Дело № 2-1-10483/2025

УИД 40RS0001-01-2025-014574-88

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года город Калуга

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Липановой А.В.,

при секретаре Калаушиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственной жилищной инспекции Калужской области к ФИО1 о возложении обязанности исполнения предписания,

УСТАНОВИЛ:

09.10.2025 года государственная жилищная инспекция Калужской области (далее также ГЖИ Калужской области) обратилась в суд с вышеназванным иском, просила обязать ФИО1 в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании государственной жилищной инспекции №№ от 28.01.2025г, а именно: согласовать проведенные работы по переустройству (установке раковины) в кв. <адрес> в установленном законодательстве порядке либо привести помещение в первоначальное состояние.

Истец в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила, представителя в суд не направила.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Суд, исследовав материалы дела, материалы административного дела №№5-311/2025, приходит к следующему.

Судом установлено, что в ходе проверки обращения по вопросу перепланировки и (или) переустройства жилого помещения (квартиры) кв. 16/6,7 в многоквартирном доме <адрес>, специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области установлено, что ФИО1, являясь собственником жилого помещения (квартиры) кв. № по указанному адресу выполнила следующие работы: выполнено переустройство данного помещения, а именно: в помещении кухни (№ 8 по техническому паспорту инв. № № составленному КП Калужской области БТИ по состоянию на 28.12.2015г.) установлена раковина, которая используется собственником кв. №, в отсутствии разрешительной документации, что является нарушением требования ст.ст. 26, 41 ЖК РФ и п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 года.

Проверка проведена на основании приказа № № от 25.07.2024г.

Результаты проверки зафиксированы в акте проверки эксплуатационного состояния объекта № № от 01.08.2024 года.

По результатам проверки, в том числе, по месту регистрации, ФИО1 направлено предписание № № от 01.08.2024 об устранении нарушений требований действующего законодательства РФ в срок до 02.12.2024г.

Согласно выданному предписанию собственнику необходимо согласовать работы по переустройству помещения в многоквартирном доме в установленном законодательством порядке либо привести помещение в первоначальное состояние.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В соответствии со ст. 26 Жилищного кодекса РФ, переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (п. 1.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170).

Заказным письмом с уведомлением о вручении от 11.11.2024г., в том числе, по месту регистрации, ФИО1 уведомлена о назначении проверки исполнения предписания № № от 01.08.2024г.

В ходе проверки исполнения предписания № № от 01.08.2024г., проведенной 19.12.2024г. в 14 часов 10 минут по адресу: <адрес> (в том числе общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме), специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области установлено, что ФИО1 предписание № № от 01.08.2024г. в установленные сроки (00 ч. 01 мин. 03.12.2024г.) не исполнила: в кв. № вышеуказанного дома выполнено переустройство данного помещения, а именно: в помещении кухни (№ 8 по техническому паспорту инв. № № составленному КП Калужской области БТИ по состоянию на 28.12.2015г.) установлена раковина, которая используется собственником кв. №. Разрешительная документация не представлена.

Проверка проведена на основании решения от 17.12.2024г. № №.

Факт правонарушения удостоверяется актом проверки исполнения предписания № № от 19.12.2024г.

По факту неисполнения требований законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный контроль за соблюдением требований жилищного законодательства РФ в отношении ФИО1 было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Материалы дела были направлены мировому судье для рассмотрения по существу.

Определением мирового судьи судебного участка № 6 Калужского судебного района Калужской области от 16.01.2025 года постановлено: возвратить протокол об административном правонарушении в отношении ФИО1 по ч. 1 ст. 19.5. Кодекса РФ об административных правонарушениях в связи с неполнотой материалов дела (в материалах дела отсутствуют сведения об ознакомлении ФИО1 с протоколом об административном правонарушении, а также сведения о надлежащем направлении ей копии протокола об административном правонарушении и извещения о месте и времени составления протокола об административном правонарушении).

По результатам проверки ФИО1, в том числе, по месту регистрации повторно направлено аналогичное предписание № № от 28.01.2025г. об устранении нарушений требований действующего законодательства РФ в срок до 28.03.2025г.

Согласно выданному предписанию собственнику необходимо согласовать проведенные работы по переустройству помещения в многоквартирном доме в установленном законодательством порядке либо привести помещение в первоначальное состояние.

Заказным письмом с уведомлением о вручении от 04.02.2025г., в том числе, по месту регистрации, ФИО1 уведомлена о назначении проверки исполнения предписания № № от 28.01.2025г.

В ходе проверки исполнения предписания № № от 28.01.2025г., проведенной в 02.04.2025г. года в 10 часов 40 минут (в присутствии специалиста, проводившего первоначальную проверку 01.08.2024г.) по адресу: <адрес> (в том числе общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме), специалистом государственной жилищной инспекции Калужской области установлено, что ФИО1 предписание № № от 28.01.2025г. в установленные сроки (00 ч. 01 мин. 29.03.2025г.) не исполнила: в кв. № вышеуказанного дома выполнено переустройство данного помещения, а именно: в помещении кухни (№ 8 по техническому паспорту инв. № № составленному КП Калужской области БТИ по состоянию на 28.12.2015г.) установлена раковина, которая используется собственником кв. №. Разрешительная документация не предоставлена, в первоначальное состояние не приведено.

Проверка проведена на основании решения от 01.04.2025г. № №.

Факт правонарушения удостоверяется актом проверки исполнения предписания № № от 02.04.2025г.

По факту не исполнения требований законного предписания должностного лица, осуществляющего государственный контроль за соблюдением требований жилищного законодательства РФ в отношении ФИО1 было возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 19.5 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Материалы дела были направлены мировому судье для рассмотрения по существу.

Постановлением от 12.05.2025 года по делу № 5-311/2025 мирового судьи судебного участка № 6 Калужского судебного района Калужской области ФИО1 признана виновной в совершении административного правонарушения и ей назначен административный штраф в размере 300 рублей.

С учетом, установленных по делу обстоятельств, приведенных норм закона, поскольку факт неправомерного уклонения от выполнения предписания Государственной жилищной инспекции от 28.01.2025 года №№ судом установлен, предписание до настоящего времени не исполнено, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований об обязании ФИО1 исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Калужской области от 28.01.2025 года №№, а именно: согласовать проведенные работы по переустройству (установке раковины) в кв. <адрес> в установленном законодательстве порядке либо привести помещение в первоначальное состояние.

При этом суд, с учетом характера необходимых к выполнению работ, полагает обоснованным установление в данном случае срока ответчику для исполнения настоящего решения суда – один месяц с момента вступления в законную силу настоящего решения суда.

В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования государственной жилищной инспекции Калужской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №) в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании государственной жилищной инспекции №№ от 28.01.2025г, а именно: согласовать проведенные работы по переустройству (установке раковины) в кв. <адрес> в установленном законодательстве порядке либо привести помещение в первоначальное состояние.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.В. Липанова

Мотивированное заочное решение

изготовлено 28.11.2025г.