Дело № 2-292/2023
УИД 28RS0019-01-2023-000445-79
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения сторон
24 августа 2023 года пгт. Серышево
Серышевский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Демяненко Н.А.,
при секретаре Винокуровой Г.И.,
рассмотрев гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,
УСТАНОВИЛ:
Истец ИП ФИО1 обратился с данным иском в суд, и дело было принято к производству Серышевского районного суда.
Истец в обоснование своих требований указал, что 20 декабря 2022 года между ИП ФИО1 и ИП ФИО2, был заключен договор аренды помещения № б/н от 20 декабря 2022 года. В соответствии с п. 1.1. договора аренды помещения № б/н от 20 декабря 2022 года, арендодатель обязуется предоставить помещение, находящееся в собственности Арендодателя, во временное владение и пользование Арендатору, а также обеспечить Арендатору свободный доступ в указанное нежилое помещение (далее по тексту - «Помещение»). Общая площадь предоставляемого помещения - 50.5 кв. метров.<адрес> - 23 кв. метра. Помещение под магазин, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. В соответствии с п.1.2, договора аренды помещения № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, арендодатель обязуется передать арендатору во временное владение и пользование по настоящему договору электрооборудование, системы водоснабжения, канализации, телефонные линии, интернет и иное имущество, установленное в помещении. Согласно п. 2.1. договора аренды помещения № б/н от "20" декабря 2022 года, Арендодатель передает Арендатору помещение по акту приема-передачи в трехдневный срок с момента подписания настоящего договора. В соответствии с актом приема - передачи помещения от ДД.ММ.ГГГГ, а так же инвентаризационной ведомостью от ДД.ММ.ГГГГ, ИП ФИО1 (Арендодатель) передал, а ИП ФИО2 (Арендатор) принял помещение под магазин, общей площадью помещения - 50.5 кв. метров, торговая площадь - 23 кв.метра, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Серышево, <адрес>, а так же установленное в нем оборудование. Срок аренды составляет с «20» декабря 2022 г. по «19» ноября 2023 г. (то есть одиннадцать месяцев). ДД.ММ.ГГГГ в адрес ИП ФИО1, обратился ИП ФИО2, с обращением о расторжении договора аренды помещения № б/н от "20" декабря 2022 года. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между ИП ФИО1 и ИП ФИО2 I А.И., было заключено соглашение о расторжении договора аренды помещения № б/н от 20 декабря 2022 года. Однако по состоянию на сегодняшний день, помещение, а так же установленное в помещении оборудование (согласно инвентаризационной ведомости) ИП ФИО2 в адрес ИП ФИО1 не передано (не возвращено). 17 февраля 2023 года в адрес ответчика была направлена письменная претензия с требованием произвести передачу ИП ФИО1 17 февраля 2023 года в адрес ответчика была направлена письменная претензия с требованием произвести передачу ИП ФИО1 нежилое помещение и оборудование установленное в нежилом помещении. В случае неисполнения обязательств по возврату арендованного имущества, в соответствии со ст. 622, 309, 310 ГК РФ, п. 5.1., п.7.2, в отношении ФИО2 (Арендатор) будет выставлена плата за фактическое использование помещения (арендная плата), начислена неустойка. Данная претензия была получена ответчиком 21 февраля 2023 года, однако ответчик требования изложенные в претензии оставил без удовлетворения. Таким образом, по состоянию на 16 июня 2023 года спорное нежилое помещение и оборудование установленное в нежилом помещении не передано арендатором в адрес арендодателя, в связи с расторжением договора аренды № б/н от 20 декабря 2022 года; за ФИО2, имеется задолженность по арендной плате (образовавшаяся в результате несвоевременной передачи переданного по договору аренды в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек, а также за пользование электроэнергией, теплоснабжением, водоснабжение и водоотведение, в размере 24 497 (двадцать четыре тысячи четыреста девяносто семь) рублей 91 копейка. В связи с тем, что ИП ФИО2 прекратил свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя, о чем была сделана запись ФНС № от 28.04.2023 года, данное исковое заявление подведомственно рассмотрению в суде общей юрисдикции. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 15, 309, 310, 622 ГК РФ, ст. ст. 3, 131, 132 ГПК РФ просит взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 задолженность по арендной плате (образовавшаяся в результате несвоевременной передачи переданного по договору аренды № б/н от 20 декабря 2022 года помещения), в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек; задолженность за пользование электроэнергией, теплоснабжением, водоснабжение и водоотведение, по договору аренды № б/н от 20 декабря 2022 года помещения, в размере 24 497 (двадцать четыре тысячи четыреста девяносто семь) рублей 91 копейка. В течении трех дней с момента вступления Решения суда в силу, обязать ФИО2 передать Индивидуальному предпринимателю ФИО1 нежилое помещение, площадью - 50.5 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, по акту приема передачи в связи с расторжением договора аренды № б/н от 20 декабря 2022 года. В течении трех дней с момента вступления Решения суда в силу, обязать ФИО2 передать Индивидуальному предпринимателю ФИО1 оборудование установленное в нежилом помещении, площадью - 50.5 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, по акту приема передачи в связи с расторжением договора аренды № б/н от 20 декабря 2022 года. Взыскать с ФИО2 в пользу Индивидуального предпринимателя ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины при подачи искового заявления в Серышевский районный суд, в размере 4 290 рублей 00 копеек.
Стороны пришли к соглашению о признании ответчиком ФИО2 перед истцом ФИО1 задолженности по арендной плате (договор аренды № б/н от 20 декабря 2022 года) за период с 01 февраля 2023 года по 30 июня 2023 года, в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек. за пользование электроэнергией, теплоснабжением, водоснабжение и водоотведение, по договору аренды № б/н от 20 декабря 2022 года помещения, за период с 01 февраля 2023 года по 31 мая 2023 года, в размере 24 497 (двадцать четыре тысячи четыреста девяносто семь) рублей 91 копейка, а всего задолженность Ответчика перед Истцом составляет: 124 497 (сто двадцать четыре тысячи четыреста девяносто семь) рублей 91 копейка. Истец частично прощает задолженность Ответчика, в размере 118 787 (сто восемнадцать тысяч семьсот восемьдесят семь) рублей 91 копейка, состоящего из 90 000 (девяносто тысяч) рублей 00 копеек, задолженность по арендной плате (договор аренды № б/н от 20 декабря 2022 года) за период с 01 февраля 2023 года по 30 июня 2023 года; 24 497 (двадцать четыре тысячи четыреста девяносто семь) рублей 91 копейка, задолженность за пользование электроэнергией, теплоснабжением, водоснабжение и водоотведение, по договору аренды № б/н от 20 декабря 2022 года помещения, за период с 01 февраля 2023 года по 31 мая 2023 года. На момент подписания настоящего мирового соглашения, Ответчик передал, а Истец принял нежилое помещение, площадью - 50.5 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № и оборудование находящееся в нежилом помещение, площадью - 50.5 кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №. Ответчик обязуется по настоящему мировому соглашению возместить истцу денежные средства в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек. Указанная в пункте 3 настоящего мирового соглашения сумма задолженности погашается Ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик перечисляет денежные средства в уплату задолженности согласно графика по следующим реквизитам: Дальневосточный банк ПАО «Сбербанк России» <адрес>, БИК №, счет 40№, к/счет № передает наличные денежные средства в уплату задолженности ФИО1. В соответствии с подпунктом 3 части 1 статьи 333.40 НК РФ, в связи с заключением мирового соглашения на стадии рассмотрения дела судом первой инстанции, истцу подлежит возврату 70 % от суммы фактически уплаченной государственной пошлины, в порядке установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Остальная сумма государственной пошлины возлагается на истца и взысканию с ответчика не подлежит. При надлежащем исполнении Ответчиком обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, Истец отказывается от предъявления в дальнейшем иных требований, связанных с неисполнением Ответчиком обязательств по договору аренды № б/н от 20 декабря 2022 года.
Стороны просили Серышевский районный суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.
В соответствии со ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
Сторонам последствия прекращения производства по настоящему гражданскому делу в связи с заключением мирового соглашения ясны, и стороны настаивают на окончании дела мировым соглашением.
Исследовав материалы дела, изучив представленные сторонами письменные ходатайства, суд считает возможным утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.39, 173, ст.220, 221 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ИП ФИО1 и ФИО2 по которому:
Стороны пришли к соглашению о признании ответчиком ФИО2 перед истцом ФИО1 задолженности по арендной плате (договор аренды № б/н от 20 декабря 2022 года) за период с 01 февраля 2023 года по 30 июня 2023 года, в размере 100 000 (сто тысяч) рублей 00 копеек. за пользование электроэнергией, теплоснабжением, водоснабжение и водоотведение, по договору аренды № б/н от 20 декабря 2022 года помещения, за период с 01 февраля 2023 года по 31 мая 2023 года, в размере 24 497 (двадцать четыре тысячи четыреста девяносто семь) рублей 91 копейка, а всего задолженность Ответчика перед Истцом составляет: 124 497 (сто двадцать четыре тысячи четыреста девяносто семь) рублей 91 копейка. Истец частично прощает задолженность Ответчика, в размере 118 787 (сто восемнадцать тысяч семьсот восемьдесят семь) рублей 91 копейка, состоящего из 90 000 (девяносто тысяч) рублей 00 копеек, задолженность по арендной плате (договор аренды № б/н от 20 декабря 2022 года) за период с 01 февраля 2023 года по 30 июня 2023 года; 24 497 (двадцать четыре тысячи четыреста девяносто семь) рублей 91 копейка, задолженность за пользование электроэнергией, теплоснабжением, водоснабжение и водоотведение, по договору аренды № б/н от 20 декабря 2022 года помещения, за период с 01 февраля 2023 года по 31 мая 2023 года. На момент подписания настоящего мирового соглашения, Ответчик передал, а Истец принял нежилое помещение, площадью - 50.5 кв. метров, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Серышево, <адрес>, кадастровый № и оборудование находящееся в нежилом помещение, площадью - 50.5 кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>, пгт. Серышево, <адрес>, кадастровый №. Ответчик обязуется по настоящему мировому соглашению возместить истцу денежные средства в размере 10 000 (десять тысяч) рублей 00 копеек. Указанная в пункте 3 настоящего мирового соглашения сумма задолженности погашается Ответчиком в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик перечисляет денежные средства в уплату задолженности согласно графика по следующим реквизитам: Дальневосточный банк ПАО «Сбербанк России» <адрес>, БИК № счет 40№, к/счет № передает наличные денежные средства в уплату задолженности ФИО1. В соответствии с подпунктом 3 части 1 статьи 333.40 НК РФ, в связи с заключением мирового соглашения на стадии рассмотрения дела судом первой инстанции, истцу подлежит возврату 70 % от суммы фактически уплаченной государственной пошлины, в порядке установленном законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Остальная сумма государственной пошлины возлагается на истца и взысканию с ответчика не подлежит. При надлежащем исполнении Ответчиком обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, Истец отказывается от предъявления в дальнейшем иных требований, связанных с неисполнением Ответчиком обязательств по договору аренды № б/н от 20 декабря 2022 года.
Неисполненное добровольно мировое соглашение подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII ГПК РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, подписавшего мировое соглашение.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Серышевским районным судом Амурской области.
Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате - прекратить.
Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Девятый кассационный суд общей юрисдикции (690090, <...>) в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.
Председательствующий судья ________________________ Демяненко Н.А.