23RS0036-01-2022-005231-61

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

07 декабря 2022 года г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе председательствующего судьи Гончарова О.А., при секретаре судебного заседания Сахаровой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3245/2022 по исковому заявлению представителя ФИО1 к АМО г. Краснодара о признании прав собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Представитель ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к АМО г. Краснодара о признании права собственности на объекты недвижимости – капитальные гаражи в составе ГСК 23.

В обосновании требований указано, что ФИО1 является владельцем капитального гаражного бокса в составе ГСК 23. Данный ГСК расположен по адресу: <адрес>, и поставлен на учёт в качестве юридического лица. В феврале 2022 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» был проведён индивидуальный обмер спорного гаражного бокса и изготовлен технический паспорт. Истец обращалась в Департамент архитектуры и градостроительства Администрации муниципального образования город Краснодар с заявлением о выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию своего гаражного бокса. Но получила отказ. Таким образом, у истца возникла необходимость обратиться в суд с данным исковым заявлением.

В ходе судебных заседаний судом установлено, что истец действительно всё время владеет капитальным гаражным боксом №, что подтверждается справкой выданной председателем ГСК.

Представитель истца по доверенности ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивал, просил удовлетворить в полном объёме.

Представитель АМО г. Краснодара ФИО3 просила в удовлетворении исковых требований отказать, суду пояснила, что спорные гаражи являются самовольной постройкой.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Определением Октябрьского районного суда г. Краснодара от ДД.ММ.ГГГГ назначена по гражданскому делу № по исковому заявлению представителя ФИО1 к АМО г. Краснодара о признании прав собственности на объект недвижимости судебная строительно-техническая экспертиза в отношении гаражного бокса <адрес>. Проведение экспертизы поручено экспертам ООО «Юг-Дом».

Исходя из выводов экспертного заключения ООО «Юг-Дом» от ДД.ММ.ГГГГ № и пояснений привлеченного к слушанию эксперта, ФИО4 суд приходит к выводу, что спорный гаражный бокс соответствует градостроительным правилам, соответствует требованиям безопасности, не угрожает жизни и здоровью людей и не нарушает права и интересы третьих лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно п. 2. ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 30.12.2021) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2022) Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; 2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; 3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; 4) свидетельства о праве на наследство; 5) вступившие в законную силу судебные акты.

На основании установленных обстоятельств и положений закона, суд признаёт требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме в соответствии с требованиями ст. 198 ГПК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к АМО г. Краснодара о признании прав собственности на объект недвижимости удовлетворить. в полном объёме.

Признать право собственности ФИО1 на гаражный бокс <адрес>.

Решение является основанием для постановки на кадастровый учёт указанного бокса Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю без постановки всего литера в целом.

Решение является основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на указанный объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.12.2022.

Судья О.А. Гончаров