Дело № 2 – 1177/2025
Поступило в суд: 14.02.2025
УИД: 54RS0004-01-2025-000942-26
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2025 года г. Новосибирск
Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:
Председательствующего судьи Гайворонской О.В.,
При секретаре Шлыгиной Д.А.,
С участием помощника прокурора Анкушиной А.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Калининского района г. Новосибирска к ФИО1 в интересах ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
Администрация Калининского района г. Новосибирска обратилась в суд с иском к ФИО1 в интересах ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, 630020, <адрес>.
В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу: <адрес>, 630020, <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска, не приватизировано. В соответствии с решением городского Совета Новосибирска от 28.09.2005 № 94 «О положении о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности муниципального образования города Новосибирска» администрация Калининского района выступает наймодателем служебных жилых помещений в Калининском районе, в том числе и Спорного жилого помещения. В соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 06.05.2022 № 1508 «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: Р.Ф., <адрес>» многоквартирный дом, расположенный по адресу: Р.Ф., <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 12.12.2024 № 10846 «О включении в муниципальный жилищный фонд социального использования города Новосибирска жилого помещения и предоставлении его по договору социального найма ФИО3» жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено по договору социального найма ФИО3 на семью в составе трех человек: ФИО3, ФИО4, ФИО2 Администрацией Кировского района города Новосибирска был заключен договор социального найма с семьей ФИО3 В соответствии со статьями 86, 89 Жилищного кодекса РФ ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2, приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, но продолжает состоять на регистрационном учете по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 3-4).
В судебном заседании представитель истца администрации Калининского района г. Новосибирска – ФИО5, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, пояснил, что признать утратившим право пользования жилым помещением необходимо ФИО2.
Ответчик ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме с исковыми требованиями согласен, дело просит рассматривать без его участия (л.д. 57).
Судом с согласия представителя истца определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, заключение по делу помощника прокурора, которая полагала требования подлежащими удовлетворению, приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
На основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, 630020, <адрес> включено в реестр муниципального имущества города Новосибирска (л.д. 8 об.).
В соответствии с договором социального найма жилого помещения № 4790 от 14 марта 2019 г., заключенного между администрацией Калининского района г. Новосибирска и ФИО3, последнему, а также членам его семьи, проживающим совместно - племянникам ФИО4 и ФИО6, на основании обменного ордера от 23.08.1986 № 10771, было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 6-7).
В соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 06.05.2022 № 1508 «О признании аварийным и подлежащим сносу многоквартирного дома, расположенного по адресу: Р.Ф., <адрес>» многоквартирный дом, расположенный по адресу: Р.Ф., <адрес> был признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 8).
В соответствии с постановлением мэрии города Новосибирска от 12.12.2024 № 10846 «О включении в муниципальный жилищный фонд социального использования города Новосибирска жилого помещения и предоставлении его по договору социального найма ФИО3» жилое помещение по адресу: <адрес> было предоставлено по договору социального найма ФИО3 на семью в составе трех человек: ФИО3, ФИО4, ФИО2 Администрацией Кировского района города Новосибирска был заключен договор социального найма с семьей ФИО3 (л.д. 7 оборот-8, 8оборот-9)
Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 17.01.2025 года по адресу: <адрес> на регистрационном учете с 15.09.1986 состоит наниматель ФИО3, с 30.11.2004 племянник ФИО4, с 17.05.2012 племянник ФИО2 (л.д. 10 об.).
Как следует из ответа специализированного отдела регистрации актов гражданского состояния о смерти по г. Новосибирску управления по делам ЗАГС Новосибирской области, несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сменил фамилию и отчество на ФИО2. Изменение фамилии и отчества произошло после установления отцовства ФИО1 (л.д. 36).
Из пояснений представителя истца, полученных в судебном заседании, следует, что фактически несовершеннолетний, а также его отец, в спорном жилом помещении не проживают, а проживают по иному адресу по ул. Фадеева. Данное обстоятельство стороной ответчика не оспорено в ходе рассмотрения дела по существу.
В соответствии с разъяснениями, данными в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Учитывая, что ответчик включен в договор социального найма на иное жилое помещение,, а именно в договор социального найма от 15.01.2025, заключенный между мэрией г. Новосибирска в лице администрации Кировского района г. Новосибирска и ФИО3, согласно которому последнему на семью в составе трех человек: ФИО3, ФИО4, ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, а также то обстоятельство, что ответчик не представил возражений относительно заявленных исковых требований, суд находит исковые требования администрации Калининского района г. Новосибирска обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.7 ФЗ РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г.№713 и п.6.15 Приказа МВД РФ от 23 октября 1995 года №393 «Об утверждении инструкции о применении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, решение суда по данному гражданскому делу о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 (ранее до смены фамилии и отчества ФИО6) с регистрационного учета по месту жительства из <адрес>, так как сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении по месту жительства не порождает жилищные правоотношения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковое заявление <адрес> удовлетворить.
Признать ФИО2 (ранее до смены фамилии и отчества ФИО6), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 (ранее до смены фамилии и отчества ФИО6), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г. Новосибирска с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Ответчики вправе подать в Калининский районный суд г. Новосибирска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения суда.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Иные лица, участвующие в деле, вправе обжаловать решение суда в Новосибирский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.
Судья: /подпись/ О.В. Гайворонская
Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 15 мая 2025 года.
Подлинник заочного решения находится в гражданском деле № 2-1590/2025 в Калининском районном суде г. Новосибирска (уникальный идентификатор дела 54RS0004-01-2025-000942-26).
Заочное решение на «___»_______________2025 года не вступило в законную силу.
Судья О.В. Гайворонская