Решение по делу № 2-7404/2024 от 09.01.2025 - об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единая молодежь» о возложении обязанности.

Дело №

УИД 41RS0№-60

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский ДД.ММ.ГГГГ

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Нетеса С.С.,

при секретаре судебного заседания Ефремовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единая молодежь» о возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единая молодежь» (далее – ООО «УК «Единая молодежь») о возложении обязанности. В обоснование заявленных требований указал, что его матери ФИО5 на основании решения <адрес> исполнительного комитета г. Петропавловска-Камчатского от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> для проживания ее семьи. На основании указанного решения на данное жилое помещение был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец проживает в квартире с момента рождения и зарегистрирован в ней на постоянное место жительства. ФИО5 снята с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время зарегистрированными по месту жительства и имеющими право пользования жилой площадью по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес> являются истец и его отец ФИО2 Между истцом и ФИО2 возникают разногласия относительно порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи.

ДД.ММ.ГГГГ Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (наймодатель) заключило с ФИО2 (наниматель) договор социального найма спорной квартиры. Согласно указанному договору истец вселен в квартиру совместно с нанимателем как член его семьи. Между сторонами не достигнуто соглашение о добровольном определении порядка и размера оплаты за наем жилья и коммунальных платежей. В <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском зарегистрированы и имеют право пользования два человека, следовательно, размер оплаты за жилье и коммунальные платежи они должны производить в равных долях в размере 1/2 части от всех платежей.

На основании изложенного истец просил суд определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных платежей за пользование на условиях договора социального найма квартирой № <адрес> в г. Петропавловске-Камчатском между истцом и ФИО2 в равных долях, соответствующих 1/2 доли всех платежей.

Обязать ООО «УК «Единая молодежь» заключить отдельные соглашения с истцом и ФИО2 и выдать отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных платежей в размере 1/2 доля каждому.

Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен, участия не принимал, представителя не направил.

Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещен, участия не принимал, представителя не направил, возражений не представил.

Ответчик ООО «УК «Единая молодежь» о времени и месте судебного заседания извещено, представителя не направило, возражений не представило.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о времени и месте судебного заседания извещено, представителя не направило, возражений не представило.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно части 3 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа (наймодатель) и ФИО2 (наниматель) заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 46,4 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (л.д. 33-35).

Согласно пункту 3 указанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: сын – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Как следует из копии поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, в нем значатся зарегистрированными: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 37).

Как следует из искового заявления, истец ФИО1 приходится сыном ответчику ФИО2, истец и ответчик членами одной семьи в настоящее время не являются, совместного хозяйства не ведут, соглашение об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между зарегистрированными лицами отсутствует, в этой связи суд происходит к выводу, что на основании части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации они обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит установлению исходя из количества зарегистрированных лиц.

Так как наниматель и граждане, которые ранее были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи, а в дальнейшем перестали ими являться, несут равные обязанности по оплате жилья, распределение данных расходов должно быть равным. При этом, в связи с тем, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги не является твердой, а постоянно изменяется, распределение такой платы между истцом и ответчиком может быть определено только в долевом порядке.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что указанное истцом распределение расходов: ФИО1 1/2 доли и ответчику ФИО2 1/2 доли от ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги не ущемляет прав ответчика, который до настоящего времени по договору социального найма обязан вносить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в полном размере.

Данное распределение расходов также не ущемляет прав управляющей организации на своевременное получение платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 удовлетворить.

Определить самостоятельный порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, со дня вступления решения суда в законную силу, а именно:

ФИО2 (паспорт № №) определить 1/2 доли ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

ФИО1 определить 1/2 доли ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Единая молодежь» (ИНН № обязанность производить расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Петропавловск-Камчатский, <адрес>, со дня вступления решения суда в законную силу соразмерно установленным долям, а именно:

ФИО2 – 1/2 доли ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ФИО1 – 1/2 доли ежемесячного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги с предоставлением каждому отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий подпись С.С. Нетеса

Подлинник судебного постановления подшит в деле №, находящемся в производстве Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края.