дело № 2-767/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2025 года с. Дубовское

Зимовниковский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Ревенко Р.В.

при секретаре Паплутиной Е.А.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика адвоката Басова Г.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением мотивирован тем, что истец является собственником дома в <адрес>. С мая 2004 года в данном доме зарегистрирована ответчик. Ответчик не проживает в доме, ее вещей в доме нет, членом семьи истца не является.

Истец просит суд признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением в <адрес>, и обязать ГУ МВД по РО снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержала, пояснила, что она прописала ФИО2 у себя в 2005 году, она членом ее семьи не была, в приватизации не участвовала, она пожила у нее 3 недели и уехала в <адрес>, вещей в доме нет, представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Басов Г.В. возражал против иска.

В судебное заседание ответчик ФИО2, 3-и лица ГУ МВД России по Ростовской области, не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела, сведений о причинах неявки не представили, место жительства ответчиков неизвестно.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ решает рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником дома в <адрес>, на основании договора о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в доме по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В течении 20 последних лет ответчик не проживает в доме истца, вещей в нем не имеет, однако с регистрационного учета не снялась, членом семьи истца не является, договора на пользование домом не имеет. Доказательств обратного суду не представлено.

В связи с чем, правовых оснований для сохранения за ней права пользования данным жилым помещением нет.

Наличие регистрации ответчика в доме истца создает для него неоправданные расходы по оплате коммунальных услуг и является дополнительным основанием в силу ст. 304 ГК РФ для прекращения права пользования ответчиком жилым помещением истца.

При таких обстоятельствах, исковое требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В то же время суд считает не подлежащим удовлетворению требование истца в части снятия ответчика с регистрационного учета.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением (ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации от 17.07.1995).

Таким образом, законодателем установлен внесудебный порядок снятия граждан с регистрационного учета, обязательным условием которого является наличие вступившего в законную силу решения суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Зимовниковский районный суд в течении 1 месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 11 декабря 2025 года.

Судья

Зимовниковского районного суда Р.В. Ревенко