Дело №2-726/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2025 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Алексееве В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги,

установил:

АО «Квадра - Генерирующая компания» (далее - АО «Квадра») просит взыскать солидарно с ответчиков: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате коммунальной услуги за периоды с 01.04.2014 по 30.04.2014, с 01.10.2015 по 30.04.2023 в сумме 212567 рублей 98 копеек, пени в размере 197891 рубль, судебные расходы по оплате госпошлины - 12761 рубль 47 копеек.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что домостроение по адресу: <адрес> имеет статус жилого дома. В период с 01.01.2014 по 30.11.2018 оно находилось под управлением АО «Жилищник». А с 01.12.2018 по 17.01.2025 управлялось непосредственно собственниками. Собственниками (нанимателями) и зарегистрированными лицами квартиры № в указанном доме являются ответчики. Если потребитель фактически пользуется коммунальными услугами для бытового потребления, договор на их поставку считается заключенным. Ответчики пользовались коммунальными услугами, однако, обязательства по их надлежащей оплате не исполняли. В результате, на их лицевом счете образовалась задолженность за периоды с 01.04.2014 по 30.04.2014, с 01.10.2015 по 30.04.2023. С учетом произведенных оплат за период с 01.05.2014 по 17.01.2025, задолженность составила 212567 рублей 98 копеек. За несвоевременное исполнение обязательства начислены пени в сумме 197891 рубль (л.д.3).

Представить истца ФИО6 требования и доводы в их обоснование, изложенные в исковом заявлении, поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежаще о дате и времени судебного заседания.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 ст.155 ЖК РФ).

Согласно ч.ч.1,2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения, с момента возникновения у него права собственности на такое помещение, обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ).

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст.69 ЖК РФ).

Солидарная обязанность (ответственность) возникает в случаях, установленных законом (ст.322 ГК РФ).

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с п.42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила), утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к данным Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

Как видно из формул 2(1) Pi = Six (NTxK) xTT, где: Si - общая площадь жилого дома; NT - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению; 2(3)

где: Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(5); Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации; NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; Tт - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации; 2(4) где Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный по формуле 2(6); Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме; Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме; Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме; Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления, или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации; NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению; K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных исполнительным органом субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, к количеству месяцев в календарном году; TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Постановлением Администрации г. Смоленска от 19.12.2013 (с изменениями от 18.12.2014) единой теплоснабжающей организацией в муниципальном образовании г. Смоленск на период с 2014 по 2029 гг. определено АО «Квадра-Генерирующая компания» (л.д.17).

На основании договора уступки прав (цессии) от 01.06.2014 (л.д.12-13,14) ОАО «Жилищник» уступило ОАО «Квадра-Генерирующая компания» права требования к потребителям, имеющим задолженность по оплате за коммунальную услугу по отоплению за апрель 2014 года.

По условиям агентского договора от 05.05.2015 (л.д.15-16) ОАО «Квадра-генерирующая компания» (агент) по поручению принципала - ОАО «Жилищник» приняло на себя обязательства по взысканию с потребителей задолженности за коммунальную услугу по отоплению.

Судебным приказом от 21.06.2024 с ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1 солидарно в пользу АО «Квадра» - «Генерирующая компания» взыскана задолженность по оплате коммунальной услуги за помещение по адресу: <адрес>, за период с 01.05.2014 по 15.09.2023 в сумме 212567 рублей 98 копеек, пени в размере 197891 рубль 72 копейки, расходы по оплате госпошлины - 3652 рубля 30 копеек. 11.07.2024 судебный приказ был отменён, ввиду поступивших от должников возражений (л.д.6).

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. (л.д.41)

Ответчики являются потребителями коммунальных услуг по данному адресу, в том числе, услуги по отоплению вышеупомянутого жилого помещения. Факт пользования подтверждается частичной периодической оплатой получаемой услуги (л.д.7-8).

Вследствие ненадлежашего исполнения ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальной услуги, образовалась задолженность в размере 212567 рублей 98 копеек (л.д.7-8).

Истцом также заявлен и рассчитан размер пеней за нарушение срока исполнения обязательств, который составляет 197891 рубль (л.д.9-11).

Расчеты судом проверены.

Принимая во внимание изложенное, отсутствие возражений относительно заявленных требований со стороны ответчиков, имеются основания для солидарного взыскания с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате за отопление в сумме 212567 рублей 98 копеек.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 27.06.2017 N 22 разъяснил, что, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Требуемая истцом сумма пени составляет более половины основного долга. Сведений о неблагоприятных для истца последствиях, связанных с несвоевременной уплатой, не представлено. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности уменьшить сумму пени до 50000 рублей.

Из вышеприведенных положений Правил предоставления коммунальных услуг следует, что размер платы не зависит от количества проживающих в жилом помещении.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1).

При обращении в суд истцом уплачена госпошлина в сумме 12761 рубль 47 копеек (л.д.4-5).

Указанные расходы подлежат солидарному взысканию с ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать солидарно с ФИО2 (ИНН №), ФИО3 (ИНН №), ФИО4 ИНН №), ФИО5 (ИНН №) в пользу Акционерного общества «Квадра - Генерирующая компания» (ИНН: №) долг в размере 212567 рублей 98 копеек, пени - 50000 рублей, судебные расходы - 12761 рубль 47 копеек, а всего 275329 (двести семьдесят пять тысяч триста двадцать девять) рублей 45 (сорок пять) копеек.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд.

Председательствующий: Хрисанфов И.В.

Мотивированное решение судом изготовлено 06.05.2025.