Дело №2-625/2025
УИД: 34RS0042-01-2025-001057-10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«24» июля 2025 года город Фролово
ФИО5 городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,
при секретаре Александровой Г.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,
установил:
ФИО1 действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 обратилась с исковым заявлением к ФИО4 о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности на изолированную часть жилого дома, в обосновании иска указав, что является собственником ? доли жилого дома /по 1/6 доле/, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 32,8 кв.м, с инвентарным номером №. Ответчик по делу является собственником другой ? доли, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Фактически истец владеет изолированной частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.м, с отдельным входом, состоящей из жилой комнаты площадью 14,8 кв.м (Лит.А), кухни площадью 6,9 кв.м, с хозяйственными постройками, согласно техническому паспорту на часть жилого дома.
Просит выделить ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве общей долевой собственности, соответствующую части жилого дома площадью 32,8 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.м, с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту на часть жилого дома от 10 июня 2025 года.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Признать право общей долевой собственности за ФИО1 на 1/3 долю части жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, г<адрес>, общей площадью 32,8 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.м, с инвентарным номером №. Признать право общей долевой собственности за ФИО2 на 1/3 долю части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 32,8 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.м, с инвентарным номером №. Признать право общей долевой собственности за ФИО3 на 1/3 долю части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 32,8 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.м, с инвентарным номером №
Истец ФИО1 действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик ФИО4, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Судом установлено, что ФИО1, является собственником ? доли, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 являются собственниками 1/6 жилого дома на основании соглашения от 27 декабря 2016 года, расположенного по адресу: <адрес>, согласно договору купли-продажи от 05 мая 2016 года, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Согласно ч.2 ст.15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Согласно техническому паспорту ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО5 производственный участок по состоянию на 10 июня 2025 года, изолированная часть жилого дома расположена по адресу: <адрес>, общей площадью 32,8 кв.м. жилой площадью 25,9 кв.м, с инвентарным номером №.
Из заключения ГБУ Волгоградской области «Центр государственной кадастровой оценки» ФИО5 производственный участок следует, что ФИО1, несовершеннолетние ФИО2, ФИО3 являются собственниками 1/2 доли, по /1/6 доли/ жилого дома №<адрес> Кроме того, указано, что ? доля жилого дома, принадлежащая истцу может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома с присвоением самостоятельного адреса: <адрес> Земельный участок разделён, газификация, электрофикация, отопление, отдельное. Вход отдельный.
Собственником ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО4 что подтверждается выпиской ЕГРН.
В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 N4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п.7 данного постановления).
По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путём соответствующего переоборудования.
Препятствий в производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.
Совокупность исследованных судом доказательств, взаимно согласующихся между собой и дополняющих друг друга, достаточно подтверждает владение и пользование ФИО1, несовершеннолетними ФИО2, ФИО3 на праве собственности ? доли /по 1/6 доли/ жилого дома, общей площадью 32,8 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.м, с инвентарным номером №, так как данные обстоятельства нашли свое подтверждение документально в судебном заседании.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о выделе в натуре ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, о признании права собственности на изолированную часть жилого дома,- удовлетворить.
Выделить ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащую ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> (паспорт гражданина <адрес>), ФИО2, <адрес> ФИО3, <адрес> (свидетельство о рождении серии №, выдано отделом ЗАГС администрации городского округа г.Фролово Волгоградской области, 27 декабря 2012 года) на праве общей долевой собственности, соответствующую части жилого дома площадью 32,8 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.м, с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту на часть жилого дома от 10 июня 2025 года.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...> (<адрес>), на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, 24 <адрес> на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> на 1/6 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Признать право общей долевой собственности за ФИО1, <адрес>), на 1/3 долю части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> общей площадью 32,8 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.м, с №
Признать право общей долевой собственности за ФИО2, <адрес> на 1/3 долю части жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Признать право общей долевой собственности за ФИО3, 19 № на 1/3 долю части жилого дома, расположенного по адресу: № общей площадью 32,8 кв.м, жилой площадью 25,9 кв.м, с инвентарным номером 428:002531:0101.
Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесение соответствующих изменений.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через ФИО5 городской суд Волгоградской области.
Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено – «31» июля 2025 года.
Судья Е.В.Карпухина