Решение по делу № 2-34/2025 от 20.02.2025

Дело № 2-34/2025

Решение

именем Российской Федерации

с.Чаа-Холь 20 февраля 2025 года

Чаа-Хольский районный суд Республики Тыва в составе председательствующего Ооржака А.А., при секретаре Монгуш А.Е., в открытом судебном заседании рассмотрев гражданское дело по иску администрации муниципального района «Чаа-Хольский кожуун Республики Тыва» к ААА о взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация муниципального района «Чаа-Хольский кожуун Республики Тыва» обратилась в суд с указанным выше иском, указав, что ответчиком не исполняется обязанность по оплате арендной платы за земельные участки по адресу: ******* Задолженность ответчика по арендной плате составила 535 800 рублей. Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 535 800 рублей и расторгнуть договоры аренды.

В судебное заседание истец не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик ААА в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Суд рассматривает дело по правилам ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района «Чаа-Хольский кожуун Республики Тыва» к ААА заключен договор аренды земельного участка ### по адресу: ******* с кадастровым номером ###, общей площадью 626 326 кв.м.

Согласно п.п 3.1, 3.2 договора арендатор обязан вносить годовую арендную плату в размере 20 000 рублей ежегодно.

В нарушение условий договора ответчиком не исполняется обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность в размере 120 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального района «Чаа-Хольский кожуун Республики Тыва» к ААА заключен договор аренды земельного участка ### по адресу: ******* с кадастровым номером ###, общей площадью 44 583 кв.м.

Согласно п.п 3.1, 3.2 договора арендатор обязан вносить годовую арендную плату в размере 1 400 рублей ежегодно.

В нарушение условий договора ответчиком не исполняется обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность в размере 8 400 рублей.

Согласно п.п 3.1, 3.2 договора арендатор обязан вносить годовую арендную плату в размере 6 000 рублей ежегодно.

В нарушение условий договора ответчиком не исполняется обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность в размере 36 000 рублей.

Согласно п.п 3.1, 3.2 договора арендатор обязан вносить годовую арендную плату в размере 61 900 рублей ежегодно.

В нарушение условий договора ответчиком не исполняется обязанность по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность в размере 371 400 рублей.

В связи с наличием задолженности ответчику истцом направлялось уведомление об оплате задолженности ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о том, что ответчик оплатил задолженность, суду не представлено, в связи с чем суд удовлетворяет исковые требования.

Согласно ст.450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором (ч.1). По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной (п.1 ч.2).

Поскольку ответчиком допущены существенные нарушения условий договоров аренды земельных участков, требования о расторжении договоров также подлежат удовлетворению.

Согласно п.1 ч.1 ст.333.19 Налогового кодекса РФ при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, государственная пошлина уплачивается в размере 3 000 рублей.

В силу п.4 ч.1 ст.333.35 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобождаются органы местного самоуправления.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины и иск удовлетворяется в полном объеме, с ответчика на основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей в доход бюджета муниципального образования «Чаа-Хольский кожуун Республики Тыва».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск администрации муниципального района «Чаа-Хольский кожуун Республики Тыва» к ААА о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ААА в пользу администрации муниципального района «Чаа-Хольский кожуун Республики Тыва» 535 800 рублей в счет задолженности по арендной плате за земельные участки по адресу: ******* с кадастровым номером ###, общей площадью ******* с кадастровым номером ###, общей площадью 187 055 кв.м; ******* с кадастровым номером ###, общей площадью 66 519 кв.м.

Расторгнуть договоры аренды земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ №###; ###; ###; ###, заключенные между администрацией Чаа-Хольского кожууна Республики Тыва и ААА.

Взыскать в ААА государственную пошлину в размере 3 000 рублей в доход бюджета муниципального образования «Чаа-Хольский кожуун Республики Тыва».

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.А.Ооржак