дело (УИД) № 57RS0014-01-2025-000733-48

производство № 2-1-668/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2025 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Некрасовой Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тихоновой А.В.,

с участием старшего помощника Мценского межрайонного прокурора Орловской области Хуцишвили Л.Н.,

истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указывают, что они являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/3 доли квартиры площадью 18,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В 2019 году к истцам обратилась родственница и попросила зарегистрировать в спорной квартире ее знакомых ФИО4, ФИО5 и ФИО6 с целью устройства их на работу При этом ответчики обещали оплачивать коммунальные услуги по квартире. Регистрация ответчиков носила формальный характер. С момента регистрации ответчики в спорную квартиру не вселялись, вещей своих не оставляли, коммунальные услуги не оплачивали. Ответчики фактически живут в <адрес> и ввиду занятости не имеют возможности приехать и сняться с регистрационного учета.

По указанным основаниям просят признать ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Истцы ФИО1 и ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в иске.

Ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по известному месту жительства и телефонограммой.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, отделения по вопросам миграции Межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Мценский» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истцов, опросив свидетелей, заключение старшего помощника Мценского межрайонного прокурора Хуцишвили Л.Н., полагавшей, что иск ФИО1, ФИО2 и ФИО3 следует удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно.

Статья 25 Конституции Российской Федерации предусматривает, что никто не вправе проникать в него без согласия, проживающих в нем на законных оснований граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами случаях и на основании судебного решения.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

На основании ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 30 ч. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как указано в п. 11 приведенного постановления, необходимо иметь ввиду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В судебном заседании установлено, что истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками на праве общей долевой собственности по 1/3 доли каждый жилого помещения площадью 18,9 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах по состоянию на Дата.

Согласно адресной справки, в указанном жилом помещении зарегистрированы с Дата по настоящее время ответчики ФИО4, ФИО5 и ФИО6

Из объяснений истцов следует, что Дата они зарегистрировали по месту жительства в принадлежащую квартиру ФИО4, ФИО5 и ФИО6 с целью их трудоустройства на работу. Однако ответчики никогда в квартире не проживали, их вещей в ней не имеется, намерений вселиться в спорную квартиру не имеют. Ответчики фактически проживают в <адрес>, истцы общее хозяйство с ответчиками не ведут, взаимной поддержки стороны друг другу не оказывают, не имеют общий бюджет, фактически семейных отношения между ними не имеется, кроме того, они вынуждены нести расходы по оплате коммунальных услуг.

Из показаний свидетелей Свидетель №3, Свидетель №2, Свидетель №1 также следует, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают и никогда не проживали, их личных вещей в ней не имеется, намерений вселиться в жилое помещение не имеют, в спорной квартире никогда не появлялись.

Как следует из информации, предоставленной Отделением Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации по Орловской области, работодателями ФИО4, ФИО5 и ФИО6 в период с 2019 года по настоящее время значатся организации, находящиеся в <адрес>.

Таким образом, материалами дела и показаниями свидетелей подтвержден тот факт, что ответчики с момента регистрации не вселялись в спорное жилое помещение, не являются членами семьи истцов, поскольку они олдмтвенниками не являются, не имеют общего бюджета, взаимной поддержки друг другу не оказывают, письменное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, намерения вселиться в спорное жилое помещение ответчики не имеют.

На основании перечисленных обстоятельств факт не вселения в спорное жилое помещение в добровольном порядке является установленным.

При таких обстоятельствах необходимо признать ФИО4, ФИО5 и ФИО6 не приобретшими право пользования и проживания указанным жилым помещением.

В части требований о снятии ответчиков с регистрационного учета суд полагает необходимым отказать, поскольку регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, а по смыслу ст. 307 ГК РФ регистрация гражданина по месту пребывания и по месту жительства не может быть предметом гражданско-правового обязательства, а также препятствием или условием реализации собственником жилого помещения своих прав.

Поэтому адресованные непосредственно гражданину требования о снятии с регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде, так как в этом случае отсутствует сам предмет судебного разбирательства.

Следовательно, такое требование является ненадлежащим способом защиты гражданских и жилищных прав собственника жилого помещения.

На основании пп. «е» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии с регистрационного учета не может быть заявлено как самостоятельное, поскольку является производным от требований о выселении или признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. При этом решение суда, разрешившее такие требования, в силу вышеприведенных законоположений является основанием для снятия граждан с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 и ФИО3 к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) и ФИО6 (паспорт №) не приобретшими право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 (паспорт №), ФИО5 (паспорт №) и ФИО6 (паспорт №) с учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 23 мая 2025 года.

Председательствующий Н.С. Некрасова