Дело № 2-933/2025
УИД 23RS0043-01-2025-001134-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Приморско-Ахтарск 15 декабря 2025 г.
Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего - судьи Белозерова Р.Г.,
при секретаре - Малаховой К.С.,
с участием:
старшего помощника прокурора Приморско-Ахтарского района –
ФИО3,
истца -ФИО2,
представителя ответчика ФИО1 - адвоката ФИО4, действующей на основании удостоверения №, и ордера №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО2 обратилась в Приморско-Ахтарский районный суд с иском к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Из материалов гражданского дела следует, что истецФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.09.2025 года.
С 16.02.2023 года в указанном выше жилом доме значится зарегистрированным ответчикФИО1
ФИО2состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 с 22.09.2023 года. Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 194 Приморско-Ахтарского района Краснодарского края - мирового судьи судебного участка № 193Приморско-Ахтарского района Краснодарского края от 02.10.2025 года, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.
С июля 2025 года ответчик ФИО1 по указанному адресу не проживает, его выезд носит добровольный характер. Место жительства ответчика истцу также не известно. Личных вещей ответчика в жилом доме нет.
В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
Обратившись в ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен ответ в устной форме о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как неизвестно место жительства ответчика.
В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.
Препятствий для проживания в жилом помещении ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о праве проживания и сохранении за ним права пользования жилым помещением не заключалось.
В судебном заседании истец ФИО2, поддержала уточненные исковые требования и просит суд признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился по неизвестной суду причине. Место жительства ответчика ФИО1 суду неизвестно.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - адвокат ФИО4, назначенная судом по правилам статьи 50 ГПК РФ, суду пояснила, что права ответчика ФИО1 в гражданском процессе не нарушены, и просит принять решение на усмотрение суда.
В судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснил, что с истцомФИО2они живут по соседству, знает ее на протяжении 10 лет.ФИО2 проживает по адресу:<адрес>. Этот дом принадлежит истцу на праве собственности. Ответчик ФИО1 жил в указанном жилом доме с ФИО2, так как они состояли в зарегистрированном браке, ответчик зарегистрирован по вышеуказанному адресу. С июля 2025 года и по настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей ответчика в принадлежащем истцу жилом доме нет. Где в настоящее время проживает ответчик ему не известно.
В судебном заседании старший помощник прокурора ФИО6 полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля, заслушав заключение старшего помощника прокурора ФИО6, и исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.09.2025 года.
С 16.02.2023 года в указанном выше жилом доме значится зарегистрированным ответчик ФИО1
ФИО2 состояла в зарегистрированном браке с ФИО1 с 22.09.2023 года. Решением и.о. мирового судьи судебного участка № 194 Приморско-Ахтарского района Краснодарского края - мирового судьи судебного участка № 193 Приморско-Ахтарского района Краснодарского края от 02.10.2025 года, брак между ФИО1 и ФИО2 расторгнут.
С июля 2025 года ответчик ФИО1 по указанному адресу не проживает, его выезд носит добровольный характер. Место жительства ответчика истцу также не известно. Личных вещей ответчика в жилом доме нет.
В добровольном порядке сняться с регистрационного учета ответчик не желает.
Обратившись в ОВМ ОМВД России по Приморско-Ахтарскому району с целью снять ответчика с регистрационного учета, истцом был получен ответ в устной форме о необходимости личного присутствия ответчика с заявлением и документом, удостоверяющим личность. Данное требование выполнить не представляется возможным, так как неизвестно место жительства ответчика.
В настоящее время ответчик не является членом семьи истца, общего хозяйства с истцом не ведет, обязанности, предусмотренные ЖКХ обеспечение сохранности жилого помещения, поддержание надлежащего состояния жилого помещения, проведение текущего ремонта жилого помещения, своевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняет.
Препятствий для проживания в жилом помещении ответчику не чинились. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.
Соглашение между собственником жилого помещения и ответчиком о праве проживания и сохранении за ней права пользования жилым помещением не заключалось.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 в настоящее время не проживает по указанному адресу, препятствий со стороны истца для проживания ответчика в жилом помещении не чинились, ответчик не принимает участия в оплате коммунальных и иных платежей, его отсутствие не вызвано уважительными причинами, на основании этого суд приходит к выводу, что ответчик ФИО1 прекратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>,в соответствии со ст. 31 ЖК РФ.
При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, законными и обоснованными.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца пгт. <адрес> Украинской ССР, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Приморско-Ахтарский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 15 декабря 2025 года
Судья Приморско-Ахтарского
районного суда Белозеров Р.Г.