Дело № 2-1118/2025 УИД 69RS0036-01-2025-001448-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025 года город Тверь

Заволжский районный суд города Твери в составе:

председательствующего судьи Беляковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Мазакиной Е.М.,

с участием представителя истца адвоката Екименковой М.А., помощника прокурора Заволжского района города Твери Коминой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО9 к ФИО2 ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с указанными выше исковыми требованиями к ФИО2

Исковые требования мотивированы следующим. Истец на основании договора купли-продажи от 20.09.2021 года является собственником жилого помещения - <адрес>. В указанном жилом помещении с согласия истца зарегистрирован по месту жительства ответчик, ранее являвшийся членом семьи истца <данные изъяты>). <данные изъяты>, ответчик не является членом семьи истца, при этом добровольно освобождать принадлежащее истцу жилое помещение отказывается, предъявлен в суд настоящий иск о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещении, его выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

Судом на основании ст. 43 ГПК РФ протокольным определением от 31.03.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УМВД России по г. Твери.

В судебном заседании представитель истца адвокат Екименкова М.А. иск поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить его. Пояснила, что ответчик членом семьи истца на момент его вселения в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ уже не являлся, так как их <данные изъяты>. Он был вселен как знакомый истца с ее согласия. В настоящее время отказывается добровольно освободить жилое помещение, проживание с ним является невозможным ввиду конфликтных отношений, в результате чего истец вынуждена снимать квартиру. Спорная квартира была приобретена истцом на личные средства в ДД.ММ.ГГГГ Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жильем не имеется.

Помощник прокурора Заволжского района города Твери Комина К.И. в своем заключении указала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались заказной корреспонденцией по месту его регистрации. Корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения». Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица УМВД России по г. Твери, судебное извещение получил. Ответчик о наличии настоящего гражданского дела в производстве суда доподлинно извещен, о чем свидетельствует имеющаяся в материалах дела телефонограмма.

При таких обстоятельствах извещения всех не явившихся в судебное заседание участников процесса суд расценивает как надлежащие, в связи с чем судом определено рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав представителя истца, а также заключение прокурора, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Частью первой статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31 октября 1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

Право на выбор места проживания принадлежит гражданину, который для себя определяет жилое помещение, где он намерен постоянно или преимущественно проживать. Сам по себе факт регистрации конкретного жилого помещения в качестве места проживания или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права пользования жилым помещением.Согласно частям 1. 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 ГК РФ, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина нрава пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям ОАСР УВМ УМВД России по Тверской области, а также справке ООО «УК Жилой комплекс» в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1 и ответчик ФИО2 с 16.03.2022 года по настоящее время.

Сведения о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу в материалы гражданского дела не представлены.

Стороны ранее состояли в браке, который прекращен 30.06.2014 года.

Из пояснений представителя истца, текста искового заявления усматривается, что ответчик указанным жилым помещением пользуется вопреки воле его собственника.

Поскольку ответчик не является членом семьи собственника объекта недвижимости, исходя из обстоятельств, установленных при рассмотрении дела, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем заявленные требования подлежат удовлетворению, а ответчик - признанию утратившим право пользования жилым помещением и выселению.

В силу п.п. «с» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО11, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО2 ФИО12, <данные изъяты>, из жилого помещения по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО13, <данные изъяты>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления в Тверской областной суд через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий <данные изъяты> О.А. Белякова

Решение в окончательной форме изготовлено 09 июня 2025 года.

Судья <данные изъяты> О.А. Белякова