Решение по делу № 2-3087/2023 от 18.10.2023

Решение в окончательной форме принято 18 октября 2023 года.

УИД 04RS0021-01-2023-002806-86 Дело 2-3087/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 года г.Улан-Удэ

Советский районный суд г.Улан-Удэ в составе председательствующего судьи Наумовой А.В., при секретаре судебного заседания Цырендоржиевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, требуя установить факт пользования им до 31 декабря 2010 года участком площадью 916 кв.м. с расположенным на нем жилым домом в ..., ... в координатах:

...

В обоснование требований указано, что в пользовании ФИО1 находится жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: ..., который был построен истцом в 2009 году. Для оформления права собственности на участок по Закону Республики Бурятия от 16.10.2002 года № 155-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» необходимо установить факт владения и пользования земельным участком и жилым домом до 31 декабря 2010 года. Согласно программному продукту GoogleEarthProна космо-снимке от 23.09.2009 имеется дом на земельном участке площадью 762 кв.м. После постройки дома в нем проживал ФИО1, а также его родные племенники ФИО15., которые обучались в СОШ № 54.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, обеспечена явка представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные требования подержал по указанным в иске доводам.

В судебное заседание представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки суду не представлено, в материалах дела имеется письменный отзыв представителя.

Дело рассмотрено судом по правилам ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла приведенных норм права следует, что при наличии спора о праве заинтересованное лицо, в частности, вправе обратиться в суд с иском о признании права. В случае же отсутствия спора о праве, заинтересованное лицо вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования. При этом суд устанавливает факт владения и пользования недвижимым имуществом только в тех случаях, когда лицо владеет имуществом на определенном вещном праве, однако не может получить надлежащие документы в ином порядке или восстановить утраченные документы.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок в установленном законом порядке истцу не предоставлялся. Доказательств того, что земельный участок принадлежит истцу на каком-либо праве, суду не предоставлено.

Согласно п. «д» ч.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее - Закон Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев: свободные от прав третьих лиц и находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, а также находящиеся в зонах с особыми условиями использования территорий, если такие зоны установлены и (или) сведения о таких зонах внесены в Единый государственный реестр недвижимости после 31 декабря 2010 года, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона; состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона; находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

В соответствии ч.2 ст. 1.2.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III к заявлению о предоставлении земельного участка должны быть приложены следующие документы: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года № 227 «О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия», подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, вслучае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абзацем третьим пункта "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок.

Согласно ч.3 ст. 1.2.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002г. №115-III в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом "д" части 1 статьи 1 настоящего Закона дополнительно к документам, указанным в части 2 настоящей статьи, прилагается один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование земельным участком и создание на нем жилого дома до 31 декабря2010 года: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи, давших нотариально удостоверенное согласие об оформлении земельного участка в собственность.

Установлено, что в отношении жилого дома по адресу: ... ... техническая инвентаризация не проводилась, доказательств обратному стороной ответчика не представлено.

Согласно программного продукта GoogleEarth по состоянию на 23 сентября 2009 года на испрашиваемом земельном участке расположено строение, также имеются космоснимки от 30.08.2009 года, 04 апреля 2015 года, свидетельствующие о наличии строения.

Представлен акт обследования земельного участка от 31 июля 2023 года, проведенного главным специалистом отдела распоряжения и предоставления земельных участков Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ ФИО4, на земельном участке установлено наличие жилого дома.

В судебном заседании в качестве свидетелей допрошены Свидетель №2, Свидетель №1

Свидетель Свидетель №2 пояснила, что в 2009 году был построен дом на ... за вертолетным заводом, летом 2009 года дом был готов к заселению, в августt 2009 года она, ее супруг и дети вселились в дом, прожили в нем до августа 2013 года, ФИО1 она не видела, когда вселялись в доме была мебель истца: стол, шкаф. До них в доме никто не проживал, электроэнергией пользовались от генератора, в доме имелась печь. ФИО1 проходил службу за пределами Республики Бурятия.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснил, что ФИО1 около 10 лет служил по контракту во Владивостоке, в 2009 году был построен дом на ..., ФИО1 давал деньги на строительство дома, родственники строили, в 2009 году свидетель с семьей заехал в дом, прожили в нем до 2013 года, ФИО1 приезжал в отпуск, мог у них переночевать. В 2013 году они сами построили дом, переехали в него. В дом по ... заехал ФИО7.

Исходя из показаний свидетелей, ФИО1 по состоянию на 31 декабря 2010 года в доме адресу: ... не проживал, соответственно, домом и земельным участком на указанную дату пользоваться не мог.

Имеющиеся в материалах дела справки МАОУ «Средняя общеобразовательная школа № 54 г. Улан-Удэ» о том, что в школе обучались ФИО3-ФИО16., ФИО6 факт пользования истцом земельным участком не подтверждают. Из показаний свидетелей следует, что это их дети.

Суду представленный военный билет ФИО1, из которого следует, что 12 декабря 2008 года он был призван на военную службу, с 15 августа 2009 года поступил на военную службу по контракту, проходил службу до 07 апреля 2018 года.

Из показаний свидетелей следует, что ФИО1 службу проходил в Приморском крае Республики Бурятия.

Письменные пояснения ФИО8 не могут быть приняты судом в качестве доказательства по делу, поскольку ч. 1 ст. 157 ГПК РФ предусмотрено непосредственное исследование показаний свидетелей.

Стороной истца представлен финансово – лицевой счет по адресу: ... за период с января 2015 года по декабрь 2021 года, в качестве абонента указан ФИО9 Указанное доказательство не принимается судом во внимание, поскольку оно не подтверждает юридически значимых обстоятельств, в качестве абонента указано иное лицо, иной адрес, период с 2015 года.

Оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к выводу, что истцом не доказан факт пользования им до 31 декабря 2010 года участком площадью 916 кв.м. с расположенным на нем жилым домом в ... ..., с 12 декабря 2008 года по 2018 год ФИО1 в г. Улан-Удэ не проживал, поскольку проходил военную службу за пределами Республики Бурятия, земельным участком и жилым домом пользоваться не мог, находясь в ином регионе.

Сам факт создания жилого дома в 2009 году недостаточен для того, чтобы признать заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Оснований для удовлетворения исковых требований суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 (идентификатор ) оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ.

Судья А.В. Наумова