Решение по делу № 2-15417/2023 от 26.12.2023 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Дело № 2-15417/2023

50RS0031-01-2023-019866-91

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» декабря 2023 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Захаровой Л.Н.

с участием прокурора Полищук П.А.

при секретаре Вавиленковой М.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: АДРЕС.

В обоснование требований указала, что ФИО1 (до брака - ФИО10), является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС. ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем ФИО1 жилом помещении с 03.11.2020 года и по настоящее время. С момента регистрации ответчик фактически не проживал в спорном жилом помещении и не исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг, не нес бремя по содержанию и ремонту квартиры, следовательно, право пользования жилым помещением он утратил. С регистрационного учета ФИО2 добровольно не снимается.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался судом надлежащим образом, возражений не представил.

Третьи лица: МП №6 Отдела по вопросам миграции УМВД России по Одинцовскому городскому округу в судебное заседание представителя не направили, извещены надлежащим образом.

Исходя из положений ст. ст. 6, 12, 35, 113, 116, 167 ГПК РФ и принципа диспозитивности стороны по своему усмотрению, самостоятельно распоряжаются своими процессуальными правами, в том числе и реализацией своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судам дела по существу.

Суд, с учетом мнения истца, положений ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, допросив свидетелей ФИО3, ФИО4, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему существа любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 (до брака - ФИО9), является собственником квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, что подтверждается Выпиской из ЕГРН на жилое помещение от 15.07.2022г.

ФИО2, зарегистрирован в принадлежащем истцу жилом помещении с 03.11.2020 года и по настоящее время.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

С момента регистрации ответчик фактически не проживал в спорном жилом помещении и не исполнял обязанности по оплате коммунальных услуг, не нес бремя по содержанию и ремонту квартиры.

Таким образом, ФИО2 отказался от своих прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, поскольку, имея возможность пользоваться предоставленными ему законом правами и обязанностями, длительное время не проживает в указанной квартире и не исполняет обязанность по оплате коммунальных платежей и расходов по ее содержанию.

Из смысла ст. 31 ЖК РФ следует, что бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений. В Апелляционном определении Московского городского суда от 24.11.2015 по делу N 33-38229/2015 разъясняется, что по смыслу ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе требовать прекращения права пользования жилым помещением лиц, перечисленных в ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7 (муж истца), суду пояснил, что проживает в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, два года, в октябре 2022 года истец и свидетель заключили брак. В квартире проживают еще сестра жены, мама жены и дочь жены от первого брака. ФИО2, его личных вещей никогда не видел.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 (сестра истца) пояснила, что сестра с ответчиком проживали вместе, 2,5 года не проживают. Не появлялся, личных вещей в квартире нет.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

На протяжении длительного периода ответчик имел реальную возможность проживать в квартире, в которой он зарегистрирован, т.к. имел и до настоящего времени имеет ключи от входной двери, препятствий во вселении и пользовании квартирой со стороны истца не чинилось, в правоохранительные органы с соответствующим заявлением он не обращался. Однако, ответчик своим правом не воспользовался, не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей за квартиру, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав с собой все свои вещи и больше не возвращался. Никаких препятствий в пользовании данным жилым помещением ему никто не чинил, обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг он не исполняет. Со времени выезда связи с истцом и членами ее семьи не поддерживает.

Отсутствия у гражданина, добровольно выехавшего в другое место жительства в собственности жилья, права пользования жилым помещением по договору социального найма не является основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, так как в силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Признание утратившим право пользования жилым помещением возможно в следующих случаях:

-лицо добровольно выехало из жилого помещения на другое место жительство;

- срок выезда составляет хотя бы минимум более 2-х лет;

-лицо не участвует в оплате коммунальных платежей.

С учетом фактических обстоятельств дела и представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что требования истца основаны на законе, т.к. ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения и, имея реальную возможность проживать в нем, своим правом не воспользовался, утратил интерес к жилому помещению, расходы по оплате коммунальных услуг не нес, не производит ремонт жилого помещения, сохранив лишь регистрацию в нем.

Суд приходит к выводу о том, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Согласно п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением орган регистрационного учета снимает гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании решения суда.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования – удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением (квартирой), расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.Н. Захарова

Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2023 года