№
Дело № 2-261/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Шексна 21 мая 2025 года
Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Шутовой Е.В.,
при секретаре Афанасец А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации городского поселения поселок Шексна о признании права собственности на здание,
установил:
ФИО4 обратился в суд с иском к администрации городского поселения поселок Шексна о признании права собственности на здание. В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>: а именно:
- нежилое металлическое здание - «металлический склад», условный № который зарегистрирован в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №;
- двухэтажное нежилое здание «столярный цех», с неотъемлемыми ее частями: котельной, теплосетью, электрической подстанцией <данные изъяты>, бункером, кадастровый №, который зарегистрирован в ЕГРН, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> №.
Данное недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., который находится в его пользовании на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ №. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером составлен технический план на здание котельной, которое было приобретено по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В заключении кадастрового инженера указано, что данный объект недвижимости расположен за пределами земельного участка с кадастровым номером №. ДД.ММ.ГГГГ УФРС по <данные изъяты> отказало в регистрации права собственности на здание котельной по договору от ДД.ММ.ГГГГ.
Ссылаясь на статью 218 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ФИО4 право собственности на нежилое здание (котельную), общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеющее характерные точки контура с координатами: <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке в кадастровом квартале №.
В судебное заседание истец ФИО4 не явился, о дате и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В предварительном судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дополнительно указал, что признание права собственности на здание котельной даст возможность сформировать земельный участок под ним, зарегистрировать право собственность на объект недвижимости в установленном законом порядке.
Представитель ответчика - администрации городского поселения поселок Шексна Шекснинского муниципального района в судебное заседание не явился, о его дате и времени уведомлен надлежащим образом, руководитель администрации ФИО1 направил письменный отзыв о рассмотрении дела в его отсутствие, относительно удовлетворения исковых требований не возражал.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>, привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.
Изучив материалы гражданского дела, оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признания права.
В соответствии с ч. 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между продавцом ФИО2 и покупателем ФИО4, продавец обязалась передать в собственность покупателя, а покупатель принять и оплатить следующее недвижимое имущество: одноэтажное нежилое металлическое здание - «металлический склад», общей площадью <данные изъяты> кв.м, условный №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>, двухэтажное нежилое здание «столярный цех», общей площадью <данные изъяты> кв. метров, с неотъемлемыми его частями: котельной, теплосетью, электрической подстанцией <данные изъяты>, бункером, кадастровый №, свидетельство о государственной регистрации права <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, расположенное по адресу: <адрес>. Согласно п. 1 заключенного договора купли-продажи недвижимое имущество расположено на земельном участке с кадастровым номером №, принадлежащем продавцу на праве аренды по договору от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно акту приема -передачи от ДД.ММ.ГГГГ проданное недвижимое имущество, в том числе котельная, переданы ФИО4
Право собственности на здание с кадастровым номером № (условный №, инвентарный №), площадью <данные изъяты> кв.м., наименование «металлический склад», а также на здание № (инвентарный №, условный №), площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО4 о чем в ЕГРН сделаны записи о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, №, выданы также свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, с расположенными на нем объектами недвижимости с кадастровыми номерами №, №, находится в аренде у ФИО4 на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.
Из заключения кадастрового инженера ФИО3, находящегося в техническом плане, следует, что объект капитального строительства - нежилое здание «котельная», расположенное по адресу: <адрес>, находится за пределами земельного участка с кадастровым номером №. Из схемы расположения объекта недвижимости следует, что объект капитального строительства - нежилое здание «котельная» расположен в кадастровом квартале №.
Таким образом, с учетом отсутствия возражений со стороны ответчика, суд считает, что имеются основания для признания за ФИО4 права собственности на нежилое здание (котельную), имеющее характерные точки контура согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО4 к администрации городского поселения поселок Шексна о признании права собственности на здание - удовлетворить.
Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание (котельную), общей площадью <данные изъяты> кв.м, имеющее характерные точки контура с координатами: <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> на земельном участке в кадастровом квартале №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Е.В. Шутова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья подпись Е.В. Шутова