УИД 63RS0041-01-2025-001532-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2025 года г. Самара

Советский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Шабер И.С..,

при секретаре судебного заседания Ягудиной Л.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело№2-1952/2025 по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, обязании выдать ключи

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, обязании выдать ключи.

В обоснование иска указывает, что ФИО1 является супругой ФИО3 - собственника однокомнатной квартиры площадью 30,6 кв. м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности.

С апреля 2014 года по октябрь 2018 года истец совместно с ответчиком проживали в однокомнатной квартире площадью 30,6 кв.м, по адресу: <адрес> вели совместно быт и хозяйство, совместно воспитывали ребенка от предыдущего брака ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

25.02.2025 ответчик подал исковое заявление о расторжении брака. Выдача решения суда о расторжении брака запланирована на 28.05.2025. Совместно определили место жительства ребенка с матерью ФИО1

16.03.2025 ответчик потребовал освободить двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> в грубой форме устроив ссору, обозначив, что квартира исключительно принадлежит ему и он сменит замки. В ходе ссоры ответчик нанес истцу телесные повреждения. Истец вызвала полицию и обратилась в больницу им. Н.И. Пирогова.

Истец с ребенком вынуждены были сразу уехать из двухкомнатной квартиры адресу: <адрес>, в которой остались личные вещи.

Поскольку с ответчиком возникли конфликтные отношения, с 16.03.2025 по настоящий момент истец с несовершеннолетним ребенком ФИО2 временно проживают у родителей истца по адресу: <адрес>

Истец пыталась договориться с ответчиком о переезде по месту регистрации в однокомнатную квартиру по адресу: <адрес>, в результате истец получила отказ от ответчика, так как квартира сдается в аренду, в ней проживает квартиросъемщик, ответчик отказался выселить квартиросъемщика и выдать комплект ключей. В переговорах ответчик настаивал, на том чтобы истец обратилась в суд и все решала только через суд.

Истец обращалась в участковый пункт полиции по адресу: <адрес>, результатов не дало. Участковый информировал истца о том, что не может обязать ответчика, как собственника однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, выселить квартиросъемщика, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением

В связи с чем истец просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением истцу и несовершеннолетнему ребенку до достижения им 18 лет, вселить истца ФИО1 вместе с несовершеннолетним ребенком ФИО2 по месту постоянной регистрации однокомнатную квартиру площадью 30,6 кв.м, по адресу: г<адрес> обязать ответчика выдать ключи от однокомнатной квартиры.

Истец ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица - Отдела опеки и попечительства Советского района Департамента опеки, попечительства и социальной поддержки Администрации г.о. Самара направил в адрес суда ходатайство о необходимости принятия всех мер для защиты законных прав и интересов ребенка, просили рассмотреть дело в отсутствие стороны.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации, корреспондирующей положениям статьи 25 Всеобщей декларации прав человека, статьи 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. ст. 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Установлено, что согласно выписке ЕГРН ФИО3 принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу г<адрес> с кадастровым номером №.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоял в зарегистрированном браке с ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В браке у сторон родился ребенок - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении от ДД.ММ.ГГГГ года выданного Отделом ЗАГС Октябрьского района г.о. Самара управления ЗАГС Самарской области

Согласно справке №21 от ТСЖ №129 в спорной квартире зарегистрированы ФИО1 дата регистрации 02.11.2018 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ дата регистрации 02.11.2018, а ранее были зарегистрированы ФИО3 дата регистрации 27.06.2023, снят с учета 19.04.2023 и ФИО4 дата регистрации 22.03.2012, снят с учета 19.04.2023.

25.02.2025 ответчик подал исковое заявление о расторжении брака в мировой суд судебного участка №50 Советского судебного района г.Самары.

Решением мирового судьи судебного участка №50 Советского судебного района г.Самары от 19.06.2025 постановлено:

«Расторгнуть брак между ФИО3, <данные изъяты> и ФИО6 (ФИО7) О.Ю, <данные изъяты> зарегистрированный 23.04.2016г. отделом ЗАГС Железнодорожного района городского округа Самара управления ЗАГС Самарской области. Актовая запись № 174.

Несовершеннолетнего ребенка - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, оставить проживать с матерью. Разъяснить отцу, что он имеет право и обязан принимать участие в воспитании и содержании ребенка.».

После расторжения брака ФИО1 и ее сын ФИО2 с ответчиком соглашения о порядке пользования спорной квартирой не достигли.

Данные обстоятельства установлены из пояснений истца и ответчиком не оспаривались.

При этом, истец ФИО1 неоднократно предпринимала попытки вселиться в спорную квартиру, просила ответчика передать ей ключи от квартиры, однако, ключи от спорного помещения переданы не были в связи с проживаем в квартире квартиросъемщика.

Данное обстоятельство нарушает права и законные интересы истца, зарегистрированного в спорной квартире совместно с несовершеннолетним ребенком.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 того же Кодекса наравне с собственником права пользования жилым помещением имеют члены его семьи, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно части 1 указанной статьи относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (часть 4 статьи 31 ЖК РФ).

Материнство, детство, семья находятся под защитой государства (часть 1 статьи 38 Конституции Российской Федерации).

Согласно статье 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (пункт 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Верховным Судом Российской Федерации в постановлении его Пленума от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением. При этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано приобретшим право пользования жилым помещением, тем более, что несовершеннолетний ребенок, в силу возраста, не имеет возможности самостоятельно реализовывать свои жилищные права.

Как следует из материалов дела несовершеннолетний ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын истца и ответчика зарегистрирован в спорной квартире и вселен в установленном законом порядке самим ответчиком, в связи с чем в соответствии с указанными нормами права приобрел право пользования спорным жилым помещением, которое произвольно прекращено быть не может.

Проживание несовершеннолетнего ФИО2 в спорной квартире в отсутствие матери - ФИО1 в силу возраста невозможно.

Иного жилого помещения, принадлежащего на праве собственности либо на условиях найма, ни несовершеннолетней ФИО2, ни истец ФИО1, не имеют, данные основания дают суду право сохранения за ФИО1 и ее несовершеннолетним сыном права пользования принадлежащим истцу жилым помещением до достижения совершеннолетнего возраста.

В связи с чем доводы ответчика ФИО3 в том числе о том, что несовершеннолетний и истец ФИО1 членами его семьи не являются, брак с истцом прекращен, о том, что истец нарушает его условия проживания в принадлежащей ему квартире, не имеют правового значения с учетом приведенных выше норм материального права и фактических обстоятельств дела.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, вселении, обязании выдать ключи- удовлетворить.

Вселить ФИО1, ФИО2 по месту постоянной регистрации в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> с сохранением права пользования указанным жилым помещением до достижения ФИО2 восемнадцатилетнего возраста.

Обязать ФИО3 не чинить препятствий ФИО1 в пользовании квартирой жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> до достижения ФИО2 восемнадцатилетнего возраста.

Обязать ФИО3 предоставить дубликат ключей от квартиры расположенной по адресу <адрес> ФИО1

Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме в Самарский областной суд через Советский районный суд г. Самары.

Судья /подпись/ И.С.Шабер

Решение суда в окончательной форме изготовлено 06.08.2025.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: