки
Х,.м
Y, м
Имя точки
Х,м
Y, м
Имя точки
X, м
Y, м
Имя точки
X, м
Y, м
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости, изменив площадь земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с координатами, указанными в настоящем решении.
Решение является основанием для внесения изменений в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме – <дата>.
Судья: