Дело № 2-4069/2025
УИД 21RS0025-01-2025-004780-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2025 года город Чебоксары
Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Тарановой И.В.,
при секретаре судебного заседания Архиповой В.А.,
с участием представителя истца ФИО1-ФИО2, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия три года (л.д.22),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО13 к Администрации <адрес> о включении в состав наследства квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию
установил:
ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило исковое заявление ФИО3 ФИО14 к Администрации <адрес> о включении в состав наследства квартиры, признании права собственности на квартиру в порядке наследования по завещанию (л.д.6-7). Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца-ФИО7 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, постоянно по день смерти, проживавшая вместе с истцом, в принадлежащей ФИО4 на праве собственности квартире по адресу: <адрес>. Истец приходится ФИО4-дочерью, является наследником первой очереди, как по закону, так и по завещанию. Мать завещала истцу квартиру по адресу: <адрес>. После смерти матери открылось наследство в виде квартиры и денежных средств. Для оформления наследственных прав она обратилась к нотариусу нотариального округа: город Чебоксары Чувашской Республики ФИО5, которым было заведено наследственное дело № после смерти ФИО4 Однако, в выдаче свидетельства о праве на наследство истцу препятствует отсутствие зарегистрированного права собственности на указанную квартиру за ФИО4, которая с 1975 года являлась членом жилищного кооператива «Вузовец-2», оплатив при этом в жилищный кооператив паенакопления в сумме 8 650 рублей. Указанные денежные средства внесены полностью ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой, выданной председателем правления ЖК «Вузовец-2» ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что ФИО4 полностью внесла паенакопления за кооперативную квартиру в 1987 году и с этого момента приобрела право собственности на квартиру. Указанная квартира должна входить в состав наследственной массы. На основании изложенного, руководствуясь ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), просит включить в состав наследства после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру по адресу: <адрес>; признать за истцом право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по завещанию.
Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку представителя ФИО2, которая доводы, изложенные в иске, поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик администрация г.Чебоксары, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился (л.д. 87).
Третье лицо нотариус нотариального округа: город Чебоксары Чувашской Республики ФИО5, извещенный о времени и месте судебного заседания в установленном порядке, в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть без его участия (л.д.86).
Третьи лица, привлеченные на основании протокольного определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь наследодателя) и ФИО3 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын наследодателя), в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть без их участия, исковые требования признали, на спорную квартиру не претендуют (л.д.70-71, 79-83).
Заслушав представителя истца, изучив гражданское дело, суд приходит к следующему выводу.
В силу ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом, оно открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1124 ГК РФ завещание должно быть составлено в письменной форме и удостоверено нотариусом. Удостоверение завещания другими лицами допускается в случаях, предусмотренных пунктом 7 статьи 1125, статьей 1127 и пунктом 2 статьи 1128 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 ГК РФ.
Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с ч. 2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Наследство в соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145, 1148 ГК РФ.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. В силу ч.1 и ч.2 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ; по день смерти постоянно проживала по адресу: <адрес>, совместно с ней проживала и была зарегистрирована истец (л.д.11, 13).
Истец ФИО1 приходится ФИО4 дочерью, то есть наследником первой очереди по закону (л.д.12).
После смерти ФИО8 нотариусом нотариального округа: город Чебоксары Чувашской Республики ФИО5 заведено наследственное дело №98/2025 (л.д.30, 35-59).
Наследником на основании завещания, удостоверенного нотариусом нотариального округа: город Чебоксары Чувашской Республики ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрированного в реестре за №, является ФИО3 ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.14).
ДД.ММ.ГГГГ с заявлением к нотариусу обратилась дочь ФИО1 (л.д.36, 38).
Другие наследники: ФИО3 ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь наследодателя) и ФИО3 ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын) отказались от наследства по всем основаниям (л.д.39 и оборот).
Итак, наследником, принявшим наследство, как по завещанию, так и по закону является истец.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ истцу, заявившему указанное требование, надлежит доказать принадлежность наследодателю спорной квартиры на праве собственности.
Предметом спора является наследственное имущество в виде квартиры площадью 65,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
Сторона истца утверждает, что квартира является кооперативной, представили в качестве доказательства справку о выплате пая в 1987 году (л.д.15).
Согласно ст. 111 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений (1980-1990 годы), граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, вправе были вступить в жилищно-строительный кооператив и получить в нем квартиру.
В соответствии со ст. 118 ЖК РСФСР лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов, предоставлялась отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива.
Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производилось по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.
В судебном заседании установлено, что на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ исполкома Чебоксарского городского Совета депутатов трудящихся выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 ФИО22 на семью из 4 человек на право занятия трехкомнатной <адрес>, на состав семьи: ФИО4-кв.съемщик, ФИО10- сын, ФИО1- дочь, ФИО11-дочь (л.д.17).
Согласно сведениям из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чувашской Республике от ДД.ММ.ГГГГ, права на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрированы, объект поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28-29).
Стороной истца в материалы дела представлена справка ЖК «Вузовец-2» от ДД.ММ.ГГГГ, которая выдана ФИО4, что она с 1975 года является членом ЖК «Вузовец-2» и имеет в собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, общей площадью 65,5 кв.м. В ЖК «Вузовец-2» паенакопление в сумме 8 650 рублей внесены полностью ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).
Судом установлено, что спорный жилой дом, не находится в списках реестра муниципальной собственности <адрес>, а является кооперативным домом.
Данные о проживании ФИО4 с 1975 года и ФИО1 с 1979 года в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени подтверждаются представленной в материалы дела выпиской из лицевого счета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).
В соответствии с Жилищным кодексом РСФСР от 24 июня 1983 г., действовавшим на момент выплаты паевых взносов (утратил силу с 1 марта 2005 г.), жилищные отношения в РСФСР регулировались Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик и издаваемыми в соответствии с ними другими актами жилищного законодательства Союза ССР, настоящим Кодексом и иными актами жилищного законодательства РСФСР (ст. 3 ЖК РСФСР). Граждане РСФСР имели право на получение в установленном порядке жилого помещения по договору найма или аренды в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда, жилого помещения в домах жилищных и жилищно-строительных кооперативов, на приобретение жилого помещения в собственность в домах государственного и муниципального жилищного фонда и путем индивидуального жилищного строительства, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР (ст. 10 ЖК РСФСР).
Исходя из положений закона РСФСР от 24 декабря 1990 года N 443-1 "О собственности в РСФСР" основаниями для возникновения права собственности на жилое помещение для члена жилищно-строительного кооператива являются: членство в жилищном кооперативе, пользование жилым помещением, предоставленным кооперативом; полная выплата пая. До 01 июля 1990 года в соответствии с действовавшим на тот период времени законодательством, члены жилищно-строительных кооперативов имели только право на паенакопление.
Ст. 13 Закона РСФСР "О собственности в РСФСР" от 24 декабря 1990 г. предусматривала, что член жилищного, жилищно-строительного кооператива, полностью внесший свой пай за квартиру, предоставленную ему в пользование, приобретал право собственности на эту квартиру.
Согласно п. 13 ст. 7 Федерального закона "О жилищных накопительных кооперативах" от 30.12.2004 года N 215-ФЗ члены кооператива имеют право получить жилое помещений в собственность в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.
Данная норма права закреплена в последующем и в ч. 4 ст. 218 ГК РФ, определившей момент возникновения права собственности у члена потребительского кооператива на дом, квартиру, дачу или иные объекты.
В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Таким образом, исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что отсутствие документов, препятствует истцу в осуществлении права на узаконение своих наследственных прав на спорную квартиру, что является недопустимым нарушением конституционного принципа равенства всех граждан перед законом.
Факт исполнения ФИО4 своих обязательств по оплате паевых взносов подтвержден справкой ЖК, отсутствием зарегистрированных прав на квартиру иных лиц, отсутствием на протяжении всего указанного срока проживания каких-либо претензий со стороны ЖСК по оплате взносов.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что ФИО4 приобрела, как выплатившая пай, право собственности на указанную квартиру.
Проанализировав представленные доказательства, суд считает, что после смерти ФИО4, истец приняла наследство по завещанию в виде спорной квартиры.
Таким образом, спорное имущество подлежит включению в состав наследства, и суд признает право собственности за ФИО1 на квартиру, площадью 65,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7 ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Иск ФИО3 ФИО24 удовлетворить.
Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО7 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиры, площадью 65,4 кв.м., с кадастровым номером 21:01:010107:2815, расположенной по адресу: Чувашская Республика, <адрес>.
Признать за ФИО3 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код №), право собственности на квартиру, площадью 65,4 кв.м., с кадастровым номером № расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО7 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Московский районный суд гор. Чебоксары.
Председательствующий судья И.В. Таранова
Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2025 года.