Решение по делу № 2-125/2023 от 13.03.2023 - о включении имущества в наследственную массу, признании фактически принявшей наследство, признании права собственности.

КОПИЯ

Дело № 2-125/2023

УИД: 52RS0010-01-2022-001976-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Беляева Д.В.

при секретаре Мошенчич И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Балахнинскому муниципальному округу Нижегородской области о включении имущества в наследственную массу, признании фактически принявшей наследство, признании права собственности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором указала, что 29.05.2001 умер ее отец ФИО11, после смерти которого открылось наследство в виде <данные изъяты>

Вышеуказанный жилой дом принадлежал ФИО12. на основании договора купли-продажи от 13.06.1986, в котором указано, что жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 700 кв.м по адресу: <данные изъяты>

ФИО1 является единственным наследником имущества, открывшегося после смерти ФИО13

ФИО1 к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону не обращалась, однако совершила действия по принятию наследства, открывшегося после смерти отца.

Истец с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд включить в наследственную массу после смерти ФИО14, умершего <данные изъяты>, <данные изъяты>, признать ее фактически принявшей наследство, открывшегося после смерти ФИО15, умершего ФИО16, признать за ней право собственности на указанные жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель ответчика Балахнинского муниципального округа Нижегородской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, в том числе в порядке, предусмотренном ч. 2.1. ст. 113 ГПК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель ППК «Роскадастр» (ранее Управления Росреестра по Нижегородской области) в судебное заседание не явился, извещен.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства (пункт 9 части 2 статьи 264 ГПК РФ).

В силу положений ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (часть 1).

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами (часть 2).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Как следует из материалов дела, родители истца ФИО1 ФИО17 состояли в зарегистрированном барке с <данные изъяты>.

На основании договора купли-продажи от 13.06.1986, заключенного между ФИО18 последний купил жилой дом с полезной площадью 69,9 кв.м, из них жилой 47,6 кв.м, находящийся в <данные изъяты>, расположенный на земельном участке размером 700 кв.м.

Земельный участок <данные изъяты>, принадлежал ФИО19 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 11.05.1977.

Указанный земельный участок ФИО20 был предоставлен на праве личной собственности для возведения жилого дома размером 58,7 кв.м, в том числе полезной 42,5 кв.м.

Согласно справке, выданной Малокозинской поселковой администрацией Балахнинского района Нижегородской области 23.08.2002, ФИО22 постоянно до дня смерти проживал по адресу: <данные изъяты>. Совместно с ним проживала дочь ФИО1, которая продолжает проживать по указанному адресу до настоящего времени.

Согласно ответу КП НО «Нижтехинвентаризация – БТИ Нижегородской области» на запрос суда, по данным реестровой книги в период до 01.11.1998 право собственности на объект недвижимости расположенный по адресу: <данные изъяты>, зарегистрирован за ФИО21 на основании договора купли-продажи от 13.06.1986, <данные изъяты>, запись в реестровой книге 02.09.1986.

ФИО23 умерла <данные изъяты>, ФИО24 умер <данные изъяты>.

После смерти ФИО25 открылось наследство, состоящее из жилого дома <данные изъяты> и земельного участка <данные изъяты>

ФИО1 является единственным наследником имущества, открывшегося после смерти ФИО26

Из технического паспорта на жилой дом следует, что жилой дом по адресу <данные изъяты>, имеет общую площадь 91,3 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 03.10.2022, жилой дом по адресу: <данные изъяты>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>, имеет общую площадь 91,3 кв.м.

Согласно экспертному заключению <данные изъяты>, выполненному ООО «Нижегородэкспертоценка» от 24.01.2023, здание с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное на земельном участке по адресу: <данные изъяты>, соответствует строительным (градостроительным), пожарным и санитарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 03.10.2022, земельный участок по адресу: <данные изъяты>, поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером <данные изъяты>, имеет общую площадь 538 кв.м.

Истцом в материалы дела представлен межевой план земельного участка от 09.02.2023, из которого следует, что площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> 760+/-10 кв.м, площадь по сведениям из ЕГРН 538 кв.м, оценка расхождения 222 кв.м. Границы земельного участка установлены в исторически сложившейся конфигурации, существуют на местности пятнадцать и более лет, ограничены забором, согласованы со смежными землепользователями.

Истец также просит суд признать ее принявшей наследство, открывшегося после смерти ФИО27, умершего <данные изъяты>.

Согласно ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

В установленный законом срок истец к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти отца не обращалась, однако приняла наследство, вступив во владение и пользование наследственным имуществом, пользовалась жилым домом и земельным участком в установленный для принятия наследства срок, что подтверждается справкой, выданной Малокозинской поселковой администрацией Балахнинского района Нижегородской области 23.08.2002.

Принимая во внимание установленные судом обстоятельства принадлежности наследодателю спорного земельного участка и жилого дома, площадь которого на момент рассмотрения дела составляет 91,3 кв.м, а также то, что истец является единственным наследником имущества ФИО28 принявшей наследство, представленное истцом экспертное заключение свидетельствуют о том, что постройка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 57, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО30, умершего <данные изъяты> жилой дом общей <данные изъяты>, земельный участок <данные изъяты>.

Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО32, умершего <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом <данные изъяты> и земельный участок общей <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья п.п. Д.В. Беляев

Решение суда в законную силу не вступило.

Подлинник решения суда находится в Балахнинском городском суде Нижегородской области и подшит в дело № 2-125/2023 (УИД: 52RS0010-01-2022-001976-03).

Копия верна.

Судья Д.В. Беляев

Секретарь И.И. Мошенчич