Дело №2-304/2022 (2-1913/2021)
24RS0004-01-2021-001934-64
Заочное РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2022 года пгт. Березовка Березовского района
Красноярского края
Березовский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего Золотухиной А.Б.,
при секретаре Ларионовой Е.И.,
с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2,
рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выделе доли земельного участка в натуре,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о выделе доли земельного участка в натуре. Требование мотивировала тем, что ей и ответчику ФИО3 на праве равной долевой собственности (по ? доли в праве у каждого) принадлежит земельный участок с кадастровым номером № площадью 956 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, , Маганский с/с, . В досудебном порядке соглашение между сторонами о выделе доли земельного участка в натре не достигнуто. В соответствии с межевым планом, составленным ООО «Бином», установлены границы двух земельных участков в счет ? доли в праве, принадлежащей ей, и в счет ? доли в праве, принадлежащей ФИО3. Площадь каждого образуемого земельного участка составляет 478 кв.м. (956 / 2). Предложенный ею вариант раздела земельного участка не ущемляет права ответчика, соответствует долям сторон в праве общей долевой собственности на земельный участок, не нарушает фактически сложившийся между сторонами порядок пользования земельным участком. Спор между собственниками о границах земельного участка отсутствует. На основании изложенного, просит суд:
- прекратить право долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 956 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, , Маганский с/с, ;
- выделить ей земельный участок, обозначенный в межевом плане номером ЗУ2, площадью 478 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, , Маганский с/с, , с установлением границ согласно сведениям о частях границ образуемых земельных участков, а также схеме геодезических построений, указанных в межевом плане от :
№
Х
Y
1.
609726,49
124199,47
6.
609728,97
124203,58
7.
609729,07
124204,07
8.
609729,56
124203,96
9.
609732,00
124208,33
10.
609734,35
124209,76
11.
609701,77
124229,45
2.
609694,62
124219,87
Н2.
609713,10
124206,87
Н1.
609718,44
124204,61
1.
609726,49
124199,47
В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО7 (действующая на основании доверенностей от , ) исковые требования поддержала.
Истец ФИО1, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещались своевременно, должным образом.
Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства в соответствии с гл. 22 ГК РФ, против чего истец не возражал.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования по следующим основаниям.
В силу положений ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.
Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ).
Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ч. 3 ст. 11.2 ЗК РФ).
Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит в в сельсовета Красноярского края.
Квартира № в в сельсовета Красноярского края принадлежит на праве собственности ФИО3
Также ФИО1 и ФИО3 на праве общей долевой собственности (по ? доли в праве у каждого) принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 956 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира. расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, , с/с Маганский, , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.
В соответствии с межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «БИНОМ» ФИО5, предложен вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № площадью 956 кв.м., в результате которого образуется два земельных участка:
земельный участок 24:04:6604001:13:ЗУ1, площадью 478+/- 8 кв.м.:
№
Х
Y
1.
609726,49
124199,47
Н1.
609718,44
124204,61
Н2.
609713,10
124206,87
2
609694,62
124219,87
3.
609691,45
124222,37
4.
609685,13
124213,82
5.
609718,16
124188,95
1.
609726,49
124199,47
земельный участок №, площадью 478+/- 8 кв.м.:
№
Х
Y
1.
609726,49
124199,47
6.
609728,97
124203,58
7.
609729,07
124204,07
8.
609729,56
124203,96
9.
609732,00
124208,33
10.
609734,35
124209,76
11.
609701,77
124229,45
2.
609694,62
124219,87
Н2.
609713,10
124206,87
Н1.
609718,44
124204,61
1.
609726,49
124199,47
В соответствии с заключением кадастрового инженера, согласно решению Совета депутатов от №Р «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения «Маганский сельсовет» Красноярского края, образуемые земельные участки (вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства (код 2.2)), расположены в территориальной зоне – Зона «Жилая усадебная застройка» (Ж1-1). Правилами землепользования и застройки в зоне Ж1-1 для данного вида разрешенного использования предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка не определены.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения Маганского сельсовета для зоны «Жилая усадебная застройка» установлена площадь приусадебных земельных участков от 400 до 2 000 кв.м., включая площадь застройки.
Разрешая заявленные исковые требования, суд исходит из того, что предложенный ФИО1 вариант раздела земельного участка с кадастровым номером № произведен в соответствии с имеющимися у сторон долями в праве собственности на земельный участок, с учетом фактически сложившегося землепользования, не нарушает установленную Правилами землепользования и застройки муниципального образования сельского поселения Маганского сельсовета предельно минимальную и максимальную площадь приусадебных земельных участков.
С учетом изложенного суд полагает необходимым прекратить режим общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 956 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, , с/с Маганский, , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3.
Выделить в собственность ФИО1 земельный участок, обозначенный в межевом плане от как № площадью 478+/- 8 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, , Маганский с/с, – 2а, с установлением следующих границ:
№
Х
Y
1.
609726,49
124199,47
6.
609728,97
124203,58
7.
609729,07
124204,07
8.
609729,56
124203,96
9.
609732,00
124208,33
10.
609734,35
124209,76
11.
609701,77
124229,45
2.
609694,62
124219,87
Н2.
609713,10
124206,87
Н1.
609718,44
124204,61
1.
609726,49
124199,47
Выделить в собственность ФИО3 земельный участок, обозначенный в межевом плане от как №, площадью 478+/- 8 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, , Маганский с/с, – 2, с установлением следующих границ:
№
Х
Y
1.
609726,49
124199,47
Н1.
609718,44
124204,61
Н2.
609713,10
124206,87
2
609694,62
124219,87
3.
609691,45
124222,37
4.
609685,13
124213,82
5.
609718,16
124188,95
1.
609726,49
124199,47
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выделе доли земельного участка в натуре, удовлетворить.
Прекратить режим общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью 956 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Красноярский край, , с/с Маганский, , категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащий на праве общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 по ? доли в праве у каждого.
Выделить в собственность ФИО1 земельный участок, обозначенный в межевом плане от как №, площадью 478+/- 8 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, , Маганский с/с, – 2а, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с установлением следующих границ:
№
Х
Y
1.
609726,49
124199,47
6.
609728,97
124203,58
7.
609729,07
124204,07
8.
609729,56
124203,96
9.
609732,00
124208,33
10.
609734,35
124209,76
11.
609701,77
124229,45
2.
609694,62
124219,87
Н2.
609713,10
124206,87
Н1.
609718,44
124204,61
1.
609726,49
124199,47
Выделить в собственность ФИО3 земельный участок, обозначенный в межевом плане от как №, площадью 478+/- 8 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, , Маганский с/с, – 2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с установлением следующих границ:
№
Х
Y
1.
609726,49
124199,47
Н1.
609718,44
124204,61
Н2.
609713,10
124206,87
2
609694,62
124219,87
3.
609691,45
124222,37
4.
609685,13
124213,82
5.
609718,16
124188,95
1.
609726,49
124199,47
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий А.Б. Золотухина