77RS0017-02-2023-004079-36
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 августа 2023 г. адрес
Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5521/2023 по иску Ряховской ...... действующей также в интересах несовершеннолетней фио к Ряховской ... ГБУ адрес «Жилищник адрес», ГБУ «МФЦ адрес» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование своих требований указал, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес. В квартире зарегистрированы помимо истца её несовершеннолетняя дочь фио, паспортные данные и ФИО1, которая не производит оплату коммунальных платежей, препятствует пользованию квартирой.
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
На основании изложенного, истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: адрес, между сторонами в долях: 2/3 доли за истцом и её несовершеннолетней дочерью, 1/3 доли за ответчиком фиоН, обязать ГБУ Жилищник адрес производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: адрес, обязать адрес Москвы МФЦ адрес выдавать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.
Истец явился, иск поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО1 не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика ГБУ адрес Жилищник адрес не явился, о дне, месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика МФЦ адрес в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении, пояснил, что МФЦ производит расчет за ЖКУ для жилищных компаний, данная услуга не является государственной, производится на основании договора заключенного с управляющей компанией. Управляющая компания предоставляется услуги собственникам на основании договора МКД, МФЦ не является участником договора МКД. МФЦ не самостоятельно делает перерасчеты, только по поручения управляющих компаний. В ЕЖД выставляются так же иные платежи, а именно: антенна, взносы на капитальный ремонт, содержание имущества. При разделе оплаты МФЦ не является участником соглашений. МФЦ не имеет прямых взаимоотношений с собственниками.
На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что истец является нанимателем жилого помещения по адресу: адрес. В квартире зарегистрированы помимо истца её несовершеннолетняя дочь фио, паспортные данные и ФИО1.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу требований ч.ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.
Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что наниматели жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются нанимателю жилого помещения в многоквартирном доме.
Таким образом, каждый из нанимателей жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.
Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.
В этой связи, суд полагает возможным определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных и иных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, определив долю оплаты Ряховской ... с учетом несовершеннолетней фио в размере 2/3 от общей суммы платежей, долю оплаты Ряховской фио, в размере 1/3 от общей суммы платежей.
В соответствии с договором об информационном обеспечении расчетов населения за жилищно-коммунальные услуги на основании Единого платежного формирование и поддержание в фио достоверных сведений по физическим лицам, финансово лицевых счетов, карточек учета, осуществляется на основании письменного обоснования направленного управляющей организацией в адрес ГБУ МФЦ адрес, поставщиков услуг, а также документов, принятых от жителей в рамках оказания государственных услуг.
Управляющей организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого дома по адресу: адрес, является адрес Москвы «Жилищник адрес».
Для оплаты за ЖКУ по жилому помещению им был открыт код плательщика 6724776.
Статьей 155 ЖК РФ регламентировано внесение платы за ЖКУ в зависимости от статуса лица, пользующегося помещением, выбранного способа управления и вида платы.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Статьей 247 ГК РФ определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Указанная позиция также отражена в пунктах 27, 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22.
Суд, рассматривая настоящий спор, вправе применительно к положениям частей 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, с учетом того, что соглашение между сторонами о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, суд считает возможным определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: адрес, в следующем порядке: Ряховской ... учетом несовершеннолетней фио в размере 2/3; Ряховской ....
При этом, суд учитывает, что ответчики не ведут общее хозяйство, не имеют общий бюджет.
Данное решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеназванному жилому помещению в соответствии с указанными долями.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ряховской ...... действующей также в интересах несовершеннолетней фио к Ряховской ... ГБУ адрес «Жилищник адрес», ГБУ «МФЦ адрес» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.
Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги от причитающихся коммунальных платежей за жилое помещение, расположенного по адресу: адрес, в следующем порядке:
- Ряховской ... учетом несовершеннолетней фио в размере 2/3.
- Ряховской ...
Настоящее решение является основаием для начисления оплаты жилья, коммунальных услуг по указанному жилому помещению, в соответствии с указанной долей по отдельным платежным документам.
В остальной части требований истцу - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.
Судья Соколова Е.М.
Решение в окончательной форме изготовлено 05.09.2023 г.