Дело № 2-5629/2022

39RS0002-01-2022-005237-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2022 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе:

председательствующего судьи Холониной Т.П.

при секретаре Иванченко В.О.,

с участием старшего помощника прокурора Центрального района г. Калининграда Ивановой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Калининград» обратилась в суд, указывая, что 19.05.2021 зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу г. Калининград, < адрес >. ФИО1, ФИО2 сняты с регистрационного учета 30.05.2022, однако продолжают проживать в муниципальном жилом помещении, в соответствии с соглашением об изъятии недвижимости для муниципальных нужд ФИО1 выплачено возмещение за изымаемое недвижимое имущество для муниципальных нужд в соответствии с Отчетом об оценке рыночной стоимости №2021-23 от 11.03.2021, подготовленным ООО «Центр оценки и маркетинговых исследований» в размере 3596300 рублей. Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >, выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель администрации городского округа «Город Калининград» по доверенности Завидная Ю.Н. поддержала исковые требования по изложенным выше основаниям.

Ответчица ФИО1 в судебном заседании исковые требования признала, пояснила, что действительно на денежные средства, полученные от Администрации городского округа «Город Калининград» за изымаемую у нее квартиру, она прибрела в собственность другую квартиру, зарегистрировалась в ней, однако вселиться в нее не имеет возможности по причине того, что в ней требуется проведение ремонта, сын в квартире не проживает, в настоящее время он по состоянию здоровья не может ей помочь с переездом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, изучив доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку согласно ст.67 ГПК РФ, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании заключения межведомственной комиссии для оценки жилых помещений от 12.08.2013 № 29, издано постановление администрации городского округа «Город Калининград» от 25.10.2013 № 1659 «Об отселении физических лиц из многоквартирного < адрес > в городе Калининграде, признанного аварийным и подлежащим сносу» (в редакции от 02.12.2020 № 1096). Жилое помещение по адресу: г. Калининград, < адрес >, относится к муниципальному жилищному фонду городского округа «Город Калининград».

Данная квартира ранее принадлежала на праве единоличной собственности ФИО1 В жилом помещении по адресу г. Калининград, < адрес >, были зарегистрированы ФИО1 < Дата > года рождения, а также ФИО2, < Дата > года рождения, сняты с регистрационного учета < Дата >, зарегистрированы 30.05.2022 по адресу: Калининград, < адрес >.

06.05.2021 между ФИО1 и администрацией городского округа «Город Калининград» заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд, согласно которому ФИО1 передает в муниципальную собственность однокомнатную < адрес >, общей площадью 45,9 кв.м, в < адрес > в городе Калининграде и освобождает указанное жилое помещение. Администрация городского округа «Город Калининград» удовлетворяет условия ФИО1 о возмещении за изымаемое недвижимое имущество для муниципальных нужд в соответствии с Отчетом об оценке рыночной стоимости №2021-23 от 11.03.2021, подготовленным ООО «Центр оценки и маркетинговых исследований» в размере 3 596 300 рублей.

19.05.2021 зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу г. Калининград, < адрес >.

В адрес ответчиков 16.08.2022 было направлено предупреждение о добровольном освобождении жилого помещения.

ФИО1, ФИО2 сняты с регистрационного учета 30.05.2022, однако ответчица ФИО1 продолжает проживать в муниципальном жилом помещении, ответчик ФИО2 в указанной квартире не проживает, все свои вещи вывез из указанного жилого помещения.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.6 ст.32 ЖК РФ жилое помещение сохраняется за прежним собственником, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами прежнего собственника.

С учетом приведенных выше норм права и установленных судом обстоятельств, суд считает, что законных оснований для проживания в жилом помещении у ответчиков не имеется, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением собственником и членами семьи прежнего собственника, право собственности на квартиру зарегистрировано за муниципальным образованием, по соглашению об изъятии жилого помещения для муниципальных нужд ответчиком ФИО1 получены денежные средства и приобретено жилое помещение, в котором она и её сын ФИО2 в настоящее время зарегистрированы, оснований для сохранения за ними права пользования прежним жилым помещением не имеется. Своими действиями ответчики нарушают право городского округа «Город Калининград» как собственника жилого помещения по распоряжению данным жилым помещением. В настоящее время в квартире проживает ответчик ФИО1, ответчик ФИО2 в квартире не проживает, в связи с чем, суд считает, исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, о выселении из квартиры ответчика ФИО1 подлежат удовлетворению, в удовлетворении исковых требований о выселении ответчика ФИО2 в иске следует отказать, поскольку судом установлено, что он в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 (трехсот) рублей в доход местного бюджета, по 150 руб. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО1, паспорт < ИЗЪЯТО >, ФИО2, паспорт серии <...>, выдан ОУФМС Центрального района г. < ИЗЪЯТО >, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: г. Калининград, < адрес >.

Выселить ФИО1, паспорт < ИЗЪЯТО >, из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: г< адрес >

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО1, паспорт < ИЗЪЯТО >, ФИО2, паспорт < ИЗЪЯТО >, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 300,00 рублей, с каждого по 150,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 11.10.2022.

Судья: Т.П.Холонина