№ 24RS0033-01-2022-000144-33

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

город Лесосибирск 29 июля 2022 года

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Коростелевой Е.В., при секретаре Вороновой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-717/2022 по иску ФИО1 к администрации о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Лесосибирска о признании права собственности в силу приобретательной давности, мотивируя свое требование тем, что в 1979 году истцу, как работнику предприятия «Северо-Енисейская Геофизическая Экспедиция»» был распределен земельный участок для строительства индивидуального гаража. В 1986 году истец закончил строительство гаража общей площадью 23.2 кв. м., расположенного по адресу: в границах кадастрового квартала №. На основании заявления истца постановлением администрации города Лесосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. № присвоен адрес вышеуказанному гаражу. Какие-либо документы на земельный участок у истца не сохранились, а также предприятие на котором он работал - ликвидировано, поэтому архив документов не сохранился. Спорный гараж, расположен на земельном участке принадлежащий администрации г. Лесосибирска. Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным спорным гаражом более 35-ти лет (с 1986 года по настоящее время). В досудебном порядке, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, так как надлежащим образом не зарегистрировано право собственности, и истец не может распоряжаться гаражом как своим собственным, а именно: завещать, подарить, подключить электроэнергию, которая на сегодняшний день отсутствует, а так же не может застраховать его от стихийных бедствий. Техническим заключением ООО «Земля и право» объекта гараж, расположенный по адресу: , установлено, что примененные при строительстве здания материалы, изделия, а так же их качество, и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам. Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ о рыночной стоимости объекта недвижимости на 03.12.2021г. рыночная стоимость вышеуказанного гаража составляет 57 747 рублей, без учета НДС. В настоящее время истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным гаражом, как своим собственным фактически с 1986 года, поддерживает строение в надлежащем состоянии, ставит автомобиль, хранит овощи, владеет без государственной регистрации права, при этом право на указанный объект не оспаривалось, никаких спорных вопросов не возникало, ни на объект недвижимости ни на земельный участок на котором расположено строение. Просит признать за мной истцом правособственности на гараж, общей площадью 23,2 кв. м., расположенный по адресу: , в силу приобретательной давности.

Истец просит рассмотреть дело без своего участия.

Представитель ответчика администрации г.Лесосибирска. надлежащим образом уведомленный о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, суд считает возможным рассмотреть дело без участия ответчика с вынесением заочного решения.

Третьи лица надлежащим образом уведомленные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, постановлением администрации г.Лесосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ. нежилому зданию гаража в кадастровом квартале № присвоен адресу: (л.д. 13).

Согласно техническому заключению ООО «Земля и право» объекта гаража, расположенного по адресу: установлено, что примененные при строительстве здания материалы, изделия, а так же их качество, и качество строительно-монтажных работ обеспечивают конструктивную надежность здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам (л.д. 15-18).

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость гаража составляет 57 747 рублей (л.д. 14).

Согласно справок КУМС г.Лесосибирска от 04.02.2022г. и от 11.02.2022г. объекты недвижимости: земельный участок в кадастровом квартале № и гараж стр.20, общей площадью 23,2 кв.м., расположенные по адресу: Красноярский край, г.Лесосибирск, , в реестре муниципальной собственности города Лесосибирска не числятся (л.д.31-33).

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 08.02.2022 года, по состоянию на 31 декабря 1999 года объекты на недвижимости: гараж и земельный участок, расположенные по адресу: , сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 26).

Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений на объекты недвижимости: гараж и земельный участок, расположенные по адресу: , сведения об объекте недвижимости отсутствуют (л.д. 27,28).

С 1986 года истец открыто, непрерывно владеет указанным имуществом, как своим собственным, что не оспариваются кем-либо в судебном заседании.

Частью 2 статьи 35 Конституции РФ закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

На основании статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Принимая во внимание, что право собственности истца никем не оспаривается, гараж, при этом, возведен на земельном участке, расположенным в территориальной зоне О1-1 «Зона делового, общественного и коммерческого назначения», где согласно условно разрешенным видом использования возможно изменять вид разрешенного использования на хранение автотранспорта (строительство индивидупального гаража), учитывая также, что данное имущество соответствует предъявляемым требованиям согласно техническому заключению, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации г.Лесосибирска о признании права собственности в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж, общей площадью 23,2 кв.м., расположенный по адресу:

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Лесосибирский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.В. Коростелева