Дело № 2-572/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 ноября 2023 года город Аткарск
Аткарский городской суд Саратовской области в составе
председательствующего судьи Ульянова Ю.В.
при секретаре судебного заседания Михеевой М.А.
с участием
истца ФИО1,
представителя истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, указав, что в принадлежащем ему доме, расположенном по адресу: <адрес>, по месту жительства зарегистрированы его дочь ФИО3 и внук ФИО4, которые с 1999 года проживают по иному адресу, семейные отношения с названными лицами утрачены. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просит суд прекратить у ФИО3, ФИО4 право пользования вышеуказанным жилым домом.
Истец в судебном заседании, обстоятельства, послужившие основанием обращения в суд, подтвердил, просил исковые требования удовлетворить, дополнив, что с 1999 года полностью утрачено общение и семейные узы с ответчиками, поскольку последние уклоняются от общения с ним, добровольно покинули его жилище, забрав свое имущество и имея иное место жительства, вместе с тем, регистрацию по месту жительства в его жилом доме не прекращают, что влечет необходимость несения повышенных расходов по оплате коммунальных услуг и создает препятствия для распоряжения им названной недвижимостью.
Ответчики, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.
В силу п. 2 ч. 1 ст. 4 ЖК РФ отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда регулируются жилищным законодательством.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6).
Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, п.п. 1 - 3 ст. 209, п. 1 ст. 288 ГК РФ право владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ, принадлежат его собственнику, который вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Анализ вышеназванных норм свидетельствует, что именно собственнику жилища принадлежит исключительное право по своему усмотрению совершать в отношении такового любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п.п. 1, 2 и 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (п. 1).
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (п. 2).
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (п. 4).
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Как усматривается из домовой книги, справки №, в названном жилом помещении с 15 июля 1992 года зарегистрирована по месту жительства ФИО3, являющаяся дочерью истца, а с 30 января 1997 года – ФИО4, являющийся внуком истца.
Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО6 следует, что после смерти супруги, наступившей в 2023 году, ФИО1 проживает один по адресу: <адрес>. ФИО1 имеет дочь ФИО3 и внука ФИО4, которые на протяжении более чем 10 лет прекратили проживание в доме истца, не появляются там и на протяжении названного периода не поддерживают отношения с ФИО1, о чем ему при жизни сообщала супруга ФИО1 Также названный свидетель показал, что ответчики проживают в доме, расположенном по <адрес> и со слов супруга ФИО3 ему известно, что она по неизвестным причинам не желает поддерживать общение с истцом.
Принимая в основу решения показания ФИО6, суд исходит из того, что они даны свидетелем после предупреждения об уголовной ответственности за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, такие показания согласуются с пояснениями истца и иными материалами дела. Данных, свидетельствующих о недостоверности показаний свидетеля, суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, прервав взаимоотношения с истцом, фактически утратили статус члена его семьи, а потому в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ их право пользования жилым помещением истца подлежит прекращению. При этом суд исходит из того, что данных, свидетельствующих о том, что выезд ответчиков из жилища истца носил вынужденный характер, не установлено. Доказательств обратного суду не представлено, как не и доказательств, заключения между истцом и ответчиками соглашения, предоставляющего последним право пользования жилым помещением.
У суда не имеется оснований полагать, что у ответчиков отсутствуют основания приобретения или осуществления ими права пользования иным жилым помещением, а также о том, что их имущественное положение либо иные обстоятельства не позволяют им обеспечить себя иным жилым помещением. Напротив, как следует из материалов дела, в период брака ФИО3 ее супругом приобретена квартира, которая в соответствии с семейным законодательством может быть признана совместным имуществом супругов.
При таких обстоятельствах суд находит доказанным как утрату ответчиками статуса членов семьи собственника жилого помещения, так и факт добровольного прекращения ФИО3, ФИО4 проживания в принадлежащем истцу жилом помещении при отсутствии у них оснований для дальнейшего проживания в указанном жилище, а потому в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым домом признается утраченным.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Ответчики добровольно с регистрационного учета не снялись, сохраняют регистрацию по месту жительства в жилище истца.
В соответствии с абзацем вторым ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.
При таких обстоятельствах, регистрация не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.
Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, граждане обязаны зарегистрироваться по месту жительства или месту пребывания в органах учета.
Однако, несмотря на то, что регистрация, по сути, является административным актом государства, обязанностью граждан сообщить уполномоченным органам о месте своего жительства, она в условиях сложившейся правоприменительной практики фактически влияет на осуществление собственником полномочий по распоряжению жилым помещением.
Поскольку ответчики, сохраняя регистрацию в жилом доме по месту жительства, продолжают, тем самым, пользоваться этим жилым помещением при отсутствии к тому предусмотренных законом или договором оснований, то они создают обременение и нарушают жилищные права собственника жилого помещения, в частности, истец вынужден нести бремя содержания своего жилого помещения, оплачивая коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.
Следовательно, нарушение ответчиками прав истца, в том числе жилищных, носит реальный характер.
Таким образом, представленные истцом доказательства в их совокупности, позволяют суду сделать вывод о том, что между ответчиками и собственником жилого дома договоров или иных соглашений о пользовании жилым помещением отсутствуют, ответчики членами семьи собственника квартиры не являются; их регистрация по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истцу, в настоящее время носит формальный характер.
При таком положении, поскольку у ответчиков прекращено в силу закона право пользования принадлежащим истцу жилым помещением, а заслуживающие внимания обстоятельства, позволяющие сохранить за ответчиками такое право на основании решения суда, отсутствуют, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина РФ <...>) к ФИО3, ФИО4 удовлетворить.
Прекратить у ФИО3 (ИНН <***>), ФИО4 (ИНН <***>) право пользования жилым домом 95, расположенным по <адрес>.
Взыскать с ФИО3 (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ <...>) компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.
Взыскать с ФИО4 (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (паспорт гражданина РФ <...>) компенсацию расходов по оплате государственной пошлины в размере 150 рублей.
Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд путем принесения апелляционной жалобы через Аткарский городской суд Саратовской области.
Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2023 года.
Судья Ю.В. Ульянов