УИД 63RS0024-02-2023-000017-76
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 февраля 2023 года с.Хворостянка
Приволжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Макаровой М.Н.,
при секретаре судебного заседания Нарченковой Н.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2(2)-37/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что истцу принадлежит на праве собственности двухкомнатная квартира, общей площадью 44,5 кв.м., по адресу: <адрес>, право зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. В 2015 году он в квартире прописал ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее сожителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО3 является матерью его супруги, проживает в квартире. ФИО2, прожив 2 года, забрал личные вещи и съехал с квартиры. В настоящее время он не проживает в квартире но регистрация его в квартире осталась. ФИО2 проживает со своей семьей по адресу: <адрес>, ул. мкр. Строителей, <адрес>. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета не возможно. Членом семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, оплату расходов на содержание квартиры он не осуществляет. Регистрация и проживание в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела по существу в его отсутствие, исковые требования поддерживает по изложенным в иске основаниям.
Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известили, с ходатайствами к суду не обращались, возражений на иск не представили, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще и своевременно.
Третье лицо - <данные изъяты>, своего представителя в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно, просили рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Третье лицо <данные изъяты>, <данные изъяты> своих представителей в судебное заседание не направили, возражений на иск не представили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще и своевременно.
Дело рассмотрено в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого дома, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Собственность зарегистрирована на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно положениям ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения.
Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу пункта 2 части 3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.
В силу ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Судом установлено, подтверждается сведениями адресно-справочного отдела УФМС России по <адрес> и не оспорено лицами, участвующими в деле, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрирован ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В соответствии с постановлением Конституционного суда РФ N 4-П, регистрация является лишь способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и не решает вопрос о праве лица на пользование жилой площадью.
При этом факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи (Определение Верховного Суда РФ от 05.03.2002 г. N 33-В01-9).
В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.
Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Более того, регистрация является надлежащей также только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.
Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу требований ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 Жилищного кодекса РФ).
В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а также не является членом семьи собственника жилого помещения, право пользования жилым помещением у него не имеется, соглашения между собственником и лицом, не проживающем в жилом помещении, о проживании ответчика не достигнуто, общего хозяйства стороны не ведут. Ответчик не имеет в жилом доме истца личных вещей, не несет бремени содержания жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг. Данный факт подтверждается актом о не проживании, составленным администрацией сельского поселения Прогресс с участием УУП ОМВД России по <адрес> ФИО7
Документы, подтверждающие право пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, суду не представлены. Доказательства наличия препятствий, чинимых истцом ответчику в пользовании жилым помещением, отсутствуют.
При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 утратил право пользования спорным жилым помещением.
Возможность принудительного снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрена статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Согласно этим нормам снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании вступившего в законную силу решения суда при выселении или признании не приобретшим либо утратившим право пользования жилым помещением.
Ответчик, не являясь собственником жилого помещения, сохраняет в нем регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 15 февраля 2023 года.
Судья М.Н.Макарова