Дело № 2-261/2023

УИД 75RS0025-01-2022-004761-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2023 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Беспечанского П.А., при секретаре Бучок С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения «Новокручининское» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующее. ФИО1 совместно с родителями ФИО2 и ФИО3, братом ФИО4 постоянно проживала, добросовестно, открыто и непрерывно владела как свои имуществом квартирой по адресу: <адрес>ФИО2 умер 28.07.2003 года, истец, мама и брат продолжали проживать в доме. ФИО3 умерла 30.04.2010 года, ФИО4 умер 14.03.2022 года После смерти истец продолжала проживать в доме. На основании изложенного, истец просит суд признать право собственности ФИО1 на жилое помещение по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 иск подержала.

Представитель Администрации городского поселения «Новокручининское» просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из указанных выше положений закона следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

При этом в п. 16 вышеназванного совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Материалами дела следует, что предметом спора является квартира, расположенная по адресу: <адрес>

Согласно справке Администрации городского поселения «Новокручининское» ФИО2 был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> период с 31.05.1988 года по день смерти 28.07.2003 год. Совместно с ним на день смерти были зарегистрированы ФИО3 с 31.05.1998 года по день смерти 29.04.2010 год, ФИО4 с 13.09.1990 года по день смерти 14.03.2022 год, ФИО1 с 06.08.1992 года по 08.11.2000 год.

ФИО2 умер 28.07.2003 года, ФИО3 умерла 29.04.2010 года,ФИО4 умер 14.03.2022 года.

После смерти ФИО3 наследственное дело не заводилось.

После смерти ФИО4 было заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО1

После смерти ФИО2 было заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась ФИО3

Права на указанное жилое помещение согласно сведений ЕГРН и технической инвентаризации не зарегистрированы.

Из объяснений истца следует, что она была вселена в квартиру с 1992 года. На протяжении срока приобретательной давности она проживала в данной квартире, оплачивала расходы по её содержанию, споров по поводу квартиры не возникало.

Исходя из совокупности вышеизложенного, учитывая требования п.3 ст.234 ГК РФ, и тот факт, что истец пользовалась спорным недвижимым имуществом на протяжении более 18 лет, принимая во внимание отсутствие собственника данного имущества, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право собственности на указанное имущество.

С учетом изложенного исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы в Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья: П.А. Беспечанский

Мотивированное решение составлено 06.03.2023 г.