УИД 23RS0046-01-2022-001307-51
к делу № 2-155/2023 (2-1154/2022)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Славянск-на-Кубани 14 марта 2023 года
Славянский районный суд Краснодарского края в составе судьи Антощук Ю.В.,
с участием помощника Славянского межрайонного прокурора Гармашовой М.О.,
дежурного адвоката Киселева В.О.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Губенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 предъявила в Славянский районный суд иск к ответчику ФИО2 о снятии с регистрационного учета, указав в своём исковом заявлении, что истец является собственником земельного участка площадью 1230 кв. м. с кадастровым номером <...> с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером <...>, находящимся по адресу: <...> на основании договора купли-продажи от 01 июня 2020 г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. Номер регистрации <...> от 15 июня 2020 года. ФИО2 зарегистрирован в жилом доме истца по адресу: <...> Однако, на момент заключения договора купли-продажи указанного дома он по данному адресу не проживал, так как брак между ФИО3 (Продавцом), которому ответчик являлся пасынком, и ФИО4 - матерью ответчика - был расторгнут в 2010 году, и ответчик тогда же выехал со своей матерью к новому месту жительства. Ответчик самостоятельного права пользования жилым домом не имеет, с 2010 года, то есть свыше 12 лет, в доме не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает. Никаких родственных связей с собственником указанного жилого дома - не имеет.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором поддержала заявленные требования и просила суд их удовлетворить в полном объеме, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно адресной справке ответчик зарегистрирован по адресу: <...> несмотря на уведомление о дне, времени и месте рассмотрения дела по последнему известному суду месту жительства ответчика. Место жительства ответчика в настоящее время неизвестно.
Суд в этом случае - в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, назначил адвоката в качестве представителя ответчика.
Участвующий в рассмотрении настоящего гражданского дела адвокат Киселев В.О., представившего удостоверение № 7812 от 11.04.2022 и ордер № 845997 от 26.01.2023, назначенный судом в качестве представителя ответчика, в судебном заседании просил суд в удовлетворении исковых требований истца отказать в полном объеме.
Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором поддержал заявленные требования и не возражал против удовлетворения их в полном объеме, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Помощник Славянского межрайонного прокурора Гармашова М.О. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований истца.
Суд, выслушав объяснения участников процесса, исследовав в судебном заседании материалы гражданского дела, считает, что иск подлежит удовлетворению, так как он основан на законе и подтверждён исследованными судом в судебном заседании материалами гражданского дела: копиями выписок из ЕГРН.
На основании статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со статьей 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользоваться и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с частью 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.
В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
В соответствии со статьей 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.
Судом установлено в судебном заседании, что никаких соглашений между истцом и ответчиком по вопросу о порядке пользования жилым домом, принадлежащем истцу, не было. В данном случае у истца имеются препятствия в реализации ее законных прав и интересов, как собственника вышеуказанного жилого дома в связи с тем, что в доме, принадлежащем ей зарегистрирован ответчик, который в нем не проживает, вещей своих в нём не имеет, налоги, коммунальные платежи не платит.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд,
решил:
Признать ФИО2, <...> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением дома, расположенного по адресу: РФ, <...>
Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета указанного лица – ФИО2, <...> года рождения из жилого помещения дома, расположенного по адресу: РФ, <...>
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Славянский районный суд Краснодарского края в течение тридцати дней с момента изготовления мотивированного решения.
Разъяснить сторонам, что согласно статье 49 ГПК РФ, представителями в суде, за исключением дел, рассматриваемых мировыми судьями и районными судами, могут выступать адвокаты и иные оказывающие юридическую помощь лица, имеющие высшее юридическое образование либо ученую степень по юридической специальности.
Судья Славянского районного суда
Краснодарского края Ю.В. Антощук