Дело № 2-2042/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2025 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Автушина Ф.А.,

при секретаре Биглер Н.А.,

с участием помощника прокурора г.Сыктывкара,

представителя администрации МО ГО «Сыктывкар»,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации МО ГО «Сыктывкар» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о выселении, ограничении права пользования жилым помещением,

установил:

Администрация МО ГО «Сыктывкар» обратилась в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения по адресу: ..., с правом поселения во временное специализированное жилое помещение маневренного фонда на время осуществления органом местного самоуправления мероприятий, предусмотренных ст. 32 ЖК РФ, ограничении права пользования указанным жилым помещением путем запрета доступа в данное жилое помещение и предоставления (сдачи) вышеуказанного жилого помещения иным лицам, в обоснование требований указано, что ввиду признания многоквартирного жилого дома аварийным, имеется угроза обрушения конструкций здания, в целях исключения возможных человеческих жертв, в случае удовлетворения иска истец просил обратить решение к немедленному исполнению.

В судебном заседании представитель АМО ГО «Сыктывкар» требования поддержал.

Сторона ответчика в судебное заседание не явилась

Представитель прокуратуры г.Сыктывкара полагал требования подлежащими удовлетворению.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Установлено,

Жилое помещение по адресу: ФИО5, ... находится в общей долевой собственности ФИО1 (1/4+1/4), иные собственники не установлены.

Согласно отчету по обследованию здания, составленным АО «Ростехинвентаризация - федеральное БТИ» от 2019 года, в исследуемом объекте установлено: несущие и ограждающие конструкции дома находятся в недопустимом состоянии, пребывание граждан в таком здании не безопасно, уровень надежности жилого дома доведен до недопустимого состояния, также специалисты пришли к выводу о наличии угрозы обрушения.

Постановлением администрации МО ГО «Сыктывкар» от ** ** ** №... многоквартирный дом по адресу: ..., признан аварийным и подлежащим сносу.

Стороной истца указано, что в настоящее время имеется реальная угроза внезапного обрушения здания, расположенного по адресу: ФИО5, ....

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что техническое состояние многоквартирного дома по адресу: ..., представляет собой непосредственную угрозу жизни и здоровью лиц, проживающих, либо пребывающих в помещениях указанного многоквартирного дома, их имуществу.

Все ответчики зарегистрированы по спорному адресу по месту жительства, и подлежат выселению.

Одновременно суд приходит к выводу об ограничении права пользования собственника ФИО1 жилым помещением по адресу: ..., путем запрета доступа в данное жилое помещение и его предоставления иным лицам. Возложения данной обязанности на иных ответчиков оснований не усматрвиается.

В силу ч. 5 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, до заключения соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд либо вступления в законную силу решения суда о принудительном изъятии такого земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества может владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Собственник несет риск отнесения на него при определении размера возмещения за жилое помещение затрат и убытков, связанных с произведенными в указанный период вложениями, значительно увеличивающими стоимость изымаемого жилого помещения.

Ввиду аварийного состояния многоквартирного дома администрацией МО ГО «Сыктывкар» ответчикам предложено обратиться с заявлением о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

П. 3.1 ст. 95 Жилищного кодекса предусмотрено предоставление жилого помещения маневренного фонда гражданам, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания, в том числе в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, в целях реализации жилищных прав ответчиков при выселении указать на их право вселения во временные специализированные жилые помещения маневренного жилищного фонда.

Рассматривая требования истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N 23 (ред. от 23.06.2015) "О судебном решении"Обращение решения к немедленному исполнению по основаниям, указанным в статье 212 ГПК РФ, возможно только по просьбе истца. В таких случаях выводы суда о необходимости обращения решения к немедленному исполнению должны быть обоснованы достоверными и достаточными данными о наличии особых обстоятельств, вследствие которых замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для взыскателя или невозможности его исполнения.

С учетом угрозы обрушения, решение подлежит обращению к немедленному исполнению.

руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Иск администрации МО ГО «Сыктывкар» ИНН <***> к ФИО1 №..., ФИО2 №..., ФИО3 №... – удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3 из жилого помещения по адресу: ....

Ограничить право пользования ФИО1 жилым помещением по адресу: ..., путем запрета доступа в данное жилое помещение и его предоставления иным лицам.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Требования к ФИО2, ФИО3 об ограничении права пользования – оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия решения.

Председательствующий Ф.А.Автушин

Мотивированное решение составлено 12 сентября 2025 года