50RS0034-01-2025-001683-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2025 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Комиссаровой Г.С.,
при секретаре Березовской А.А.,
с участием представителя ФИО1- ФИО2, представителя ФИО3- адвоката Гольцова А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1355/2025 по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в порядке регресса,-
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском ( с учетом его уточнения ) к ФИО3 о взыскании задолженности в размере 115 661 руб. 25 коп. ( Расчет взыскания: 231 322 рубля 50 коп./ 2 равно 115 661 руб. 25 коп.) по оплате услуг( обращение с ТКО и взнос на капитальный ремонт) за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за период времени с апреля 2022 года по март 2025 года (включительно), в порядке регресса.
Указала, что стороны не проживают одной семьей, не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, поэтому ответчик должен ей возместить расходы по оплате квартиры и коммунальных платежей в размере ? доли ( л.д.7- 10 и уточненный иск).
Представитель ответчика ФИО3- адвокат Гольцов А.С. возражал против удовлетворении иска. Указал, что у ФИО3 до 17.11.2023 года отсутствовал доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Также заявил ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности в порядке регресса.
Третьи лица АО "Жилсервис-Посад", ООО "МосОблЕИРЦ" в суд не явились, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, суд находит, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению, частично по следующим основаниям.
Квартира по адресу: <адрес> находится в долевой собственности у истца и ответчика ( по ? доли у каждого).
Согласно платежным поручениям ФИО1 до 18 апреля 2025 года производилась оплата услуг получателю ООО « Московский областной единый информационно- расчетный центр». Общая сумма расходов, понесённых по оплате коммунальных составила: 50028.42.42 руб. за 2022 год; 69813.04 руб. за 2023 год; 65425.88 руб. за 2024год; 46055.16 руб. за 2025 год.
Общая сумма расходов, понесённых истцом по оплате услуг ( начисляемых собственникам жилья) за период времени с апреля 2022 года по март 2025 года составила 231 322 рубля 50 коп.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента заключения такого договора.
Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.ст.309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
В силу п.п. 1, п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;
В силу п. 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
Также при рассмотрении дела установлено, что у ФИО3 до 17.11.2023 года отсутствовал доступ в квартиру, расположенную по адресу: <адрес> что не изменяет его обязанности по оплате услуг, начисляемых на него как на собственника ? доли.
Ответчик оплату ЖКУ за спорный период времени не производил.
В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Иск подан в суд 06.06.2025 года.
Поэтому ответчик должен возвратить истцу в порядке регресса задолженность по оплате услуг за период времени с июня 2022 года по март 2025 года в размере 105 392 рублей 31 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, а всего с нее взыскать 108 392 (сто восемь тысяч триста девяносто два) рублей 31 коп.
При этом иск о взыскании задолженности является имущественным иском.
Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Павлово-Посадского г.о. Московской области 1161 ( одну тысячу сто шестьдесят один) рублей 77 коп.
В удовлетворении остальной части иска о взыскании с ФИО3 задолженность в порядке регресса по оплате услуг за апрель и май 2022 года – отказать в связи с пропуском данного срока и заявлением истца о применении срока исковой давности.( расчет 115 661 руб. 25 коп.- 10 268 рублей 94 коп.)
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, -
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в порядке регресса задолженность по оплате услуг за период времени с июня 2022 года по март 2025 года в размере 105 392 рублей 31 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей, а всего с нее взыскать 108 392 (сто восемь тысяч триста девяносто два) рублей 31 коп.
Взыскать с ФИО3 в доход бюджета Павлово-Посадского г.о. Московской области 1161 ( одну тысячу сто шестьдесят один) рублей 77 коп.
В удовлетворении остальной части иска о взыскании с ФИО3 задолженность в порядке регресса по оплате услуг за апрель и май 2022 года – отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца.
Председательствующий Г.С. Комиссарова