Дело № 2-738/2025 УИД 32RS0003-01-2025-000140-28
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 апреля 2025 года город Брянск
Брянский районный суд Брянской области
в составе председательствующего судьи Артюховой О.С.,
при секретаре судебного заседания Тишкиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя СОСП по Брянской области ГМУ ФССП Брянской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и возведенное на нем нежилое здание,
УСТАНОВИЛ:
Судебный пристав-исполнитель СОСП по Брянской области ГМУ ФССП Брянской области ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что на исполнении данного отдела судебных приставов находится исполнительное производство №-ИП от 03.11.2023 о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя УФНС по Брянской области 112 255 руб. 52 коп. 17.08.2024 данное исполнительное производство объединено с исполнительным производством №-ИП о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя УФНС по Брянской области 76 640 руб. 77 коп. с присвоением сводному исполнительному производству №-СД.
В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должник не имеет денежных средств, достаточных для исполнения требований исполнительного документа. Однако у должника в собственности имеется земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и возведенное на нем нежилое здание (садовый домик) с кадастровым номером №.
На основании вышеизложенного, истец, ссылаясь на положения ст.278 ГК РФ, просил суд обратить взыскание на земельный участок, площадью 570 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и нежилое здание (садовый домик), площадью 25 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. От истца в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без его участия.
В силу ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в производстве СОСП по Брянской области ГМУ ФССП Брянской области находится исполнительное производство № от 03.11.2023 о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя УФНС по Брянской области 112 255 руб. 52 коп.
17.08.2024 в связи с нахождением на исполнении в СОСП по Брянской области ГМУ ФССП Брянской области другого исполнительного производства в отношении ФИО2, указанное исполнительное производство и исполнительное производство №-ИП о взыскании с должника ФИО2 в пользу взыскателя УФНС по Брянской области 76 640 руб. 77 коп. объединено в сводное исполнительное производство с присвоением сводному исполнительному производству №-СД с общей суммой задолженности на момент объединения – 188 896 руб. 29 коп.
Как усматривается из материалов дела, в рамках сводного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем были направлены запросы с целью установления имущественного положения должника. На основании полученных ответов судебным приставом-исполнителем были вынесены постановления об обращении взыскания на счета должника, однако, денежные средства на счет СОСП не поступали в связи с их отсутствием. Транспортных средств за ФИО2 не зарегистрировано.
По информации судебного пристава-исполнителя остаток задолженности по состоянию на 30.04.2025 года не изменился и составил 188896 руб. 29 коп.
В процессе исполнительного производства установлено, что должнику на праве собственности на основании договора купли-продажи от 22.09.2017 принадлежат земельный участок, площадью 570 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и нежилое здание, площадью 25 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>
Разрешая спор, суд принимает во внимание, что согласно ст. 24 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.
В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
Положениями ст. 69 Федерального закона №229-ФЗ от 02.10.2007 «Об исполнительном производстве» установлено, что обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу разъяснений, изложенных в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» согласно ст. 278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона «Об исполнительном производстве».
В соответствии с подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
В развитие данного принципа п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации запрещает отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу.
Таким образом, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат на праве собственности одному лицу, отчуждение земельного участка, по общему правилу, не может быть совершено без отчуждения объекта, который на нем находится.
Как видно из материалов исполнительного производства, в ходе совершения исполнительных действий обращено взыскание на денежные средства должника на счетах в банках, однако требования исполнительного документа не исполнены, задолженность не погашена; транспортных средств за ответчиком не зарегистрировано.
При этом, как следует из выписок из ЕГРН от 10.02.2025, копии регистрационного дела, информации Управления ЗАГС Брянской области спорные объекты недвижимости приобретены ФИО2 по договору купли-продажи от 22.09.2017, до вступления ответчика в брак 05.06.2021 с ФИО3, то есть являются исключительно собственностью ответчика.
На основе анализа указанных норм закона и с учетом установленных фактических обстоятельств по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца и об обращении взыскания на указанный им земельный участок и садовый домик, принадлежащие ответчику на праве собственности.
При этом суд принимает во внимание, что спорные объекты недвижимости не являются имуществом, на которое в соответствии с требованиями закона, не может быть обращено взыскание. Кадастровая стоимость земельного участка (292 877 руб. 40 коп.) и возведенного на нем садового домика (220 477 руб.) соразмерна размеру задолженности ответчика.
Истец при подаче иска в суд был освобожден от уплаты госпошлины. Согласно п.8 ч.1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец, административный истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком, административным ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, административных исковых требований, а в случаях, предусмотренных законодательством об административном судопроизводстве, в полном объеме. В соответствии со ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления неимущественного характера оплачивается государственная пошлина 3000 рублей. Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика государственной пошлины в доход местного бюджета в сумме 3000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск судебного пристава-исполнителя исполнителя СОСП по Брянской области ГМУ ФССП Брянской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и возведенное на нем нежилое здание - удовлетворить.
Обратить взыскание на принадлежащие на праве собственности ФИО2 земельный участок, площадью 570 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и нежилое здание (садовый домик), площадью 25 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, а также обстоятельств, которые могут повлиять на содержание принятого решения, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий О.С. Артюхова
Мотивированное решение изготовлено 30 мая 2025 года