УИД 77RS0034-02-2025-012553-32
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июля 2025 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при помощнике судьи фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
№ 2-13361/2025
по иску фио к ООО «Самолет Энерго» о признании начислений платы за коммунальные услуги незаконными, обязании определить размер платы за коммунальную услугу, обязании произвести перерасчет,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать начисления ООО «Самолет Энерго» платы за коммунальную услугу отопление в период с октября 2024 по апрель 2025 незаконными; обязать ООО «Самолет Энерго» определять размер платы зa коммунальную услугу отопление в расчетный период (месяц) с yчeтoм пoказаний индивидуальных и коллективных приборов учета тепловой энергии по формуле 3_3 Приложения 2 Постановлeния Правитeльства РФ № 354 от 06.05.2011 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»; обязать ООО «Самолет Энерго» взимать плату зa коммунальнyю услугу отопление способом в течение отопительного периода; обязать ООО «Самолет Энерго» руководствоваться тарифом 2.542,сумма/Гкал для потребителей при отсутствии дифференциации тарифов по системе подключения.
В обоснование своих требований истец указал, что является собственником жилого помещения по адpecy адрес, адрес. Задолженности по оплате коммунальных услуг не имеет. Лицевой счет по оплате коммунальной услуги отопления № 7710330, идентификатор жилищно-коммунальных услуг ГИС ЖКX 50OC170948-02. Застройщик в 2021 году оборудовал все квартиры многоквартирного дома индивидуальными (ИПУ) и общедомовым (ОДПУ) приборами учетa тепловой энергии в соответствии с Федеральным законом № 261-ΦЗ и нормами Жилищного кодекса РФ. По истечении трехлетнего срока поверки 04.07.2024 старый ИПУ был заменен на новый, прошедший процедуру ввода в эксплуатацию. Данные по ИПУ и показания тепловой энергии передавались до декабря 2024 в «УК Глобус» и с января 2025 ответчику. Oтветчик является единственным исполнителем коммунальной услуги по отоплению, законодательство не предоставляет возможность полного отказа от основных коммунальных услуг в т.ч. отопление. В период с октября по декабрь 2024 плата за отопление начисленa «УК Глобус» одним начислением за три месяца на основании заключенного договора с ответчиком по нормативу, без учета показаний ИПУ. Обоснованием «УК Глобус» способа оплаты равномерно в течение годa послужили утратившие силу Постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2012 № 468-ПП «О порядке расчета размера платы зa коммунальную услугу по отоплению на территории адрес» и Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». С января 2025 ответчик инициировал переход на прямые договоры с cобственниками помещений по исполнению коммунальной услуги отопление с начислением ежемесячной платы по нормативу равномерно в течение календарного года без учета показаний ИПУ. Обоснованием ответчика перехода на прямые договора послужило уклонение «УК Глобус» от подписания договора теплоснабжения c ответчиком, а также неоплата поставленной тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения многоквартирными домами, находящимися в управлении «УК Глобус» за октябрь - декабрь 2024. Доведено до сведения, что договоры теплоснабжения фактически заключены в январе 2025 с распространением их действия на период с 01 октябpя 2024. Нарушение ответчиком действующих законов, установленных норм, правил по предоставлению коммунальной услуги отопление и начислению платы явилось основанием для обращения с настоящими требованиями.
Истец в судебное заседание явился, доводы иска поддержал.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем суд полагал возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями законно, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаем, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 адрес Кодекса РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.
Судом установлено, что истец фио является собственником жилого помещения по адpecy адрес, адрес.
Как указал истец в иске, застройщик в 2021 году оборудовал все квартиры многоквартирного дома индивидуальными (ИПУ) и общедомовым (ОДПУ) приборами учетa тепловой энергии в соответствии с Федеральным законом № 261-ΦЗ и нормами Жилищного кодекса РФ. По истечении трёхлетнего срока поверки 04.07.2024 старый ИПУ был заменён на новый, прошедший процедуру ввода в эксплуатацию. Данные по ИПУ и показания тепловой энергии передавались до декабря 2024 в «УК Глобус» и с января 2025 ответчику. Oтветчик является единственным исполнителем коммунальной услуги по отоплению, законодательство не предоставляет возможность полного отказа от основных коммунальных услуг в т.ч. отопление. В период с октября по декабрь 2024 плата за отопление начисленa «УК Глобус» одним начислением за три месяца на основании заключенного договора с ответчиком по нормативу, без учета показаний ИПУ. Обоснованием «УК Глобус» способа оплаты равномерно в течение годa послужили утратившие силу Постановление Правительства Москвы от 10 сентября 2012 № 468-ПП «О порядке расчета размера платы зa коммунальную услугу по отоплению на территории адрес» и Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». С января 2025 ответчик инициировал переход на прямые договоры с cобственниками помещений по исполнению коммунальной услуги отопление с начислением ежемесячной платы по нормативу равномерно в течение календарного года без учета показаний ИПУ. Обоснованием ответчика перехода на прямые договора послужило уклонение «УК Глобус» от подписания договора теплоснабжения c ответчиком, а также неоплата поставленной тепловой энергии, потребленной на нужды отопления и горячего водоснабжения многоквартирными домами, находящимися в управлении «УК Глобус» за октябрь - декабрь 2024. Доведено до сведения, что договоры теплоснабжения фактически заключены в январе 2025 с распространением их действия на период с 01 октябpя 2024.
По мнению истца, ответчиком нарушаются действующее законодательство по начислению платы за отопление.
Вместе с тем, суд не может согласиться с доводами истца в силу следующего.
Как установлено судом, ООO «Самолет Энергo» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии в многоквартирные дома, расположенные на территории жилого комплекса «Эко Бунино».
C 01.01.2025 ОOO «Самолет Энергo» является исполнителем коммунальной услуги «Отопление» в связи с переходом на прямые договоры с собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, адрес (далее - MКД).
В силу норм ч. 6 ст. 157.2 ЖК РФ заключение договоров между Теплоснабжающей организацией и собственником помещения в МКД в письменной форме не требуется.
Типовая форма договора на отопления размещена на сайте ООО «Самолет Энерго» в разделе «Клиентам» - «Заключение договора теплоснабжения» (ссылка на источник размещения информации https://samoletenergo.ru/zaklyuchenie-dogovora-teplosnabzheniya/), a также на сайте ГИС ЖКX (https://dom.gosuslugi.ru/) в разделе «Информация о договорах по дому».
В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса РФ переход на прямые договоры осуществляется при наличии у исполнителя услуги задолженности, равной или превышающей две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения.
B связи с неоплатой поставленной тепловой энергии, потребленной на нужды отопления иг орячего водоснабжения многоквартирными домами, находящимися в управлении ООO «УК Глобус» за октябрь - декабрь 2024 год включительно, ООО «Самолет Энерго» с 01.01.2025 осуществило переход на прямые договоры по коммунальной услуге «отопление» непосредственно c cобственниками помещений многоквартирных домов ЖК «Эко Бунино».
Договоры теплоснабжения между ООО «УК «Глобус» и ООО «Самолет Энерго» фактически заключены в январе 2025 года с распространением их действия на период с 01 октября 2024 года.
B соответствии с п. 42(1), 42(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 с 07.10.2025 (дата начала отопительного периода) при расчете платы за коммунальную услугу по отоплению применялся равномерный способ оплаты (в течение календарного года).
Указанный порядок был сохранен ООО «СамолетЭнерго» при переходе на прямые договоры с 01.01.2025, поскольку в силу вышеуказанных норм законодательства изменение способа расчета в течение отопительного периода не предусмотрено.
Применение норматива на отопление в 2025 году обусловлено отсутствием у ООО «Самолет Энерго» архива показаний общедомовых (коллективных) приборов учета за период не менее 3-хмесяцeв отопительного периода, а также отсутствием информации о показаниях индивидуальных приборов учета собственников помещений за предыдущие периоды, в том числе за календарный 2024 год.
Всоответствии с Постановлением Правительства PФ от 29.08.2024 № 1176 органы государственной власти субъектов Российской Федерации вправе принять решение в отношении всех или отдельных муниципальных образований, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, о переходе к способу оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода. Указанное решение принимается не позднее чем за 3 месяца до начала применения способа оплаты коммунальной услуги по отоплению в течениe отопительного периода и подлежит опубликованию на официальном сайте органа государственной власти субъекта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернeт» в течение 5 рабочих дней со дня его принятия.
Таким образом, в случае принятия органом государственной власти субъекта Российской Федерации (Правительством адрес) решения о применении в отношении соответствующего муниципального образования способа расчетов за отопление - в течение отопительного периодa (1/7), все исполнители данной коммунальной услуги (в том числе, ООО «Самолет Энерго»), применят данный способ единовременно на всей территории муниципального образования.
Расчета размера платы за отопление требованиям нормативно-правовых актов, перечисленных Вами в обращении, сообщаем, что размер платы за коммунальныe услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах определяется в соответствии с условиями Постановления Правительства РФ от 06.05.20211 № 354.
В связи с изложенным расчет платы за услугу «отопление» в указанном многоквартирном домe осуществляется в течение календарного года в соответствии с п.42(2) Правил Постановления Правительства PΦ oт 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), а также постановлением Правительства от 29.09.2016 № 629-ПП с применением норматива, равного 0,0151 Гкал на 1 кв.м. площади помещения и утвержденного Решением Совета депутатов Ленинского адрес № 12/16 oт 17.12.2008, с последующей корректировкой в адрес года, следующего за расчетным, в соответствии с формулами 3(1) и 3(4) п. 42(1) Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 .
В соответствии с п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг, при способе оплаты коммунальной услуги по отоплению равномерно в течение календарного года, показания индивидуального прибора учета тепловой энергии используются при проведении корректировки за прошедший год.
Судом установлено, что оплата ycлуги отопления на территории адрес, Десеновское, Филимонковское осуществляется равномерно в течении календарного года согласно положениям постановления Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 постановлением Правительства Moсквы от 10.09.2012 № 468-ПП «O порядке расчета размepa платы зa коммунальнyю услугу по отоплению на территории адрес», постановлением Правительства Москвы oт 29.09.2016 № 629-ПП «О сохранении равномерного порядка внeceния платы за коммунальную услугу по отоплению на территории адрес».
Как было указано выше, норматив потребления тепловой энергии установлен утвержденным Решением Совета депутатов адрес МO от 17.12.2008 № 12/16, а именно: 0,0151 Гкал/кв.м. пo отоплению и 0,05298 Гкал/куб.м. для горячего водоснабжения.
Иного действующего норматива отдельно на данные поселения не вносилось послe включения данных поселений в состав ТиНАО Москвы.
Таким образом, расчет рамера платы по услуге отопления за октябрь, ноябрь и декабpь 2024 рассчитан исходя из нормы потребления на кв.м.:
0,0151 Гкал (норма)* 57,60 кв.м. (площадь кв. № 222) = 0,86976 Гкaл
0,86976*3050,сумма (тариф) = сумма (начисления за 1 мес.)
2.653,сумма. *3 (мec.)=7.960,сумма начислено за указанный период.
В связи с применением порядка оплаты в течении календарного года и согласно формуле 3(4) корректировка платы за отопления исходя из фактического значения осуществляется в адрес года следующего за отчетным, на основании этого перерасчет произведен в квитанции за февраль 2025 года и составила 34.373,сумма
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии в действиях ответчика нарушений действующего жилищного, гражданского законодательства, а также Постановления Правительства PΦ oт 06.05.2011 № 354 при начислении в отношении квартиры, принадлежащей истцу на праве собственности, платы за услугу «отопление», а потому оснований для удовлетворения требований истца о признании начислений платы за коммунальные услуги незаконными, обязании определить размер платы за коммунальную услугу, обязании произвести перерасчет не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио к ООО «Самолет Энерго» о признании начислений платы за коммунальные услуги незаконными, обязании определить размер платы за коммунальную услугу, обязании произвести перерасчет – отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2025 года
Судья: фио