РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 г. г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Зыряновой А.А., при секретаре судебного заседания Мурадовой К.Ш. с участием представителя истца ФИО5, ответчиков ФИО6, ФИО7, их представителя ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Администрации Ленинского городского округа к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об исключении из ЕГРН сведений о границах земельного участка, признании права отсутствующим

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчикам, просит суд: исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., признать отсутствующим право собственности ответчиков на земельный участок участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., указать что решение суда является основанием внесению в ЕГРН соответствующих изменений.

В обоснование заявления указано, что истцу стало известно о постановке на кадастровый учёт и установления границ земельного участка с кадастровым номером №. Земельный участок расположен в территориальной зоне Ж-2 жилой застройки, сведения об основаниях возникновении права на землю у истца отсутствуют.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить по указанным основаниям.

Ответчики и их представитель в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, пояснили, что земельный участок был предоставлен ФИО11, который с момента предоставления пользовался земельным участком, ответчики приобрели земельный участок в него по договору купли-продажи, осуществили действия по изменению целевого использования - под магазин, просили в иске отказать.

Выслушав объяснения участников судебного заседания, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В материалы гражданского дела представлена выписка из ЕГРН об объекте недвижимости - земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям ЕГРН кадастровый номер присвоен земельному участку ДД.ММ.ГГГГ, местоположение земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, сельское поселение Булатниковское, д. Лопатино, уч. 92., категория земель - земли населенных пунктов, виды разрешенного использования – магазины.

По сведениям ЕГРН о зарегистрированных правах, собственниками земельного участка являются ответчики по 1/3 доли в праве собственности каждый. Основанием возникновения права собственности ответчиков на земельный участок с кадастровым номером № является договор купли-продажи, заключённый с ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения сделки границы земельного участка были установлены в ЕГРН.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ч. 1 ст. 58 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего ФИО11 установлены вступившим в законную силу, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, адресом земельного участка значится д. Лопатино, уч. 92.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По информации из районного архива на имя ФИО11 имеется Свидетельство о праве собственности на землю площадь. № га, выданное на основании Постановления Булатниковского сельского Совета от 27.04. 1992. №, местоположение земельного участка – д. Лопатино, назначение земельного участка – для приусадебного хозяйства.

Право собственности за земельный участок на имя ФИО11 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО11 в соответствии с действующим законодательством, основания предоставления земельного участка ФИО11 истцом не оспорены. Границы земельного участка установлены определением суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения по иску ФИО11 к ФИО9, ФИО12 об исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ земельных участков ответчиком, установлении границ земельного участка истца. Такой спор свидетельствует о том, что в данной местности располагаются земельные участки физических лиц, стороной истца в судебном заседании в нарушение положения статей 56, 57 ГПК РФ, не представлены доказательства того, что земельный участок ответчика не мог быть выделен именно в данном месте на основании Постановления Булатниковского сельского Совета от 27.04. 1992. №.

Таким образом, с учётом установленных обстоятельств и приведённых правовых норм, у суда отсутствуют основания к удовлетворению заявленных истцом исковых требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Ленинского городского округа <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3 исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., признать отсутствующим право собственности ответчиков на земельный участок участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м.– оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления в окончательной форме.

Федеральный судья Зырянова А.А.