УИД 34RS0001-01-2025-005837-65

Дело № 2-2983/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волгоград 18 декабря 2025 года

Ворошиловский районный суд г. Волгограда в составе

председательствующего судьи Кузнецовой М.В.

при секретаре Татаринцевой А.С.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований указав, что являются собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире была произведена перепланировка и переустройство с целью улучшения условий проживания, а именно: демонтаж-монтаж перегородок и дверных блоков с образование новых площадей кухни-гостиной (поз.5), кладовой (поз. 6). На момент натурного обследования (сентябрь 2025 года) основные строительные конструкции <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном техническом состоянии. Демонтаж и монтаж перегородок, дверных блоков выполнен без нарушения основных несущих строительных конструкций. Технические решения, принятые при перепланировке, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом ст. 35 П.8 (3), не представляют опасности для жизни и здоровья людей, окружающей сред, и соответствуют требованиям к надежности и безопасности, установленные ч.1 ст. 5, ст.ст. 7, 8 и 10 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не оказывает влияния на дальнейшую безаварийную эксплуатацию здания, что следует из технического заключения ООО «Центркран». Учитывая изложенное, истец просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте разбирательства по делу своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки не сообщил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 26 ч.1 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

На основании ч. 1 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства или перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно технического заключения на жилое помещение – <адрес>, до перепланировки общая площадь квартиры составляла 63,6 кв.м. После проведенной перепланировки, общая площадь квартиры составила 64,3 кв.м.

С целью установления технического состояния строительных конструкций после перепланировки и переустройства <адрес>, истец обратилась в ООО «Центркран».

Согласно техническому заключению ООО «Центркран», на момент обследования (сентябрь 2025 года) основные строительные конструкции <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном техническом состоянии. Демонтаж и монтаж перегородок, дверных блоков выполнен без нарушения основных несущих строительных конструкций. Технические решения, принятые при перепланировке, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения, не превышают предельные параметры разрешенного строительства, установленные градостроительным регламентом ст. 35 П.8 (3), не представляют опасности для жизни и здоровья людей, окружающей сред, и соответствуют требованиям к надежности и безопасности, установленные ч.1 ст. 5, ст.ст. 7, 8 и 10 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», не оказывает влияния на дальнейшую безаварийную эксплуатацию здания.

ФИО2 обратился в администрацию Ворошиловского района г.Волгограда с заявлением о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии.

Согласно письма, администрации Ворошиловского района г. Волгограда от 01 ноября 2024 года №/П-944 следует, что орган местного самоуправления не обладает полномочиями по согласованию самовольно произведенной перепланировки и переустройства помещений в многоквартирном доме (административный порядок сохранения самовольно произведенного переустройства и перепланировки не предусмотрен), для решения вопроса о сохранении жилого помещения по <адрес>, в переустроенном состоянии рекомендовано обратиться в суд.

Со стороны ответчика администрации Ворошиловского района г.Волгограда каких-либо возражений относительно сохранения указанного жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не поступило.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что произведенная в указанной квартире перепланировка и переустройство не приведут к нарушению или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, сам характер перепланировки и переустройства свидетельствует о том, что выполнение таковых повысило эксплуатационные качества квартиры, а потому суд считает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку этим не нарушаются права и законные интересы третьих лиц и не создается угроза их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковые требования ФИО2 к администрации Ворошиловского района г.Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.В. Кузнецова

Мотивированный текст решения суда составлен 13 января 2026 года.

Судья М.В. Кузнецова