Дело №2-5058/2025

39RS0001-01-2025-005251-49

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2025 года г. Калининград

Ленинградский районный суд г. Калининграда в составе: председательствующего судьи Семеркина А.А.

при секретаре Катоменковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевского ФИО10 к ГП КО «Единая служба обращения с отходами», ФИО1 ФИО9, Разумовскому ФИО8 об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашения, начислять и выдавать отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 является собственником № доли общей долевой собственности <адрес>.

ФИО1 ФИО11 является собственником № доли общей долевой собственности в вышеуказанной квартиры, ФИО3 №.

С января 2019 года ГП КО «ЕСОО» выставляется единый счет на оплату за предоставляемую услугу, плательщиком указывается истец ФИО2

Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг между всеми собственниками не достигнуто. В этой связи истец просил суд определить порядок оплаты услуг ГП КО «ЕССО» в квартире по указанному адресу в соответствии с тарифами, установленными ответчиком на каждого собственника, обязать предприятие заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату услуг в квартире по указанному адресу, с собственниками квартиры.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Собственником <адрес> в <адрес> являются: ФИО1 №), ФИО3 № Краевский №

В вышеуказанной квартире, согласно копии лицевого счета №№ зарегистрированы: Краевский №, ФИО4 №, ФИО1 №, ФИО5 №, ФИО3 №.

Соглашение о порядке оплаты коммунальных услуг сторонами не достигнуто.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ собственники помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Соответственно, при поставке коммунального ресурса его поставщиком, указанные лица вправе заявлять такие требования к ресурсоснабжающим организациям, которым они непосредственно оплачивают потребляемые коммунальные ресурсы.

Таким образом, поскольку в письменном виде между сторонами отсутствует соглашение, определяющее порядок их участия в расходах на содержание спорной квартиры и потребляемых коммунальных услуг, а обращение истца в суд с настоящим иском само по себе свидетельствует о наличии между сторонами спора относительно определения такого порядка, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленного истцом требования об определении порядка участия в расходах по содержанию спорной квартиры и потребляемых в ней коммунальных услуг.

Согласно п. 148(36) Правил при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

При таком положении суд считает необходимым установить порядок оплаты содержания жилья и коммунальных услуг, исходя из заявленных требований, т.е. в соответствии с тарифами, установленными ГП КО «ЕССО» на каждого собственника.

Обязанность по заключению соглашения, начислению и предоставлению отдельных платежных документов собственникам помещения должна быть возложена на ГП КО «Единая служба обращения с отходами», как на организацию, непосредственно оказывающую услуги по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома.

Решение является основанием для выдачи собственникам помещения отдельных ежемесячных платежных документов на оплату за коммунальные услуги из количества собственников помещений.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Краевского № к ГП КО «Единая служба обращения с отходами», ФИО1 №, Разумовскому № об определении порядка оплаты за коммунальные услуги, возложении обязанности заключить соглашения, начислять и выдавать отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить доли в расходах на оплату коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, в соответствии с тарифами, установленными ГП КО «ЕССО» на каждого собственника помещения.

Обязать ГП КО «Единая служба обращения с отходами» заключить отдельные соглашения, производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату за коммунальные услуги в доме по адресу: <адрес>, с собственниками указанной квартиры.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 27 октября 2025 года.

Судья А.А. Семеркина