77RS0030-02-2025-003791-49

Дело № 2-2332/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 25 декабря 2025 года

Хамовнический районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МИ ФНС России по управлению долгом к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

МИ ФНС России по управлению долгом обратилось в суд с указанным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ООО «ЭКОЛОГИСТИК» имеет задолженность по налогам, сборам и страховым взносам в размере сумма Решением МИ ФНС России по управлению долгом № 476609 от 29 января 2024 г. ООО «ЭКОЛОГИСТИК» была предоставлена рассрочка на срок 36 месяцев по уплате задолженности по налогам, сборам и страховым взносам в размере сумма с начислением процентов на сумму рассрочки в соответствии с п. 3 ст. 64 НК РФ. Указанные обязательства ООО «ЭКОЛОГИСТИК» обеспечены залогом недвижимого имущества по договору залога недвижимого имущества № 05-14/042 от 30 января 2024 г., заключенному между МИ ФНС России по управлению долгом и ФИО1 18 ноября 2024 г. МИ ФНС России по управлению долгом принято решение о досрочном прекращении рассрочки в связи с систематическим нарушением сроков внесения платежей, установленных графиком предоставленной рассрочки. Размер непогашенной задолженности и процентов составляет сумма

В этой связи истец просил суд обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0005004:3967; установить начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере сумма

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, суду представил письменные возражения относительно иска.

Представитель третьего лица – ООО «ЭКОЛОГИСТИК» - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 64 Налогового кодекса Российской Федерации, отсрочка или рассрочка предоставляется при наличии оснований, предусмотренных настоящей статьей, на срок, для отсрочек не превышающий одного года либо для рассрочек не превышающий трех лет, соответственно с единовременной или поэтапной уплатой суммы задолженности и (или) налогов, сборов, страховых взносов, срок уплаты которых не наступил на день принятия уполномоченным органом решения в соответствии с пунктом 9 данной статьи, на которую предоставляется отсрочка или рассрочка, если иное не предусмотрено Кодексом. При обращении заинтересованного лица с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки представляются договор залога имущества или договор поручительства либо банковская гарантия, если иное не предусмотрено Кодексом.

Статьей 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ установлено, что залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Судебным разбирательством установлено следующее.

Решением МИ ФНС России по управлению долгом № 476609 от 29 января 2024 г. ООО «ЭКОЛОГИСТИК» была предоставлена рассрочка на срок 36 месяцев по уплате задолженности по налогам, сборам и страховым взносам в размере сумма, с начислением процентов на сумму рассрочки в соответствии с п. 3 ст. 64 НК РФ.

Указанные обязательства ООО «ЭКОЛОГИСТИК» обеспечены залогом недвижимого имущества по договору залога недвижимого имущества № 05-14/042 от 30 января 2024 г., заключенному между МИ ФНС России по управлению долгом и ФИО1

В соответствии с указанным договором ФИО1 передал в залог МИ ФНС России по управлению долгом квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0005004:3967.

Государственная регистрация ипотеки произведена 01 февраля 2024 г.

18 ноября 2024 г. МИ ФНС России по управлению долгом принято решение о досрочном прекращении рассрочки в связи с систематическим нарушением сроков внесения платежей, установленных графиком предоставленной рассрочки.

Согласно расчету истца, размер непогашенной задолженности ООО «ЭКОЛОГИСТИК» и процентов составляет сумма

Расчет истца ответчиком не опровергнут, у суда сомнения не вызывает.

Оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество судом не установлено.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить и указать в нем, в том числе, начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно п. 1.4 договора залога недвижимого имущества стороны установили залоговую стоимость предмета ипотеки в размере, равном ликвидационной стоимости, определенной на основании отчета об оценке от 26 сентября 2023 г. в размере сумма

Ответчик в свою очередь, представил суду отчет частнопрактикующего оценщика фио от 05 августа 2025 г.., согласно которому рыночная стоимость квартиры составляет сумма

Указанный отчет не вызывает у суда сомнения, научно обоснован, в связи с чем суд принимает его в качестве доказательства стоимости предмета ипотеки.

При таких обстоятельствах начальная продажная цена предмета ипотеки подлежит установлению в сумме сумма. сумма (80% х сумма).

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования МИ ФНС России по управлению долгом к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Обратить взыскание на квартиру по адресу: адрес, кадастровый номер 77:01:0005004:3967.

Взыскание произвести путем реализации предмета ипотеки с публичных торгов с передачей полученных от реализации денежных средств в пользу МИ ФНС России по управлению долгом (ОГРН <***>) в счет исполнения обязательств ООО «ЭКОЛОГИСТИК» по уплате задолженности по налогам, сборам и страховым взносам и процентам, в отношении которой МИ ФНС России по управлению долгом принято решение о предоставлении рассрочки № 476609 от 29 января 2024 г., с начислением процентов.

Установить начальную продажную цену предмета ипотеки в размере сумма.

Взыскать с ФИО1 (ИНН <***>) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Хамовнический районный суд адрес.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28 января 2026 г.