Решение по делу № 2-3232/2024 от 26.02.2025

Дело № 2-379/2025 УИД 27RS0006-01-2024-004432-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 26 февраля 2025 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Великодной Д.В.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанных с лишением владения,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование иска указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел в собственность земельный участок по адресу <адрес> общей площадью 826 кв.м., кадастровый № для ведения дачного хозяйства и застройки территории. Приехав на свой земельный участок ДД.ММ.ГГГГ для проведения работ, выноса в натуру точек границ земельного участка обнаружил проезжую часть по всей территории своего земельного участка к соседней территории. Также по всей длине участка была выкопана траншея для водоотведения на глубину около метра, что препятствует освоению и использованию земельного участка, принадлежащего истцу.

Поэтому ДД.ММ.ГГГГ состоялся телефонный разговор между истцом и ответчиком, в котором ответчик обещал полностью восстановить земельный участок истца.

Через год использования земельного участка истца как проезжей части для своих нужд (гр. Шалаев строил дома для продажи) ответчик убрал насыпь для проезжей части с участка истца, в восстановлении земельного участка отказал, что привело к заболачиванию земельного участка. Канава по длине участка не тронута по сей день. В ДД.ММ.ГГГГ году была вырыта ещё одна канава по ширине участка. Также ответчик удалил точки границ земельного участка истца.

Меры по устранению препятствий в использовании земельного участка истца ответчиком не приняты до настоящего времени.

Наличие неправомерных действий ответчика на земельном участке истца подтверждается фотографиями.

Истец просит:

Обязать ответчика прекратить нарушения прав истца на использование земельного участка, расположенного в <адрес> общей площадью 826 кв.м., кадастровый №, и восстановить за счет ответчика:

1. грунтовый слой

2. плодородный слой

3. точки границ земельного участка №, неправомерно удаленные с земельного участка истца.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещен лично под расписку, свою позицию по иску не выразил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрел в собственность земельный участок по адресу <адрес>, кадастровый №, площадью 826 кв.м. переход права собственности зарегистрирован Управлением Росреестра по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № площадью 826 кв.м. имеет адрес: <адрес> Вид разрешенного использования: для ведения дачного хозяйства и организации застройки территории.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 вынесены в натуру точки границ земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего ФИО1 для ведения дачного хозяйства и организации застройки территории, местоположение: <адрес>. Точки обозначены на местности (какими знаками) деревянный кол и сданы ФИО1. Дальнейшая ответственность за сохранность граничных знаков и состоянии участка лежит на ФИО1

Катало координат земельного участка :

<адрес>

Нарушение грунтового и плодородного слоев земельного участка подтверждается фотографиями земельного участка, представленными истцом в судебное заседание. На фотографиях изображен неосвоенный земельный участок, на котором нарушен грунтовый и плодородный слой, имеется траншея, заполненная водой. Вдалеке видны многоквартирные малоэтажные жилые дома.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Доводы истца подтверждаются документами, представленными в материалы гражданского дела, фотографиями. По этим основаниям, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника земельного участка, не связанных с лишением владения, удовлетворить.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> прекратить нарушение права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, местоположение <адрес>, <адрес> площадью 826 кв.м.

Обязать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> восстановить за свой счет на земельном участке с кадастровым номером №, местоположение <адрес> площадью 826 кв.м.:

Грунтовый слой,

Плодородный слой,

Точки границ земельного участка в соответствии с актом выноса в натуру точек от ДД.ММ.ГГГГ, составленного ИП ФИО5, неправомерно удаленные с участка, в следующих координатах:

<адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 24.03.2025 г.

Судья: М.Г. Константинова