Дело № 2-57/2023 (№2-1130/2022)

УИД № 52RS0047-01-2022-001831-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Семенов Нижегородской области 08 февраля 2023 года

Семеновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ложкиной М.М.,

при секретаре Щелоковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, мотивируя требования следующим.

На основании договора купли-продажи от 02.02.2012 года истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес>. Право собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области 02.03.2012года, запись регистрации № и №, соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца в принадлежащем ей жилом доме зарегистрирован приехавший из <адрес> родственник ее знакомой ФИО8 - ФИО2, которому регистрация была необходима для трудоустройства.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении подтверждается выпиской из похозяйственней книги №, выданной Сухобезводненским территориальным отделом администрации городского округа Семеновский Нижегородской области 29.09.2022 года, сведениями из домовой книги.

ФИО2 членом семьи истца не является, фактически в дом не вселялся и не проживал в нем, личные вещи ответчика в жилом доме отсутствуют, общее хозяйство с собственником ответчик никогда не вел, обязательства, вытекающие из права пользования жилым помещением, никогда не выполнял, какого-либо соглашения между истцом как собственником жилья и ответчиком о пользовании спорным жилым помещением не имеется.

Таким образом, в установленном законом порядке ответчик право пользования спорным жилым помещением не приобрел. Сам по себе факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении ограничивает права собственника жилого дома и лишает ее возможности беспрепятственно распоряжаться указанным имуществом по своему усмотрению. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, место жительства его в настоящее время не известно.

Признание ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением влечет его снятие с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав истца.

На основании вышеизложенного, истец обращается в суд с настоящим иском, просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО2, третьи лица - ОУФМС ОМВД России по г.о. Семеновский, Управление Росреестра по Нижегородской области, ФИО3, ФИО4, а также привлеченный к участию в деле прокурор, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащем образом в соответствии с требованиями гл. 10 ГПК РФ. От начальника ОУФМС ОМВД России по г.о. Семеновский поступило заявление о рассмотрении дела без их участия.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса, на основании ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.

В соответствии со ст. 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК Российской Федерации также указано, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК Российской Федерации также указано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.1 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждых гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница, приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Как следует из п. 6 ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года N 713 также указано, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 02.02.2012 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 02.03.2012 года <адрес> (л.д.20, л.д.20-оборот), выписками из ЕГРН (л.д.17-18, 19, 21- 23), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

С 23.03.2012 г. истец зарегистрирована по адресу: <адрес> проживает по месту жительства.

С 12.08.2017 года ответчик ФИО2 зарегистрирован в указанном доме, что подтверждается адресной справкой и домовой книгой (л.д.15-16).

Согласно позиции истца, ответчик ФИО2 в спорный дом никогда не вселялся, не проживал в нем, родственником истца не является, свои вещи в дом никогда не ввозил, был зарегистрирован истцом в доме формально по просьбе знакомой для трудоустройства ФИО2

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании также показала, что с истцом вместе работает. Часто приходила в дом к истцу, расположенный по адресу: <адрес>, в гости. Никогда там не видела ФИО2, а также его вещей.

Ответчик, извещенный о рассмотрении данного дела, своей волей отказался от непосредственного участия в судебном заседании, возражений на иск по сути заявленных требований суду не представил, указанные обстоятельства в порядке ст. 56 ГПК РФ не опроверг.

При этом, как следует из материалов дела, ответчик имеет постоянную регистрацию по месту жительства в <адрес> с 06.12.2016 г. по настоящее время, куда был извещен.

Не имеется оснований полагать, что ответчик приобрел право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, на законном основании.

Таким образом, суд, оценивая представленные по делу доказательства в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что ответчик ФИО2 в дом, расположенный по адресу: <адрес>, не вселялся, право собственности либо пользования данным жилым помещением на законном основании не приобретал, в связи с чем, истец как собственник жилого дома вправе требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя эти нарушения и не соединены с лишением владения, регистрация ответчика в спорной квартире имеет формальный характер, нарушает права истца, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Заявленный иск ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, является обоснованным.

Данное решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Семеновский районный суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ложкина М.М.