Решение по делу № 2-402/2022 от 08.11.2022 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Дело №2-402/2022

УИД № 27RS0016-01-2022-000666-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2022 года г.Вяземский

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Останиной К.А.,

при секретаре Фетисовой Е.А.,

с участием помощника прокурора Вяземского района Стреленко Н.В.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО6, ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в обоснование указывая, что она является собственником вышеуказанного жилого помещения по указанному адресу. По данному адресу прописаны, её дочь – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и внуки: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые по данному адресу не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. С-вы проживают в г. Хабаровске более 25 лет, точный адрес истцу не известен, связь с ними не поддерживается. Регистрация ответчиков не позволяет истцу распорядиться своей квартирой, а именно её продать, и оформить льготы на оплату коммунальных услуг. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу, возложить обязанность на отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД РФ г. Вяземский снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В отзыве на исковое заявление ответчик ФИО4 указала, что намеревалась выкупить спорное жилое помещение у истца, либо сдать его в аренду, однако истца данные варианты не устроили. Ссылается на то, что отсутствие постоянной регистрации будет нарушать её права и права её детей.

В судебное заседание ответчики ФИО4, ФИО6, ФИО7 не явились, извещались надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала требования искового заявления, пояснив, что её дочь ФИО4 со своими детьми не проживает по адресу: <адрес>, более 25 лет. Регистрация ответчиков препятствует ей распоряжаться своей собственностью. Дочь предлагала выкупить указанный дом, однако, она еще не решила, будет ли продавать спорное жилое помещение. Она с ответчиками тесные семейные отношения не поддерживает, материальной помощи они ей не оказывают, коммунальные услуги не оплачивают. Внучка ФИО3 проживала по указанному адресу около 3 месяцев, когда заканчивала 11 класс, внучка ФИО5 проживала по указанному адресу около 2 лет, после окончания 9 класса уехала в г. Хабаровск. В связи с тем, что по вышеуказанному адресу прописано 5 человек, у неё отсутствует возможность оформить субсидии по коммунальным услугам. Настоящее исковое заявление написано ею самостоятельно, какого-либо давления с чьей-либо стороны на неё не оказывалось.

В судебном заседании ответчик ФИО2 указала на то, что она полагает, что при составлении настоящего искового заявления на истца было оказано давление со стороны ФИО9, которая приходится истцу дочерью, поскольку ФИО9 намерена продать свое имущество и уехать в г. Новосибирск. Кроме того, истцу со стороны ФИО4 предлагался выкуп дома, однако истец не соглашалась на данные условия. Также истцу со стороны ответчиков предлагалась материальная помощь, но истец от неё отказывалась. Пояснила, что в спорном жилом помещении проживала около 3-4 месяцев, когда оканчивала 11 класс, после уехала в г. Хабаровск, до заключения её под стражу проживала в г. Хабаровске. Со своей бабушкой ФИО1 поддерживает отношения посредством телефонной связи.

Суд, выслушав мнение сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как установлено судом и следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании договора купли-продажи от 10.12.2003, что подтверждается сведениями из ЕГРН, а также свидетельством о государственной регистрации права от 18.12.2013.

Из справки, выданной администрацией городского поселения «Город Вяземский» от 22.09.2022 № 1214 следует, что в спорном жилом помещении вместе с истцом значатся зарегистрированными: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внучка), ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (внук).

В соответствии со сведениями ФКУ ИК-10 ГУФСИН России по Приморскому краю от 07.11.2022, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в ФКУ ИК-10 ГУФСИН России по Приморскому краю с 04.08.2021 отбывает наказание, осуждена 01.12.2020 Амурским городским судом Хабаровского края по п. а ч.3 ст. 111 УК РФ к 5 годам 6 месяцам лишения свободы. Начало срока 02.07.2021, конец срока 12.01.2025.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО2 после регистрации по месту жительства в спорном доме проживала около 3-4 месяцев, когда оканчивала 11 класс школы в г. Вяземский, до водворения в места лишения свободы ответчик в спорном жилом помещении не проживала, общего хозяйства с истцом не вела, какого-либо соглашения о дальнейшем пользовании ответчиком спорным домом между сторонами не достигнуто.

Как следует из показаний истца и не отрицалось ответчиком ФИО2, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, имеют только регистрацию по указанному адресу, около 25 лет назад ФИО4 со своими детьми выехала в г. Хабаровск, их место жительства в настоящее время истцу не известно, в г. Вяземский не возвращались, личных вещей ответчиков в доме не имеется, попыток вселиться либо добровольно сняться с регистрационного учета не предпринимали.

На сегодняшний день регистрация ответчиков в спорном жилом помещении препятствует истцу, как собственнику жилья, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

В соответствии с положением ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч. ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.. Согласно разъяснениям Верхового Суда РФ в постановлении Пленума от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», данным в п.11 постановления, регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника; наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п. 11).

К бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами (п. 13).

Вопреки доводам ответчика ФИО2, отношения сторон не свидетельствуют о наличии между ними взаимного уважения и взаимной заботы, характерной для членов одной семьи, их личных неимущественных и имущественных прав и обязанностей, общих интересов, ответственности друг перед другом, ведения общего хозяйства, то есть не являются семейными в смысле жилищного законодательства.

Доводы ответчика ФИО4 изложенные в письменном заявлении, не свидетельствуют о сохранении за ответчиками права пользования спорным домом, поскольку истец не признает ответчиков членами своей семьи и не намерена заключать с ним соглашение о дальнейшем использовании спорного жилого помещения для проживания в нем ответчиков.

Таким образом, сохранение регистрации ответчиков по месту жительства в доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1, в отсутствие её согласия приводит к ущемлению правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

Учитывая обстоятельства дела, оценив доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования ФИО1 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исковое требование о возложении обязанность на отдел по вопросам миграции Межмуниципального отдела МВД РФ г. Вяземский снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>, не основано на законе, решение суда о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанных лица с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья К.А. Останина

Решение в окончательной форме изготовлено 08 ноября 2022 года.

Судья К.А. Останина