ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес ДД.ММ.ГГГГ Заводский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Долженковой Н.А.,

при секретаре ФИО8,

с участие истца ФИО1, представителя истца ФИО4, третьего лица ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, в котором просят с учетом уточненных требований определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между ними и ответчиком, являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: адрес, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за каждым по № доли.

Требования мотивировали тем, что они и ответчик является собственниками по 1/3 доли жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес. Ответчик не оплачивает предоставленные жилищно – коммунальные расходы. Поскольку с ответчиком они являются равнодолевыми собственниками на указанную квартиру, то и расходы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг они должны нести в равных долях.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на заявленных требованиях настаивала.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом уточнений. Суду пояснил, что ответчику ФИО3 принадлежит 1/3 доля квартиры, однако она не оплачивает расходы на оплату жилого помещения, коммунальные услуги. Считает, что должны быть разделены счета между долевыми собственниками для оплаты коммунальных платежей.

Представитель истца ФИО5- ФИО4, допущенный к участию в деле по устному ходатайству, поддержал уточненные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

В судебном заседании третье лицо ФИО9 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц УК «<данные изъяты> НО «<данные изъяты>», надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причине не явки суду не сообщили.

Ответчик ФИО3 надлежащим образом уведомленная о дате и времени рассмотрения дела, что подтверждается телефонограммой (л.д. 52), в судебное заседание не явилась, об уважительных причинах суду не сообщила, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Следовательно, ответчик от явки в суд уклоняется, в судебное заседание не явилась без уважительных причин, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании п.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1, 7 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 и ответчик ФИО3 (до вступления в брак ФИО6 - л.д. 61) на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками по 1/3 доли в праве жилого помещения –квартиры, расположенной по адресу: адрес адрес

адрес справки УК ООО «Грант» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: адрес совместно зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2 (л.д. 60).

Из пояснений истца ФИО1 в судебном заседании следует, что он устно обращался в УК «Гарант+» об определении порядка оплаты за коммунальные услуги между долевыми собственниками. Ему было рекомендовано обратиться в суд. На основании решения суда и предоставленных документов, счета будут разделены.

В обоснование своих требований истцы указывают, что все текущие платежи за жилое помещение и коммунальные услуги производят они, ответчик, являющийся долевым сособственником, не производит оплату коммунальных услуг и за содержание жилого помещения, расположенного по адресу адрес.

Исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Поскольку истцы и ответчик являются равно долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: адрес по 1/3 доле каждый, на данных лицах, как участниках жилищных отношений лежит бремя несения расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из содержания вышеперечисленных положений закона следует, что расходы по содержанию общей долевой собственности распределяются между ее участниками пропорционально их долям. В данном случае, стороны совместно не проживают, общего хозяйства не ведут, членами одной семьи не являются, договоренность об определении порядка оплаты коммунальных услуг между ними не достигнута, договоров на квартиру относительно порядка несения расходов на ее содержание, ремонт и оплату коммунальных услуг не заключалось, в связи с чем, имеются предусмотренные законом основания для раздельного начисления платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги каждому из собственников.

Учитывая указанные обстоятельства, суд считает требования истцов об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

При этом, исходя из положений ст.249, п.1 ст.247 ГК РФ участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности. Соответственно, при наличии решения суда об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения при обращении собственников в управляющую организацию, последняя обязана оформить отдельные платежные документы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить порядок оплаты расходов по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес пропорционально долям в праве общей долевой собственности в следующих долях:

-ФИО1 – 1/3 доли;

-ФИО2 – 1/3 доля;

- ФИО3- 1/3 доля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: (подпись) Н.А.Долженкова

копия верна:

Подлинный документ подшит в деле № Заводского районного суда адрес.

Судья: Н.А. Долженкова

Секретарь: ФИО8