Дело № 2-650/2023 мотивированное решение изготовлено 17.02.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Первоуральск 10 февраля 2023 года.
Первоуральский городской суд Свердловской области
в составе: председательствующего Кутенина А.С.
при секретаре Беляевских К.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-650/2023 по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, Администрации ГО Первоуральск о признании права собственности на недвижимое имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что 31.10.1989 умерла ФИО5 На момент смерти она была членом кооператива ЖСК-14, вносила паевые взносы за квартиру по адресу <адрес>. После смерти ФИО5, согласно ее завещанию, все имущество, в том числе паенакопления в ЖСК-14 были завещаны ФИО2 и ФИО3 Протоколом общего собрания № ЖСК № от 05.04.1990 ФИО3 была принята в члены ЖСК, ей был полностью оплачен пай за квартиру, о чем выдана справка. 26.12.2021 ФИО4 умерла, истец ФИО1 приняла наследство. В связи с чем истец просит признать за ней право собственности на спорную квартиру.
Итсец ФИО1, представитель истца ФИО6, настаивали на удовлетворении иска.
Представитель ответчика - Администрации городского округа Первоуральск ФИО7 пояснила, что является ненадлежащим ответчиком.
Ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения иска.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 11.10.1991 № 11 «О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами» право пользования жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов основано на членстве гражданина в кооперативе, а в случае полной выплаты паевого взноса - на праве собственности на квартиру. Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР "О собственности в СССР" собственник кооперативной квартиры может распоряжаться ею по своему усмотрению - продать, подарить, завещать, сдать в наем, обменять и совершать иные сделки, не противоречащие закону. Такое право возникает и в случаях, если квартира получена по наследству, а также в результате заключения договоров дарения или купли - продажи. Согласия кооператива на продажу собственником принадлежащей ему квартиры и совершение других сделок не требуется.
В п. 15 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в отношении разрешения споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, указано, что судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факт нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Из содержания указанных норм и акта их толкования следует, что действующее законодательство, предусматривая возможность прекращения права собственности на то или иное имущество путем совершения собственником действий, свидетельствующих о его отказе от принадлежащего ему права собственности, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
Судом установлено, что 31.10.1989 умерла ФИО5 (л.д. 19). На момент смерти она была членом кооператива ЖСК-14, вносила паевые взносы за квартиру по адресу <адрес> (л.д. 21 – 22). После смерти ФИО5, согласно ее завещанию (л.д. 20), все имущество, в том числе паенакопления в ЖСК-14 были завещаны ФИО2 и ФИО3 Протоколом общего собрания № ЖСК № от 05.04.1990 ФИО3 была принята в члены ЖСК, ей был полностью оплачен пай за квартиру, о чем выдана справка. 26.12.2021 ФИО4 умерла (л.д. 7 – 8), истец ФИО1 приняла наследство.
Судом установлено отсутствие иных лиц, претендующих на квартиру. Исследовав все доказательства в совокупности, суд считает, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО4 квартирой как своей собственной с 1990 года нашел свое подтверждение в судебном заседании.
При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации городского округа Первоуральск о признании права собственности на недвижимое имущество – удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, площадью 24,9 кв.м. с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Первоуральский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: