Дело № 2-1754/2025

УИД 33RS0011-01-2025-002590-86

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 30 мая 2025 года

Ковровский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Заломовой А.С., с участием истца ФИО1, представителя ответчика администрации <адрес> ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации <адрес>, в котором просит признать право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в <данные изъяты> году решением <данные изъяты> <№> «О предоставлении земель в пожизненное наследуемое владение группе владельцев индивидуальных гаражей в районе <адрес> был предоставлен земельный участок под гаражами, однако, в прилагаемом списке гараж под номером 48 пропущен. Данным гаражом истец пользуется с <дата> года по настоящее время.

Для оформления гаража и земельного участка было проведено межевание и составлен технический план гаража. В результате кадастровых работ, проведенных <дата> ИП ФИО3, установлено, что существующий объект капитального строительства - гараж, общей площадью 20,1 кв.м., расположен в существующей линейке гаражей в <адрес> в границах кадастрового квартала <№>. Конструктивно гараж не вступает за единую линию застройки в комплексе существующих строений. Размеры гаража не превышают предельно допустимые нормы застройки, установленные в отношении гаражей и хозблоков на территории муниципального образования <адрес>. Дата завершения строительства гаража -<дата>.

Истец обращался в администрацию <адрес> для внесения изменений в решение <данные изъяты> <№> «О предоставлении земель в пожизненное наследуемое владение группе владельцев индивидуальных гаражей в районе <адрес> так как согласно архивной выписке <№> от <дата>, в прилагаемом к решению списке членов гаражного кооператива номера гаражей не указаны, порядковые <№> пропущен, в чем ему было отказано, ввиду отсутствия документов, подтверждающих факт выделения истцу данного земельного участка. В связи с чем, истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж

Представитель ответчика администрации <адрес> Свидетель №1 А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, так как согласно архивной выписки от <дата> <№> в списке владельцев гаражей ГСК <№> под <№> никто не значится, доказательств того, что имелось разрешение на строительство гаража на имя ФИО1 не представлено. Земельный участок не предоставлялся, из чего следует, что спорный гараж имел признаки самовольной постройки.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

На основании п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от <дата> "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума N 10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что решением <данные изъяты> <№> от <дата> «О предоставлении земель в пожизненное наследуемое владение группе владельцев индивидуальных гаражей в районе <адрес>» <адрес>», постановлено предоставить с владельцам индивидуальных гаражей в районе <адрес> « земельных участков в пожизненное наследуемое владение. В прилагаемом к решению списке членов гаражного кооператива номера гаражей не указаны, порядковый <№> пропущен.

Согласно справки кадастрового инженера ФИО3, существующий объект капитального строительства - гараж, общей площадью 20,1 кв.м, площадью застройки (контура) 22,0 кв.м, расположен в существующей линейке гаражей в ГСК <№> <адрес> в границах кадастрового квартала <№>, дата завершения строительства <дата> год. Размеры гаража не превышают предельно допустимые нормы застройки, установленные в отношении гаражей и хозблоков на территории МО <адрес>.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что работал вместе с ФИО1 в АО « ДСК. Данным предприятием в <дата>-х годах были построены гаражи в ГСК <№> по <адрес>, которые в дальнейшем были переданы сотрудникам. В частности, истцу был передан гараж <№>, а ему гараж под номером <№>. С момента постройки истец пользуется гаражом, несет бремя его содержания.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что проживает с истцом в одном доме. Кроме того, у истца и у него имеются в пользовании гаражи, расположенные в одном ГСК по <адрес> пользуются более 20 лет. ФИО1 использует гараж для хранения велосипеда и других вещей.

Согласно служебной записке Управления экономики, имущественных и земельных отношении администрации <адрес> <№> от <дата>. спорное имущество не является объектом муниципальной собственности <адрес>, на учете в реестре МО <адрес> не состоит.

Администрацией <адрес> требований о сносе спорного гаража как самовольной пристройки не заявлено.

Из пояснений истца следует, что гараж находится в линейке гаражей, стены соседних гаражей являются одновременно стенами его гаража. Таким образом, гаражи были построены одновременно, на земельном участке, предоставленном для их строительства в установленном законом порядке.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что другие лица, в том числе администрация <адрес>, своих прав на спорное имущество не заявляют, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, <дата> года рождения (ИНН <№>), право собственности на гараж по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное решение изготовлено <дата>.