РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2025 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Каржавиной Н.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2394/2025 по иску фио Анатольевича, ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,
Установил:
Истцы обратились с указанным иском к ответчику, мотивируя тем, что являются собственником жилого помещения комнаты № 4 по адресу: адрес. Ответчик в квартире не проживает, расходов по содержанию квартиры не несет.
В судебном заседании представитель истцов поддержала иск в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суда находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что истцам принадлежит по праву собственности комната № 4, находящаяся по адресу: адрес. Указанная квартира приобретена истцами на основании договора купли-продажи от 02.08.2024 года.
На момент приобретения квартиры в выше указанной комнате № 4 зарегистрирована ответчик.
Из иска следует, что ответчик не проживает в комнате № 4, не несет как пользователь жилым помещением бремя расходов по оплате коммунальных услуг, электроэнергии, услуг электросвязи, её отсутствие носит постоянный характер, так как личные в квартире она не оставляла. Все коммунальные платежи оплачиваются истцами.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в пределах, установленных законом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истцы являются собственниками указанной выше комнаты № 4, однако не имеют возможности распоряжаться ею по своему усмотрению, поскольку в спорной комнате № 4 зарегистрирован по месту жительства ответчик. Помимо этого, истцы вынуждены нести расходы, связанные с регистрацией ответчика по месту жительства истца.
Ответчик в соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, не представила в суд доказательств, опровергающих доводы истца.
Доказательства сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением суду не представлены, в ходе рассмотрения дела не установлены.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению. Суд, считает необходимым признать ответчика прекратившей право пользования указанной выше комнатой № 4 в связи с тем, что ответчик не проживает, несмотря на регистрацию по месту жительства, которая формально предоставляла её возможность пользоваться комнатой.
Истцы также просят суд снять с регистрационного учета по месту жительства ответчика по адресу: адрес. Суд находит данное требование не подлежащим удовлетворению в связи с тем, что согласно Правилам регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда о прекращении права пользования и т.п. В связи с чем, основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по указанному выше адресу будет являться вступившее в законную силу решение суда о признании их прекратившими право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования фио Анатольевича, ФИО1 – удовлетворить.
Признать ФИО2, паспортные данные, прекратившей право пользованиякомнатой № 4, расположенной по адресу: адрес.
Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета по адресу: адрес, ФИО2, паспортные данные.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено 13.05.2025