Дело 2-1-537/2023
УИД 73RS0009-01-2023-000677-49
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
р.п. Карсун Ульяновской области 14 августа 2023 года
Карсунский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лобиной Н.В.,
с участием истца ФИО1, старшего помощника прокурора Козлова А.В.,
при секретаре Коноваловой К.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований истец указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Прежним сособственником жилого помещения являлась ее сестра ФИО2, которая зарегистрирована по данному адресу. Определением Карсунского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО2 передала ФИО1 принадлежащие ей Ѕ доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, право собственности на которое подлежало прекращению после получения ФИО2 денежной компенсации в размере 500000 рублей. В настоящее время определение суда сторонами исполнено. После вынесения определения судом ФИО2 выехала из указанного дома и с тех пор в нем не проживает, но сниматься с регистрационного учета не желает. В жилом помещении в настоящее время проживает она со своей семьей, членом которой ответчик не является. Регистрация ФИО2 в жилом помещении создает ей определенные неудобства, в том числе по оплате коммунальных услуг. В связи с изложенным истец просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в заявлении основаниям.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица - МО МВД России «Карсунский», извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Старший помощник прокурора Козлов А.В. в судебном заседании полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Статьей 40 Конституции РФ установлено право каждого на жилище, которого никто не может быть лишен.
В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами.
Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В статье 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть, представлены сторонами.
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 1 ст. 56 ГПК РФ).
Судом установлено, что определением Карсунского районного суда Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 утверждено мировое соглашение, по условиям которого ФИО1 выплачивает ФИО2 денежную компенсацию в размере 500000 рублей за принадлежащие ей Ѕ долю жилого дома, общей площадью 52,3 кв.м., кадастровый №, и Ѕ долю земельного участка, общей площадью 963 кв.м, кадастровый №, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, в срок по ДД.ММ.ГГГГ включительно. ФИО2 передает в собственность ФИО1 принадлежащие ей Ѕ долю жилого дома, общей площадью 52,3 кв.м., кадастровый №, и Ѕ долю земельного участка, общей площадью 963 кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, после выплаты ей ФИО1 денежных средств в полном объеме. После выплаты ФИО1 денежной компенсации ФИО2 и передаче ФИО2 ФИО1 вышеуказанных объектов недвижимости право общей долевой собственности ФИО2 на Ѕ долю жилого дома, общей площадью 52,3 кв.м., кадастровый №, и Ѕ долю земельного участка, общей площадью 963 кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>, прекращается. После выполнения сторонами вышеперечисленных условий к ФИО1 переходит право собственности на Ѕ долю жилого дома, общей площадью 52,3 кв.м., кадастровый №, и Ѕ долю земельного участка, общей площадью 963 кв.м., кадастровый №, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: <адрес>.
Как следует из постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по Карсунскому и Вешкаймскому районам от ДД.ММ.ГГГГ, задолженность в размере 500000 рублей уплачена должником ФИО1 ФИО2, исполнительное производство окончено ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО1 на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, сведений о наличии ограничений (обременений) не имеется.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, указанным Кодексом.
По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно сведениям МО МВД «Карсунский» в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована ФИО2.
Из искового заявления следует, что ответчик в спорном жилом помещении после утверждения судом мирового соглашения не проживает в связи с переездом в другое место жительства.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2 является бывшим сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которая в соответствии с требованиями законодательства и условиями заключенного между сторонами соглашения после перехода права собственности к ФИО1 утратила право пользования спорным жилым помещением.
При этом какого-либо договора относительно пользования ответчиком домовладением суду не представлено, не представлено и доказательств, свидетельствующих о наличии у нее самостоятельных, не зависящих от настоящего собственника ФИО1, прав в отношении спорного жилого помещения.
Регистрация ответчика в жилом помещении не является основанием возникновения права пользования жилым помещением и препятствует реализации прав собственника ФИО1, а также неоправданно увеличивает бремя содержания дома.
При указанных обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Настоящее решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Карсунский районный суд Ульяновской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Н.В. Лобина
Решение в окончательной форме
принято 14.08.2023