Решение по делу № 2-2210/2023 от 17.04.2023.

Дело № 2-2210/2023УИД: 78RS0020-01-2022-006777-37

17 апреля 2023 года

решение

Именем российской федерации

г. Санкт-ПетербургПушкинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи

ФИО1

При секретаре

ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Елизаветинское» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

с участием представителя истца,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Елизаветинское» обратился в суд с иском к ответчику ФИО3, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 30.06.2022 в размере 222 531, 51 рубль, пени в размере 83 569, 71 рубля расходы по уплате госпошлины в размере 6 261 рубль указывая, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ответчик в указанный период ненадлежащим образом исполняла обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность в указанном размере.

Представитель истца в судебное заседание явился исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом посредством направления судебной повестки по ее адресу, однако судебная корреспонденция ею не получена, возвращена в суд в связи с истечением срока хранения. Как указано в абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Доказательств невозможности получения ФИО3 судебной корреспонденции не поступило.

Ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки ответчика не поступило, в связи с чем, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя его содержания, а если данное помещение является квартирой, и общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 и части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 157 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что ответчик ФИО3 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., зарегистрирована по указанному адресу с 10 марта 2015 года.

ТСЖ «Елизаветинское» осуществляет управление указанным многоквартирным домом и обеспечивает его эксплуатацию.

Истцом в обоснование иска представлен расчет цены иска (задолженности по лицевому счету № 0) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июля 2019 года по июнь 2022 года в размере 222 531, 51 рубль, указанный размер задолженности подтверждается также счетами на оплату коммунальных услуг за указанный период.

Доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности или наличии задолженности в ином размере, ответчиком в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ суду представлено не было, как не представлено и доказательств того, что коммунальные услуги не предоставлялись истцом, либо предоставлялись не качественно.

Учитывая вышеизложенное, оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что ответчик в силу требований ст.ст. 153, 155 ЖК РФ обязан был оплачивать коммунальные услуги, доказательств необоснованности данных начислений и непредоставления коммунальных услуг материалы дела не содержат, материалами дела подтверждается факт несвоевременного внесения ответчиком оплаты и коммунальных услуг, что ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ТСЖ «Елизаветинское» о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2019 по 30.06.2022 в размере 222 531, 51 рубль.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом представлен расчет пеней в размере 83 569, 71 рубля, суд, проверив представленный расчет истцом, считает его арифметически верным и соглашается с ним.

Суд приходит к выводу об удовлетворении требований ТСЖ «Елизаветинское» о взыскании с ответчика пени в размере 83 569, 71 рубля.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 261 рубль.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 в пользу Товарищества собственников жилья «Елизаветинское» (ИНН: <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 222 531 рубль 51 копейка, пени в размере 83 569 рублей 71 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 261 рубль.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья